2024非標(biāo)準(zhǔn)住宿產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報(bào)告

• 吳澳燕 2023年12月19日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 603 34
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非標(biāo)準(zhǔn)住宿，是有別于傳統(tǒng)酒店，由個(gè)人業(yè)主、房源承租者或商業(yè)機(jī)構(gòu)為旅游度假、商務(wù)出行及其他居住需求消費(fèi)者提供的除床、衛(wèi)浴外，更多個(gè)性化設(shè)施及服務(wù)的住宿選擇。

大眾旅游時(shí)代來臨，傳統(tǒng)的旅游住宿產(chǎn)品難以滿足人民群眾對美好生活的多樣化需求。旅游民宿作為個(gè)性化的住宿產(chǎn)品，承載了豐富住宿產(chǎn)品類型、推動(dòng)住宿業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重任，既是文化和旅游融合的重要載體，也是鄉(xiāng)村振興的助推器，是促進(jìn)文化和旅游消費(fèi)、推動(dòng)文化和旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年前三季度，國內(nèi)旅游總?cè)舜芜_(dá)到36.7億，實(shí)現(xiàn)旅游收入3.7萬億元，同比分別增長75%、114%。居民旅游需求得到集中釋放，居民出行大幅度增加。在帶動(dòng)相關(guān)消費(fèi)擴(kuò)大的同時(shí)，也促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。

今年以來，旅游出行市場強(qiáng)勁復(fù)蘇，酒店住宿業(yè)需求快速恢復(fù)，“一房難求”“價(jià)格翻漲”等酒店相關(guān)話題幾度霸榜熱搜。從市場供需兩側(cè)來看，酒店產(chǎn)業(yè)供給端在過去三年加速出清，疫后酒店投資市場熱度升溫，我國存量酒店市場也邁步新階段。與此同時(shí)，大眾出行住宿需求釋放、年輕消費(fèi)群體正成為酒店消費(fèi)的重要力量。

Z時(shí)代群體已成為消費(fèi)群體最大的部分，其消費(fèi)能力強(qiáng)并且具有消費(fèi)意愿，特別看重場景體驗(yàn)、試用體驗(yàn)、觸摸體驗(yàn)、畫面體驗(yàn)、視像體驗(yàn)、觀感體驗(yàn)、氛圍體驗(yàn)和服務(wù)體驗(yàn)等消費(fèi)體驗(yàn)。新消費(fèi)人群的特征將對住宿服務(wù)市場發(fā)展提出個(gè)性化和多樣化要求。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年非標(biāo)準(zhǔn)住宿產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報(bào)告》顯示：

非標(biāo)準(zhǔn)住宿，是有別于傳統(tǒng)酒店，由個(gè)人業(yè)主、房源承租者或商業(yè)機(jī)構(gòu)為旅游度假、商務(wù)出行及其他居住需求消費(fèi)者提供的除床、衛(wèi)浴外，更多個(gè)性化設(shè)施及服務(wù)的住宿選擇。

與傳統(tǒng)酒店不同，“非標(biāo)準(zhǔn)住宿”可以向用戶提供更有意思的房間，更符合用戶多樣化的住房需求，更能滿足當(dāng)下消費(fèi)主力軍對于個(gè)性化的追求。

市場上有很多閑置的空房，而消費(fèi)者已經(jīng)從千篇一律的酒店客房走向個(gè)性化選擇的道路，而相同價(jià)格情況下，非標(biāo)準(zhǔn)住宿產(chǎn)品可以為消費(fèi)者提供更多附加價(jià)值，如更大的空間;家用電器;免費(fèi)機(jī)場接送等。

2024非標(biāo)準(zhǔn)住宿產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報(bào)告

非標(biāo)準(zhǔn)住宿產(chǎn)品具有房源更分散、單點(diǎn)房源量較少、單個(gè)房間產(chǎn)品更個(gè)性化、經(jīng)營主體多元化、提供個(gè)性化設(shè)施及服務(wù)、相對依賴互聯(lián)網(wǎng)+的特征。

據(jù)木鳥民宿發(fā)布的《2023中秋國慶假期民宿消費(fèi)報(bào)告》顯示，平臺(tái)國慶假期民宿訂單達(dá)到2019年國慶假期的4.3倍，鄉(xiāng)村民宿訂單達(dá)到2019年的4.8倍。游客出游半徑也明顯增加，跨省游民宿訂單占比超過80%。

為加快民宿產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級、服務(wù)提質(zhì)增效，讓民宿成為促進(jìn)鄉(xiāng)村共富的重要力量，培育一批等級旅游民宿、打造一批品質(zhì)民宿已成為全國各地推動(dòng)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的著眼點(diǎn)。

鄉(xiāng)村民宿是鄉(xiāng)村旅游的重要一環(huán)。鄉(xiāng)村民宿主要吸引的是旅游度假的消費(fèi)者，這些消費(fèi)者追求的往往是個(gè)性化和多元化的居住體驗(yàn)及生活方式體驗(yàn)。除鄉(xiāng)村民宿自身產(chǎn)生收益之外，也能帶動(dòng)周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

隨著全民休閑度假時(shí)代來臨，度假消費(fèi)升級，作為一種新型的非標(biāo)準(zhǔn)住宿業(yè)態(tài)，民宿站在了旅游業(yè)創(chuàng)新升級發(fā)展的風(fēng)口，而獲得“政策暖風(fēng)”和“資本青睞”雙重助力的民宿業(yè)，開始了連鎖化發(fā)展。

“非標(biāo)”住宿主要是從民宿注重文化創(chuàng)意，凸顯主題特色，區(qū)別于星標(biāo)酒店和品牌標(biāo)準(zhǔn)酒店過于強(qiáng)調(diào)軟硬件標(biāo)準(zhǔn)的角度而言的。但民宿同樣需要確定一個(gè)基本的進(jìn)入門檻，如在安全、衛(wèi)生、環(huán)保以及硬件設(shè)施和軟件服務(wù)等方面都應(yīng)有一個(gè)最低要求，在滿足基本要求的基礎(chǔ)上去自我裁量，自主創(chuàng)意。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，我國現(xiàn)存民宿相關(guān)企業(yè)19.7萬余家。從成立時(shí)間來看，53.3%的相關(guān)企業(yè)成立于1-5年內(nèi)，成立于1年以內(nèi)的相關(guān)企業(yè)占比34.7%。另外，從地區(qū)新增相關(guān)企業(yè)來看，云南、天津以及內(nèi)蒙古三地相關(guān)企業(yè)自今年1月1日迄今與去年同期相比，漲幅居前，分別為516.4%、297.8%以及292%。

從地域分布來看，全國各地差異明顯?？傮w上，西南地區(qū)旅游民宿較多，如云南、貴州等地。東部地區(qū)以浙江為最，中部地區(qū)湖南、湖北較多，西北及東北省份較少。

從城鄉(xiāng)分布來看，80%的旅游民宿分布在鄉(xiāng)村地區(qū)。大部分集中在知名景區(qū)附近及鄉(xiāng)村旅游發(fā)展較為成熟的地區(qū)。主要有景區(qū)依托型、鄉(xiāng)村體驗(yàn)型、文化特色型、康養(yǎng)旅居度假型等類型。

從投資方面看，投資50萬元以下的旅游民宿占比10.35%，投資50萬元以上、500萬元以下的占比為55.79%。投資1500萬元以上的占比13.44%。從旅游民宿經(jīng)營性質(zhì)來看，有53%的旅游民宿使用自有房屋經(jīng)營，通過租賃方式經(jīng)營旅游民宿的占比41%，與房主共同經(jīng)營的較少，占總樣本的6%。

隨著科技的發(fā)展，民宿行業(yè)也開始引入新技術(shù)，如人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、AR/VR等，為消費(fèi)者提供更加智能、便捷的住宿體驗(yàn)。同時(shí)，民宿的場景設(shè)計(jì)也越來越別致，通過融入當(dāng)?shù)匚幕⒆匀辉氐?，營造出獨(dú)特的住宿氛圍。

目前，非標(biāo)準(zhǔn)住宿行業(yè)的發(fā)展前景廣闊，但也面臨著一些挑戰(zhàn)。為了在市場上獲得更大的份額，非標(biāo)準(zhǔn)住宿企業(yè)需要不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平，同時(shí)關(guān)注消費(fèi)者需求和市場變化，以適應(yīng)市場的不斷變化。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。報(bào)告準(zhǔn)確把握行業(yè)未被滿足的市場需求和趨勢，有效規(guī)避行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)，更有效率地鞏固或者拓展相應(yīng)的戰(zhàn)略性目標(biāo)市場，牢牢把握行業(yè)競爭的主動(dòng)權(quán)。

更多行業(yè)詳情請點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2024-2029年非標(biāo)準(zhǔn)住宿產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及未來發(fā)展趨勢分析報(bào)告》。

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