全國首個租房貸款業(yè)務在深圳發(fā)放！

• 2017年12月4日 FanTianQing來源：網易新聞 904 56
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  2017-2022年版房地產產業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報告

  “產業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進外資、促進產業(yè)結構調整和發(fā)展經濟等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動作用，成為城市經濟騰飛的助推器。產業(yè)園區(qū)是...

日前，建行深圳分行下發(fā)了全國首個個人租房貸款，深圳市民李拓成為建設銀行首位三年期長租貸款客戶。

全國首個租房貸款業(yè)務在深圳發(fā)放！此舉有何意義？

日前，建行深圳分行下發(fā)了全國首個個人租房貸款，深圳市民李拓成為建設銀行首位三年期長租貸款客戶。按照預定，李拓和建行簽約，貸款26萬，租了一套離單位很近的四居室，每個月只需還款7000多元，而同地段同類型的個人出租房的價格在8000-10000元。

建行深圳分行業(yè)務經理程治平在接受媒體采訪時表示，“建行與房企聯手開發(fā)長租公寓，加上金融創(chuàng)新的手段，可以幫助降低租金壓力。”程治平說，李拓的3年租約約定房租每年上漲5%。

12月1日下午，記者致電建行客服電話，工作人員表示，北京分行目前還沒有這項業(yè)務。

對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，此次建行通過和地產商合作，積極推出租房貸款服務，從第一筆租房貸款的發(fā)放來說，具有兩個重要的意義。“首先是包括建行等商業(yè)銀行逐漸會把租房貸款的服務納入到業(yè)務中來，和過去的按揭貸款一起形成重要的業(yè)務模式。其次，這也體現了在消費領域或需求領域方面，金融創(chuàng)新真正介入，未來有復制的可能?！?/p>

嚴躍進還分析了首個租房貸款的特點?！爸饕墙煌ǜ纳菩蛯虻淖赓U需求在釋放，屬于當前大都市里亟需解決的住房改善型需求。”嚴躍進說，此類住戶本身有住房，但戶型較小，而且家到單位比較遠，通過租賃住房，能夠實現了房源居住功能的較好置換。

長租的概念真正落實。此次建行給予的三年期貸款，最終其實是服務于相關公寓開發(fā)商或運營商的成本，這樣一次性就能回籠資金，所以企業(yè)更愿意去做長租業(yè)務。

租金轉變?yōu)樵鹿?，對于租客來說就是每個月支付的金額大小變動而已?！暗沁@樣轉化，租客才獲得了三年的長租權，這才是最關鍵的?！眹儡S進認為，租房貸款的市場認可程度會比較好，預計后續(xù)包括上海、北京等城市也會積極推進。“不排除其他商業(yè)銀行也會積極跟進此類項目?！?/p>

嚴躍進說，多地近期密集推出的租賃型用地，后續(xù)會形成較多的租賃型公寓，這也有利于此類金融服務的導入。從長遠看，包括租房可落戶等服務預計也會在明年陸續(xù)在此類房源中推進。

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