2020年城市購(gòu)物中心增量面積排名 2022購(gòu)物中心發(fā)展前景及增長(zhǎng)現(xiàn)狀分析

• 2022年2月5日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 413 20
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高端購(gòu)物中心和百貨的助推起到關(guān)鍵作用。北上廣深并非布局的重點(diǎn)，東部沿海城市和內(nèi)陸省會(huì)城市才是兵家必爭(zhēng)之地，新項(xiàng)目接連上馬，競(jìng)標(biāo)拿地和改造存量項(xiàng)目?jī)墒肿ァ?/p>

2022購(gòu)物中心發(fā)展前景及增長(zhǎng)現(xiàn)狀分析

隨著零售商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展，越來越多的開發(fā)商開始參與購(gòu)物中心開發(fā)，購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)服務(wù)需求不斷增長(zhǎng)。購(gòu)物中心是多種零售店鋪、服務(wù)設(shè)施集中在一個(gè)建筑物內(nèi)或一個(gè)區(qū)域內(nèi)，向消費(fèi)者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體。這種商業(yè)集合體內(nèi)通常包含數(shù)十個(gè)甚至數(shù)百個(gè)服務(wù)場(chǎng)所，業(yè)態(tài)涵蓋大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂健身休閑場(chǎng)所等。

中國(guó)成為全球奢侈品市場(chǎng)最亮眼的存在。全球奢侈品牌從路易威登到迪奧，奢侈品牌無一例外加大對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的營(yíng)銷投入，開店腳步越來越快。剛剛在上海舉辦完大秀的路易威登稱，將在2025年前努力實(shí)現(xiàn)在中國(guó)每個(gè)省會(huì)開設(shè)門店的計(jì)劃。其中高端購(gòu)物中心和百貨的助推起到關(guān)鍵作用。北上廣深并非布局的重點(diǎn)，東部沿海城市和內(nèi)陸省會(huì)城市才是兵家必爭(zhēng)之地，新項(xiàng)目接連上馬，競(jìng)標(biāo)拿地和改造存量項(xiàng)目?jī)墒肿ァ?/strong>

根據(jù)中研普華研究院《2021-2026年中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》顯示：

近年全國(guó)購(gòu)物中心的擬開業(yè)數(shù)一直維持在接近1000家的水平，2020年由于受疫情影響，購(gòu)物中心擬開業(yè)數(shù)量減少至874家，隨著疫情的不斷好轉(zhuǎn)，2021年購(gòu)物中心的擬開業(yè)數(shù)量達(dá)到1113家。

成都開業(yè)數(shù)量、體量均居全國(guó)首位。成都首店經(jīng)濟(jì)為城市商業(yè)賦能效力彰顯，近年成都首店領(lǐng)銜新一線城市，2020年成都引入386家各類型首店，僅次于上海、北京，排全國(guó)第三。首店經(jīng)濟(jì)全面提升成都商業(yè)活力和競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)城市商業(yè)發(fā)展。

江蘇鹽城開業(yè)數(shù)量、體量躋身全國(guó)前十，位列第四，同時(shí)領(lǐng)跑華東。受益于商業(yè)下沉，鹽城商業(yè)近年迎來飛速發(fā)展。鹽城城市面積、人口及經(jīng)濟(jì)實(shí)力均排在江蘇下沉市場(chǎng)前列，商業(yè)空白市場(chǎng)大，2020年底鹽城人均購(gòu)物中心面積僅0.42㎡/人，低于揚(yáng)州、無錫鎮(zhèn)江、南通等下沉城市，加上江蘇發(fā)家的本土企業(yè)，如新城、中南、八佰伴等巨頭深耕本土的資源優(yōu)勢(shì)，全面助推鹽城商業(yè)發(fā)展。

截止到2020年人均購(gòu)物中心面積情況，上海購(gòu)物中心規(guī)模仍將保持首位，約為2210萬㎡。

當(dāng)前，許多購(gòu)物中心大力引進(jìn)了數(shù)碼體驗(yàn)店，包括蘋果、華為、小米的體驗(yàn)門店，這類門店能夠帶給消費(fèi)者在智能科技下的沉浸式的消費(fèi)體驗(yàn)。網(wǎng)紅飲品也發(fā)展迅速，以喜茶、一點(diǎn)點(diǎn)奶茶為代表的飲品品類，不僅具有較強(qiáng)的租金承受能力，并且其自帶話題度，能夠吸引諸多粉絲“打卡”拍照，不僅能使得購(gòu)物中心的客流量得到拉動(dòng)，還能夠給購(gòu)物中心整體的形象增加創(chuàng)新、年輕和體驗(yàn)的元素。

2020年城市購(gòu)物中心增量面積排名

圖表：2020年我國(guó)國(guó)內(nèi)城市購(gòu)物中心增量面積

數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

國(guó)內(nèi)城市購(gòu)物中心存量面積排名

圖表：2020年我國(guó)國(guó)內(nèi)城市購(gòu)物中心存量面積排名

數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院

想了解更多關(guān)于購(gòu)物中心行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊查看中研普華研究院出版的報(bào)告《2021-2026年中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析報(bào)告》。

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