中國平安減持碧桂園、綠地累計套現(xiàn)超過80億元 碧桂園股價承壓

• 2018年2月28日 lihuizhen來源：華爾街見聞 / 劉鑌練 672 39
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  2018-2023年房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  房地產(chǎn)研究報告對房地產(chǎn)行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的房地產(chǎn)資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻(xiàn)資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別...

春節(jié)前一周，中國平安大幅減持碧桂園3132萬股，套現(xiàn)4.55億港元。無獨(dú)有偶，過去兩年，平安也通過減持綠地股票而獲利超80億元。不光做金融，平安已是當(dāng)之無愧的地產(chǎn)投資高手。

中國平安保險股份有限公司于1988年誕生于深圳蛇口，是中國第一家股份制保險企業(yè)，至今已經(jīng)發(fā)展成為金融保險、銀行、投資等金融業(yè)務(wù)為一體的整合、緊密、多元的綜合金融服務(wù)集團(tuán)。

中國平安不但是保險和多元化金融服務(wù)的巨頭，也是名副其實(shí)地產(chǎn)的投資高手。

據(jù)統(tǒng)計，春節(jié)前的一周時間內(nèi)，平安在二級市場大舉減持碧桂園3132萬股，套現(xiàn)4.55億港元。而從一年半前開始，平安創(chuàng)新投資基金也通過陸續(xù)減持綠地，累計套現(xiàn)超過80億元。作為碧桂園的第二大股東，中國平安在2018年2月6日、7日和14日分三次減持340萬、910萬和1882萬股。

中國平安連續(xù)加碼的三次減持動作，也使碧桂園股價承受了一定壓力，最低點(diǎn)跌至13港元以下，近期有所恢復(fù)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)介紹，2015年4月，平安曾以每股2.816港元認(rèn)購碧桂園22.36億股，占后者發(fā)行股份的9.9%。而根據(jù)減持時股價位于13.21-16.78港元/股來粗略估算，平安此次減持碧桂園的獲利至少在5倍以上，最高浮動盈虧曾達(dá)到6倍。

雖然大舉減持，但中國平安目前仍未碧桂園第二大股東，持股占比從10.02%降至8.97%。

對于綠地，平安的減持動作從2016年7月12日就開始了，一直延續(xù)到去年第三季度。據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)計算，若按照每股8.825元計算，平安在綠地控股身上套現(xiàn)80億元。

平安的連續(xù)減持，也讓2015年就開始“跌跌不休”的綠地控股繼續(xù)疲軟，股價一直處于下行區(qū)間，甚至一度跌至每股7元一下。

碧桂園當(dāng)年引入平安時，是以股權(quán)投資的方式引入其作為戰(zhàn)略合作伙伴，希望獲得平安在市場、資金、物業(yè)管理等方面的支持。而持股綠地，是通過資管計劃購入該公司股票的。

對于此次減持碧桂園，國泰君安分析師劉斐凡認(rèn)為，此次減持1.05%的股份，是正常的市場投資獲利行為，并不認(rèn)為是地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險增加而引起。對于綠地一路以來的減持，綠地集團(tuán)董事長張玉良前段時間表示，是因?yàn)槠桨操徺I的綠地資管計劃已到期所導(dǎo)致。

平安的“地產(chǎn)股吸金術(shù)”，無疑是在一次次重復(fù)“低買高賣”這一動作。除了碧桂園和綠地，平安還持有招商、金地、保利、華潤、綠城、九龍倉、融創(chuàng)、協(xié)信、旭輝等多家地產(chǎn)企業(yè)的股票。

觀點(diǎn)地產(chǎn)援引劉斐凡的介紹稱，平安系涉足的地產(chǎn)業(yè)務(wù)龐大且復(fù)雜，通過平安不動產(chǎn)、平安人壽、平安銀行等平臺，平安業(yè)務(wù)范圍已覆蓋商業(yè)地產(chǎn)、旅游養(yǎng)老地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)和住宅股權(quán)投資等。

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