南京新房二手房單價(jià)倒掛數(shù)千至上萬(wàn)元

• 2017年11月6日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰網(wǎng) 273 10
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  2017-2022年中國(guó)二手房行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，二手房市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，二手房企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，二手房行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些二手房細(xì)分...

本月即將迎來(lái)的這一波河西開(kāi)盤小高潮將有六七家樓盤“參與”，甚至有傳言稱，為了確保市場(chǎng)不出現(xiàn)過(guò)熱的局面，每一位買房人只能選擇一家樓盤報(bào)名“碰運(yùn)氣”，不過(guò)，南京市房管部門相關(guān)人士昨日回應(yīng)記者時(shí)表示，“從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)”。

對(duì)于南京河西新開(kāi)樓盤“只能選一家”的傳聞，官方是怎么說(shuō)的？

南京河西樓盤要開(kāi)盤了？這可能是近期南京樓市最為熱門的話題。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本月即將迎來(lái)的這一波河西開(kāi)盤小高潮將有六七家樓盤“參與”，甚至有傳言稱，為了確保市場(chǎng)不出現(xiàn)過(guò)熱的局面，每一位買房人只能選擇一家樓盤報(bào)名“碰運(yùn)氣”，不過(guò)，南京市房管部門相關(guān)人士昨日回應(yīng)記者時(shí)表示，“從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)”。

河西或新推1200套新房

坊間風(fēng)傳將要開(kāi)盤的這幾個(gè)項(xiàng)目包括：河西中部保利天悅、華新城璟園、海玥名都，河西南部五礦崇文金城、佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)、金地中心風(fēng)華，以及江心洲的仁恒綠洲新島等，涉及房源1200套左右。記者在微信上的不少買房人群組里看到，一些自稱得到內(nèi)部消息的人士表示，“11月中旬這些樓盤將會(huì)集中開(kāi)盤”，而且“為了避免數(shù)千人參與搖號(hào)的場(chǎng)景，購(gòu)房者只能選擇一家報(bào)名”。由于等待置業(yè)河西已久，這些小道消息立馬在群里炸開(kāi)了鍋，有人開(kāi)始盤算籌集首付款，有人還在打聽(tīng)自己關(guān)注的樓盤究竟會(huì)推多少房源。

家住南京城中一處老小區(qū)的魏先生告訴記者，他關(guān)注河西南的樓盤已經(jīng)一年多了。“去年暑假我就帶著老婆孩子在那邊看房，每家樓盤都登記了信息，結(jié)果沒(méi)有一家聯(lián)系我”，他說(shuō)，去年國(guó)慶節(jié)前，自己基本鎖定了河西南的五礦崇文金城，這家樓盤是在當(dāng)年5月份開(kāi)的盤，當(dāng)時(shí)銷售人員告訴魏先生，最遲11月份會(huì)推出剩余的房源，一共400多套，他看上的是面積最小的80平方米的房源，沒(méi)想到這一等就是一年時(shí)間。上周末，他再次來(lái)到售樓處，新?lián)Q的置業(yè)顧問(wèn)告訴魏先生，“應(yīng)該快了”，不過(guò)他們?nèi)栽诘韧ㄖ?/p>

不僅是魏先生，打算在保利天悅、海玥名都等項(xiàng)目置業(yè)的“等房人”還有很多，眼看著河西南部、中部的二手房?jī)r(jià)唿唿上躥，他們只能干著急。家住龍江的王女士說(shuō)，自己買房純粹是為了改善居住條件，最近這些年，龍江的房子升值不少，可是面積小了些，小區(qū)環(huán)境也不盡如人意，索性想在河西中部換個(gè)大一點(diǎn)的，“首付什么的都已準(zhǔn)備好，就等著搖號(hào)碰運(yùn)氣了”。

記者從河西的多家開(kāi)發(fā)商處了解到，具體的開(kāi)盤日期應(yīng)該就在本月，相關(guān)部門可能會(huì)集中釋放一批預(yù)售證，價(jià)格上基本還是“老樣子”——河西南的均價(jià)在35000元/㎡左右，河西中部在45000元/㎡左右，而在鏈家、安居客等網(wǎng)站的掛牌信息上，這些區(qū)域的二手房報(bào)價(jià)從40000元-55000元/㎡不等，倒掛數(shù)千元至萬(wàn)元。

傳“只能選一家”，房管部門稱“未聽(tīng)說(shuō)”

針對(duì)外界“購(gòu)房者只能選一家報(bào)名”的傳言，多數(shù)開(kāi)發(fā)商未做過(guò)多解釋。而南京市房管部門昨日接受記者采訪時(shí)表示“從未聽(tīng)說(shuō)過(guò)”，該人士進(jìn)一步解釋稱，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)自這一輪調(diào)控以來(lái)，房?jī)r(jià)過(guò)快的漲勢(shì)得到了有效抑制，已連續(xù)10個(gè)月止?jié)q，樓市走勢(shì)基本平穩(wěn)。

此外，對(duì)于河西樓盤普遍要求“首付8成”的做法，業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示，這幾乎已經(jīng)成了當(dāng)?shù)仨?xiàng)目的開(kāi)盤“行規(guī)”，開(kāi)發(fā)商希望借此篩選掉一部分買房人，從而降低參與搖號(hào)的人數(shù)，至于是否會(huì)規(guī)定購(gòu)房人只能選一家報(bào)名，“其實(shí)操作起來(lái)也不難，如果所有樓盤都選在同一時(shí)間段內(nèi)接受登記，由于排隊(duì)報(bào)名的人不在少數(shù)，買房人只能根據(jù)自己的需求挑選一兩家了”，業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

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