房產(chǎn)中介行業(yè)掀“整頓潮” “關(guān)店潮”2021房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前瞻

• 2021年8月11日 WuYaNan來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 283 11
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深圳房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)加碼，二手房成交量持續(xù)走低，房產(chǎn)中介市場(chǎng)表現(xiàn)低迷，離職、關(guān)店等現(xiàn)象頻現(xiàn)，深圳房地產(chǎn)中介行業(yè)更是掀起了“整頓潮”。

房產(chǎn)中介行業(yè)掀“整頓潮”“關(guān)店潮”

深圳房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)加碼，二手房成交量持續(xù)走低，房產(chǎn)中介市場(chǎng)表現(xiàn)低迷，離職、關(guān)店等現(xiàn)象頻現(xiàn)，深圳房地產(chǎn)中介行業(yè)更是掀起了“整頓潮”。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)規(guī)范經(jīng)營(yíng)專項(xiàng)整治工作的通知》要在全市范圍內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及相關(guān)從業(yè)人員開(kāi)展規(guī)范經(jīng)營(yíng)專項(xiàng)整治工作。另外，各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)人員管理措施，對(duì)下轄從業(yè)人員宣導(dǎo)落實(shí)“房住不炒”原則，加強(qiáng)培訓(xùn)，規(guī)范各類項(xiàng)目的宣傳口徑，不得隱瞞、提供虛假信息，應(yīng)向消費(fèi)者客觀、公允介紹房產(chǎn)相關(guān)信息，以確保合規(guī)誠(chéng)信服務(wù)，切實(shí)履行各機(jī)構(gòu)管理責(zé)任。

此外，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布通告稱，今年上半年Q房網(wǎng)存在“背靠背”收取交易雙方傭金并刻意隱瞞牟取差價(jià)、違規(guī)代理查封房、違規(guī)承諾購(gòu)房名額、私收款項(xiàng)等多項(xiàng)惡劣行為。

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國(guó)是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。

據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2021年5月深圳新房住宅成交僅2677套，環(huán)比下滑23.6%;成交面積為26.5萬(wàn)㎡，環(huán)比下滑24.9%，一手住宅成交量跌至近一年來(lái)最低值。此外，5月深圳二手住宅成交3027套，環(huán)比減少38%，同比大幅減少65%。

2021房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展前瞻

近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，有力助推了房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的蓬勃興起。目前，我國(guó)的房地產(chǎn)中介行業(yè)雖已初具規(guī)模，但相比國(guó)外及港臺(tái)房地產(chǎn)中介服務(wù)悠久的發(fā)展史，完善的獨(dú)立法規(guī)體系，成熟的運(yùn)作模式和管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，這一行業(yè)在我國(guó)仍是一個(gè)處于起步階段的新興領(lǐng)域，存在諸多不足。

房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，是一種特殊商品，其交易是產(chǎn)權(quán)交易，不僅有一套嚴(yán)格而復(fù)雜的規(guī)程，涉及到眾多的法律法規(guī)，而且還需要有著相當(dāng)?shù)膶I(yè)知識(shí)。與此同時(shí)，隨著房地產(chǎn)中介專業(yè)化的發(fā)展，中介企業(yè)必將改變目前小、雜、亂的形象，取而代之的便是一種有系統(tǒng)、有明確標(biāo)識(shí)、有資深品牌的全新形象。

針對(duì)房產(chǎn)中介的各種整頓政策可以看出，放中介市場(chǎng)迎來(lái)新變革。從實(shí)際情況看，包括中介平臺(tái)、中介門店、互聯(lián)網(wǎng)信息發(fā)布平臺(tái)等都需要規(guī)范房源發(fā)布信息，要從“穩(wěn)市場(chǎng)”的角度開(kāi)展業(yè)務(wù)，防范各種違規(guī)的所謂“創(chuàng)新業(yè)務(wù)”，真正確保房地產(chǎn)中介行業(yè)的健康發(fā)展。

中研普華研究院利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞，最大限度地降低客戶投資風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營(yíng)成本，把握投資機(jī)遇，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。想了解更多房地產(chǎn)中介行業(yè)專業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年房地產(chǎn)中介行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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