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定位調(diào)整為創(chuàng)客放寬申請條件 創(chuàng)客小鎮(zhèn)二期最快年底開建

  • 2017年9月12日 FanTianQing來源:鳳凰網(wǎng) 657 38
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中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)是面向海淀區(qū)創(chuàng)客們的人才公租房,但更像是眾創(chuàng)空間,也成為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊的大本營。從今年年初開始入駐至今,已經(jīng)吸納了300多個團(tuán)隊在此辦公、居住。這里的白天與夜晚,積聚著中關(guān)村新一批創(chuàng)新力量。

創(chuàng)客,創(chuàng)客小鎮(zhèn)

  “最重要的不是省錢,是省時間”

  楊逢麥剛畢業(yè),1992年出生的他就已經(jīng)是團(tuán)隊里最年長的了。剩下的“兵”都是大學(xué)里認(rèn)識的同學(xué)。甚至還有4個研究生特意休了學(xué),跟著他闖。

  今年除夕前3天,在北京最冷的日子里,楊逢麥的團(tuán)隊入駐了中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)。緊接著到來的春節(jié)假期,本應(yīng)是萬家燈火的團(tuán)圓時刻,他們幾個人選擇留京熟悉創(chuàng)業(yè)環(huán)境。

  楊逢麥的團(tuán)隊是第一批入駐小鎮(zhèn)的租客。中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)是全國首個創(chuàng)客人才公租房,這里既為海淀區(qū)創(chuàng)客們提供2772套公租房,又提供2.28萬平方米的眾創(chuàng)空間。一些創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊剛起步、底子薄,干脆就在公租房里辦公。

  工作吃住在一起的“創(chuàng)業(yè)模式”在中關(guān)村由來已久。被稱為“民間硅谷”的華清嘉園小區(qū),至今還吸引著創(chuàng)客們?nèi)腭v。因臨近大學(xué)、租金便宜、資源豐富,不少知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)在此度過了最艱難的初創(chuàng)期。

  但在租金上漲等背景下,創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊的居住與辦公也都需要支付高額的成本。楊逢麥測算,如果到市場上租房居住、辦公,一個月的運營成本要8萬元左右;而在創(chuàng)客小鎮(zhèn),他租下4套公租房每月租金只需要1.5萬元左右,其中還有一半是由政府補(bǔ)貼,團(tuán)隊只需要支付7700元左右。

  比起入駐創(chuàng)客小鎮(zhèn)后省的各項開支,楊逢麥更覺得省下的大把時間對創(chuàng)業(yè)者來說更重要。他算了一筆賬:如果工作和居住分離,每天上下班至少兩個小時,4個人省下8個小時,就相當(dāng)于節(jié)省了一個勞動力。

  大批像楊逢麥這樣的創(chuàng)業(yè)者們都在向創(chuàng)客小鎮(zhèn)集聚。據(jù)了解,從年初正式入駐至今,創(chuàng)客小鎮(zhèn)目前已經(jīng)入駐300多個創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊,剩余房源還將陸續(xù)配租。

  定位調(diào)整為創(chuàng)客放寬申請條件

  中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)的前身是“351地塊公租房”。這是北京試點在集體土地上建設(shè)的首批公租房。從地理位置上看,該項目位于海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn),恰恰是中關(guān)村輻射的重要區(qū)域。

  2015年5月,在項目開工兩年后,“351地塊公租房”的定位突然調(diào)整——海淀區(qū)方面考慮將這些公租房面向創(chuàng)客人才專配。

  本市公租房有著嚴(yán)格的申請條件。假如按照當(dāng)年的規(guī)則,創(chuàng)客們要想申請公租房,既要有北京戶籍,年收入又要在10萬元以下。廣西人楊逢麥若想申請公租房,戶籍門檻就過不了。

  在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)潮涌的中關(guān)村,公租房在配租制度上能否有所突破、也來一次創(chuàng)新?

  “當(dāng)年這種面向創(chuàng)客人才的公租房在全國都沒有,各部門的制度規(guī)則都是按照普通公租房設(shè)置的,我們就得一一突破。”在定位調(diào)整幾個月后,一家專門負(fù)責(zé)創(chuàng)客人才公租房前期運作協(xié)調(diào)的企業(yè)——中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)科技公司專門成立,公司CEO胡堃就是把各項政策“跑”下來的具體執(zhí)行者。

  公租房面向創(chuàng)客人才配租,需要審核什么條件?在已經(jīng)作為普通公租房立項開工的前提下,該怎么更改?按照普通公租房規(guī)劃設(shè)計的方案,如何調(diào)整適合創(chuàng)客人才?

  近一年的時間,從國家部委到市區(qū)機(jī)構(gòu),大大小小十余個部門都需要協(xié)調(diào)。尤其是把眾多創(chuàng)客擋在門外的戶籍限制,在與市區(qū)兩級住建部門溝通協(xié)調(diào)后,才最終打破。

  2016年4月11日,海淀區(qū)正式將“351項目”確定為海淀區(qū)創(chuàng)客人才公共租賃住房試點項目。不到一個月,海淀區(qū)房管局、財政局、海淀園管委會就聯(lián)合印發(fā)了《海淀區(qū)創(chuàng)客人才公共租賃住房暫行管理辦法》。

  創(chuàng)客人才公租房區(qū)別于普通公租房,在資質(zhì)審核上更需要對創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊的考核。2016年12月20日,《海淀區(qū)創(chuàng)客人才公共租賃住房承租評審實施辦法》發(fā)布,為考核評審提供支撐?!俺藷o房、注冊時間不超5年外,還有100位專家要為團(tuán)隊打分評審,過關(guān)才能入駐?!焙鷪艺f。

  創(chuàng)客小鎮(zhèn)二期最快年底開建

  目前已經(jīng)入駐創(chuàng)客小鎮(zhèn)的創(chuàng)業(yè)者中65%都是在30歲以下的青年,從事的產(chǎn)業(yè)主要包括互聯(lián)網(wǎng)+、人工智能、大健康、互聯(lián)網(wǎng)教育等。

  “這么高的聚集程度,創(chuàng)業(yè)者之間的創(chuàng)意與合作,隨時都會碰撞出火花?!焙鷪艺f。

  而對于像楊逢麥這樣的創(chuàng)業(yè)者而言,這一點也是創(chuàng)客小鎮(zhèn)最吸引人的地方。

  創(chuàng)客小鎮(zhèn)還引入了大約50家第三方創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),涵蓋知識產(chǎn)權(quán)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、工商注冊等方方面面。同時,根據(jù)計劃,海淀區(qū)相關(guān)部門也將在園區(qū)內(nèi)設(shè)置政務(wù)服務(wù)中心,“上門”提供相關(guān)登記服務(wù)。

  預(yù)計在今年年底,位于公租房樓下的2.28萬平方米的眾創(chuàng)空間就將完成裝修、投入使用,將提供辦公、展演等功能。而創(chuàng)客小鎮(zhèn)二期也正處在規(guī)劃設(shè)計階段,項目規(guī)模大約25萬平方米,預(yù)計今年底、明年初開工。

  其他相關(guān):

  創(chuàng)客(Mak-er)“創(chuàng)”指創(chuàng)造,“客”指從事某種活動的人,“創(chuàng)客”本指勇于創(chuàng)新,努力將自己的創(chuàng)意變?yōu)楝F(xiàn)實的人。這個詞譯自英文單詞“Mak-er”,源于美國麻省理工學(xué)院微觀裝配實驗室的實驗課題,此課題以創(chuàng)新為理念,以客戶為中心,以個人設(shè)計、個人制造為核心內(nèi)容,參與實驗課題的學(xué)生即“創(chuàng)客”?!皠?chuàng)客”特指具有創(chuàng)新理念、自主創(chuàng)業(yè)的人。在中國,“創(chuàng)客”與“大眾創(chuàng)業(yè),萬眾創(chuàng)新”聯(lián)系在了一起,特指具有創(chuàng)新理念、自主創(chuàng)業(yè)的人。

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