精品酒店市場(chǎng)份額 2023精品酒店行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及前景分析

• 吳亞楠 2023年5月16日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 527 28
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隨著經(jīng)濟(jì)全球化和需求多樣化的發(fā)展，世界著名酒店集團(tuán)紛紛加快了在全球范圍內(nèi)的擴(kuò)張速度和發(fā)展進(jìn)程，酒店業(yè)的發(fā)展以連鎖擴(kuò)張、品牌推廣為主，且以中高檔為主，酒店集團(tuán)化趨勢(shì)明顯。

精品酒店行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景如何？精品酒店代表的是一個(gè)獨(dú)一無二的住宿體驗(yàn)，通過產(chǎn)品服務(wù)以贏得住戶的高滿意度。精品酒店配置一整套高標(biāo)準(zhǔn)硬件設(shè)施和酒店服務(wù)系統(tǒng)，聘請(qǐng)專業(yè)酒店服務(wù)公司經(jīng)營和管理，為城市高端人群提供便捷、高尚和舒適生活居住的高尚物業(yè)。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2023-2028年精品酒店行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》顯示：

2023精品酒店行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研及前景分析

目前，我國精品酒店分布區(qū)域主要集中于上海、北京、深圳等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿海城市和麗江等知名旅游勝地。其中，杭州、上海精品酒店數(shù)量排名靠前，均在30個(gè)以上;以江浙滬為代表的華東地區(qū)也因此成為精品酒店發(fā)展最成熟的地區(qū)，其多選址于景區(qū)周邊，并逐漸從品牌發(fā)展需求向度假消費(fèi)需求轉(zhuǎn)變。

在中國，單體酒店的數(shù)量很多，但是算得上精品的似乎并不多，而且市場(chǎng)份額很小。截至2020年底，美國共有850家單體精品酒店，客房數(shù)量超過9.3萬間。大部分的精品酒店的客房都被劃入高端和奢華系列，占比分別為37%和34%。單體精品酒店客房數(shù)量占高端客房總數(shù)量的19%，占中端客房數(shù)量的10%。

由于精品酒店的建設(shè)、管理、運(yùn)營的要求較高、投資和回報(bào)周期長(zhǎng)和消費(fèi)者定位在中高收入者階層，精品酒店在酒店整體市場(chǎng)占有率較小。2019年國內(nèi)精品酒店占整體市場(chǎng)份額仍不到1%。

隨著中國居民消費(fèi)水平的提高，更加注重品質(zhì)和體驗(yàn)，這也恰恰意味著中國精品酒店的增長(zhǎng)潛力巨大。

隨著經(jīng)濟(jì)全球化和需求多樣化的發(fā)展，世界著名酒店集團(tuán)紛紛加快了在全球范圍內(nèi)的擴(kuò)張速度和發(fā)展進(jìn)程，酒店業(yè)的發(fā)展以連鎖擴(kuò)張、品牌推廣為主，且以中高檔為主，酒店集團(tuán)化趨勢(shì)明顯。

隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，無論是旅游規(guī)模還是商旅規(guī)模都在穩(wěn)步增長(zhǎng)，酒店業(yè)也在不斷發(fā)展著。而根據(jù)Carlson Wagonlit Travel(CWT)和全球商務(wù)旅行協(xié)會(huì)(GBTA)發(fā)布的數(shù)據(jù)估算，2019年強(qiáng)勁的全球經(jīng)濟(jì)和油價(jià)上漲推高了2019年的航空旅行成本。同時(shí)由于航空旅行成本增加，酒店房?jī)r(jià)上漲3.7%，亞洲和歐洲的房?jī)r(jià)上漲5%以上，北美上漲2.1%，拉美下降1.3%。經(jīng)STR數(shù)據(jù)顯示，受2020年全球新冠疫情的影響，全球平均房?jī)r(jià)下降20.9%。

精品酒店市場(chǎng)份額

隨著經(jīng)濟(jì)全球化和需求多樣化的發(fā)展，世界著名酒店集團(tuán)紛紛加快了在全球范圍內(nèi)的擴(kuò)張速度和發(fā)展進(jìn)程，酒店業(yè)的發(fā)展以連鎖擴(kuò)張、品牌推廣為主，且以中高檔為主，酒店集團(tuán)化趨勢(shì)明顯。

目前，全球各類連鎖酒店所占的比重分別為：豪華型5%，高檔30%，中檔37%，經(jīng)濟(jì)型23%，適用型5%。中高檔酒店占據(jù)了一半以上的比重，經(jīng)濟(jì)型和適用型的酒店僅占28%，與金融危機(jī)后的酒店消費(fèi)市場(chǎng)需求較為吻合，發(fā)展?jié)摿^大。中高檔酒店與經(jīng)濟(jì)適用型酒店之間的競(jìng)爭(zhēng)局勢(shì)已基本形成，且越來越激烈。

精品酒店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

由于精品酒店是以酒店所在地最有影響力的地域特征、文化特質(zhì)為素材，設(shè)計(jì)、建造、裝飾、生產(chǎn)和提供服務(wù)的酒店，因而其發(fā)展與地區(qū)文化旅游資源、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀緊密相關(guān)。

從區(qū)域分布上看，目前，我國精品酒店分布區(qū)域主要集中于上海、北京、深圳等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿海城市和麗江等知名旅游勝地。從消費(fèi)者角度來說，選擇入住精品酒店的消費(fèi)者大多為講究品味的客人，這些客人注重體驗(yàn)感受，能分辨細(xì)微文化差異，單獨(dú)的個(gè)性化發(fā)展已經(jīng)不能滿足消費(fèi)者的需求，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣幕内厔?shì)會(huì)逐漸明顯。

精品酒店行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前瞻

西安是目前共有三星檔次酒店733家(67%)，四星檔次酒店287家(26%)，五星檔次酒店81家(7%)。過去三年?安市新開業(yè)三星檔次酒店共318家，新開業(yè)酒店中占?達(dá)95%，三星檔次酒店發(fā)展迅猛，新開業(yè)五星級(jí)酒店共9家，四星級(jí)共8家。陜?省作為內(nèi)陸開放?地、開發(fā)開放樞紐，在GDP、人均可支配收入、旅游總?cè)藬?shù)和收入等方面均排名西北區(qū)第一。省會(huì)西安市經(jīng)濟(jì)呈高質(zhì)量發(fā)展，旅游業(yè)經(jīng)濟(jì)支柱地位不斷抬升，2019年僅西安市旅游人次就達(dá)到3億人次，旅游總收入超3000億元，其中餐飲住宿業(yè)零售額超220億元。

甘肅省是西部開放的新高地，其旅游總?cè)藬?shù)超13.5億人次，僅次于陜西。蘭州作為甘肅省會(huì)城市，旅游熱度持續(xù)升溫，疫情前旅游人數(shù)達(dá)8000萬人次，且未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/strong>

精品酒店行業(yè)報(bào)告對(duì)中國精品酒店行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。還重點(diǎn)分析了重點(diǎn)企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀及發(fā)展格局，并對(duì)未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進(jìn)行了專業(yè)的預(yù)判。

本報(bào)告同時(shí)揭示了精品酒店市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門也具有極大的參考價(jià)值。

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