2022旅游綜合體行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

• 2022年4月11日 GuoMeng來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 1231 80
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2022旅游綜合體行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

“旅游綜合體”的概念，實(shí)際上來(lái)自于我們所熟悉的“城市綜合體”，但是兩者有著明顯區(qū)別。城市綜合體是以建筑群為基礎(chǔ)，融合商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂(lè)四大核心功能于一體的“城中之城”(功能聚合、土地集約的城市經(jīng)濟(jì)聚集體)。而“旅游綜合體”，有時(shí)也稱之為“休閑綜合體”或“度假綜合體”，是指基于一定的旅游資源與土地基礎(chǔ)，以旅游休閑為導(dǎo)向進(jìn)行土地綜合開(kāi)發(fā)而形成的，以互動(dòng)發(fā)展的度假酒店集群、綜合休閑項(xiàng)目、休閑地產(chǎn)社區(qū)為核心功能構(gòu)架，整體服務(wù)品質(zhì)較高的旅游休閑聚集區(qū)。作為聚集綜合旅游功能的特定空間，旅游綜合體是一個(gè)泛旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，也是一個(gè)旅游經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，并有可能成為一個(gè)旅游休閑目的地。

“旅游綜合體”的出現(xiàn), 標(biāo)志著我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)從傳統(tǒng)業(yè)態(tài)單一功能向多種業(yè)態(tài)綜合開(kāi)發(fā)的不斷推進(jìn), 逐漸成為推動(dòng)旅游消費(fèi)、景區(qū)發(fā)展和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等模式不斷升級(jí)的重要引擎。

從大的層面上來(lái)說(shuō)，一個(gè)成功的旅游綜合體，對(duì)于提升城市品牌形象、提供更多就業(yè)崗位、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等方面都有巨大作用。

據(jù)中研普華研究報(bào)告《2022-2027年旅游綜合體行業(yè)并購(gòu)重組機(jī)會(huì)及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》分析

從旅游發(fā)展的角度來(lái)說(shuō)，旅游綜合體實(shí)際上有三大作用：其一，推動(dòng)區(qū)域旅游從“觀光時(shí)代走向休閑時(shí)代”。其二，推動(dòng)區(qū)域旅游從“景區(qū)時(shí)代走向旅游目的地時(shí)代”。其三，推動(dòng)旅游開(kāi)發(fā)從“單一產(chǎn)品時(shí)代走向綜合體時(shí)代”。

從地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的角度來(lái)說(shuō)，旅游綜合體為大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)特別是旅游休閑地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)提供了一種創(chuàng)新的模式;按照“旅游綜合體”的特色模式進(jìn)行旅游休閑導(dǎo)向的土地綜合開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與綜合旅游休閑發(fā)展的完美融合，為旅游休閑地產(chǎn)的創(chuàng)新開(kāi)發(fā)帶來(lái)了巨大的空間，東部華僑城正是一個(gè)最為成功的典型。

近年來(lái)，隨著大眾旅游時(shí)代的來(lái)臨和旅游消費(fèi)需求的不斷升級(jí)，旅游綜合體日益受到游客的青睞，成為旅游投資的“新寵”。旅游綜合體是近幾年旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的一個(gè)新業(yè)態(tài)，是以一定的旅游資源和土地資源為基礎(chǔ)，將旅游功能、文化功能、體育功能、商務(wù)功能、社區(qū)功能等進(jìn)行有機(jī)結(jié)合的旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，目前大型旅游綜合體項(xiàng)目已經(jīng)遍布全國(guó)東中西部。當(dāng)前，業(yè)界十分看好旅游綜合體發(fā)展前景。

旅游綜合體項(xiàng)目正是在國(guó)內(nèi)外游客不斷擴(kuò)張的旅游休閑“胃口”催促下，在各類投資主體的強(qiáng)力拉動(dòng)下，如雨后春筍般地出現(xiàn)，成為豐富旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、塑造旅游城市品牌、加速旅游業(yè)與國(guó)際接軌的新地標(biāo)。旅游與城市融合發(fā)展的思路被越來(lái)越多的行業(yè)、城市和投資者所感悟并轉(zhuǎn)化為自覺(jué)的行動(dòng)，一大批旅游綜合體項(xiàng)目相繼建成，在建和后備項(xiàng)目更是不斷升級(jí)，由此支撐傳統(tǒng)旅游城市完善提升、新興旅游城市后來(lái)居上，城旅一體化建設(shè)在全國(guó)正在由理想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

在現(xiàn)如今高速發(fā)展的時(shí)代，“旅游綜合體”的出現(xiàn)也有它存在的必然性和發(fā)展性，它的到來(lái)必定會(huì)一定的壞處，實(shí)施者應(yīng)當(dāng)揚(yáng)長(zhǎng)避短，著力于保護(hù)性開(kāi)發(fā)，環(huán)保型創(chuàng)造。欲了解更多市場(chǎng)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2022-2027年旅游綜合體行業(yè)并購(gòu)重組機(jī)會(huì)及投融資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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