地下空間行業(yè)市場機遇分析2023

• 方蔓桃 2023年10月30日 來源：百度 1403 92
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根據(jù)中國工程院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，“十三五”期間全國編制各類地下空間規(guī)劃共634項，合同總額達7.1億元。2016-2020年期間，總體上每年的地下空間規(guī)劃設計及研究項目的編制數(shù)量與合同總額基本呈指數(shù)增長，2020年項目編制數(shù)量達到178項，合同金額高達19824萬元，項目數(shù)量與規(guī)模

在21世紀的頭十年，中國城市地下空間開發(fā)利用的總目標是：在目前城市地下空間開發(fā)利用已取得的成果基礎上，加快城市地下空間開發(fā)利用的總體規(guī)劃編制。制定政策法規(guī);理順管理體系;推進地下空間建造技術(shù)創(chuàng)新與進步，使城市地下空間開發(fā)利用的總體水平接近世界發(fā)達國家二十世紀九十年代中期水平，初步形成與地面建筑相結(jié)合的地下人流、物流的公共空間體系以及構(gòu)筑城市綜合防災綜合體系。

截至2020年底，中國頒布有關(guān)城市地下空間的法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件共527部。其中，“十三五”期間頒布實施的城市地下空間的法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件最多，占歷年總數(shù)量的73.4%。

根據(jù)中國工程院的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，“十三五”期間全國編制各類地下空間規(guī)劃共634項，合同總額達7.1億元。2016-2020年期間，總體上每年的地下空間規(guī)劃設計及研究項目的編制數(shù)量與合同總額基本呈指數(shù)增長，2020年項目編制數(shù)量達到178項，合同金額高達19824萬元，項目數(shù)量與規(guī)模均實現(xiàn)翻一番。

2020年，地下空間規(guī)劃管理以研究課題為支撐，項目類型已涉及地下空間總規(guī)(專項)、控制性詳細規(guī)劃(控詳)、設計等不同層面，其中，地下空間總規(guī)項目數(shù)量占比達到58%，金額占比達到66%。

隨著城鎮(zhèn)化步驟的加快，中國城市地下空間建設高速發(fā)展，2020年，多個大型地下空間建設項目紛紛落地，例如3月25日，深圳華為坂雪崗地下人行通道工程實現(xiàn)首區(qū)間貫通，該工程采用中國首臺國產(chǎn)永磁驅(qū)動矩形頂管機，單次頂進144米，創(chuàng)下了國內(nèi)10米級以上大斷面矩形頂管機單次頂進距離的紀錄;11月17日，上海陸翔路-祁連山路貫通工程Ⅱ標矩形頂管機順利到達接收井，標志著這條世界最長超大斷面矩形頂管工程東西雙線正式貫通。

如果你想了解地下空間行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風險、發(fā)展策略與投資建議等進行了分析……我們研究院撰寫的《2023-2028年中國地下空間行業(yè)市場深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》。。重點分析了我國地下空間行業(yè)將面臨的機遇與挑戰(zhàn)，對地下空間行業(yè)未來的發(fā)展趨勢及前景作出審慎分析與預測。

二十一世紀將成為地下空間的發(fā)展世紀。國際上已提出把“二十一世紀作為人類開發(fā)利用地下空間的年代”，日本提出要利用地下空間，把國土擴大數(shù)倍。中國也開始重視地下空間利用的立法工作，各地區(qū)已開始進行地下空間的開發(fā)規(guī)劃。中國國土空間規(guī)劃體系中的地下空間規(guī)劃設計及研究項目的編制周期延長。但“十三五”期間，總體上每年的地下空間規(guī)劃設計及研究項目的編制數(shù)量與合同總額基本呈指數(shù)增長，由2016年的72項8594萬元到2020年的178項19824萬元，實現(xiàn)了市場數(shù)量與份額翻一番。

今后20年或更長時間，將是中國城市地下空間大規(guī)模建設的高峰期。我國城市建設用地總面積為32.28萬公頃，按照40%的可開發(fā)系數(shù)和30米的開發(fā)深度計算，可供合理開發(fā)的地下空間資源量就達到3873.60億立方米。這是一筆很可觀而又豐富的資源，若得到合理開發(fā)，那么將對擴大城市空間、實現(xiàn)城市集約化發(fā)展具有重要的意義。

例如，今后十年，中國將有近30個城市進入城市地鐵與輕軌建設的高速發(fā)展時期，預計今后五年城市地鐵將增加500-600公里或更多。其中上海與北京將分別以每年40公里或更高的速度發(fā)展地鐵。中國的城市化只有走城市土地資源高效利用與地下空間綜合開發(fā)的道路，才能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

以北京為例，到2020年北京市地下空間建成面積將達到9000萬平方米，人均擁有面積達到5平方米。根據(jù)北京中心城區(qū)地下空間規(guī)劃，到2020年，中心城區(qū)的地下空間規(guī)劃將達到地面建筑總面積的20-30%。北京市出臺的軌道交通新規(guī)劃方案：到2020年，全市軌道交通的總里程將超過1000公里。未來10年內(nèi)，北京軌道交通將以每年40公里的速度增長，市民在五環(huán)以內(nèi)使用軌道交通能在20分鐘內(nèi)到達目的地;二環(huán)以內(nèi)步行5分鐘內(nèi)就能找到一個地鐵車站，公共交通設施將成為8成左右市民的主要交通工具，其中一半的人將會經(jīng)常使用軌道交通。

地下綜合管廊建設項目越來越多，將成為未來的主要方向。地下綜合管廊是將兩種或兩種以上的管網(wǎng)設施集中布置于其中，構(gòu)成以綜合管廊為平臺的市政管網(wǎng)綜合鋪設系統(tǒng)。

2023年中國地下空間行業(yè)市場機遇分析

中國以地鐵為主導的地下軌道交通、以綜合管廊為主導的地下市政等快速崛起，城市地下空間開發(fā)利用呈現(xiàn)規(guī)模發(fā)展態(tài)勢，中國已成為名副其實的地下空間開發(fā)利用大國?！笆濉逼陂g，中國地下空間產(chǎn)業(yè)體系已顯示出強大的市場潛力，地下空間的主要功能類型為地下交通、地下商業(yè)服務、地下市政、地下公管公服、地下倉儲、特殊功能等。

2023年全國自然資源工作會議提出，鼓勵地上地下空間立體開發(fā)，用“地下”換“地上”。2021年中國城市地下空間發(fā)展藍皮書數(shù)據(jù)顯示，長三角城市群以及粵港澳大灣區(qū)中的珠三角城市群，共同構(gòu)成主導中國城市地下空間發(fā)展的增長極。

就目前而言，開發(fā)城市地下空間可應用于交通設施、商業(yè)設施等8個領(lǐng)域。20世紀50年代，我國開始城市地下空間建設，較歐美、日本等發(fā)達國家起步晚。

以空間分布的集聚程度來衡量，中國城市地下空間延續(xù)“三帶三心多片”的總體發(fā)展格局。其中，“三帶”為城市地下空間開發(fā)利用連綿帶，分別為東部沿海帶、長江經(jīng)濟帶和京廣線連綿帶?！叭摹狈謩e為北部發(fā)展中心、東部發(fā)展中心與東南發(fā)展中心?！岸嗥笔欠謩e以成都、重慶為核心的成渝城市群地下空間發(fā)展片、以鄭州為核心的中原城市群地下空間發(fā)展片、以西安為核心的關(guān)中平原城市群地下空間發(fā)展片。

上海是全國最早開展地下空間規(guī)劃的城市，早在2003年就編制了《上海市地下空間概念規(guī)劃》，確定了上海市地下空間規(guī)劃原則、目標和總體布局，發(fā)揮了規(guī)劃的引導和控制作用。

隨著“上海2035總規(guī)”的貫徹落實，新一輪的地下空間專項規(guī)劃正在編制中。2020年11月，《上海臨港新片區(qū)地下空間規(guī)劃設計導則(試行)》發(fā)布，首次提出按照地下城市的系統(tǒng)功能要求指導地下空間規(guī)劃設計，規(guī)劃形成“一核三軸多節(jié)點”的網(wǎng)絡化地下空間，實現(xiàn)地下空間的豎向分層、橫向連通、有機生長。2021年3月，《上海市新城規(guī)劃設計導則》發(fā)布，提出規(guī)模化開發(fā)地下空間，建設“地下城”，并提出“重點地區(qū)地下建筑量達到地面建筑量50%左右;新建市政設施(含變電站、排水泵站、垃圾中轉(zhuǎn)站等)地下化比例達到100%”等關(guān)鍵指標。

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