成都調(diào)控升級 2018成都房產(chǎn)新政解讀

• 2018年5月15日 GuoMeng來源：財經(jīng)網(wǎng) 觀點地產(chǎn)網(wǎng) 1349 88
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  2018-2023年中國房屋建筑工程市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預測報告

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5月15日，四川成都出臺《進一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，對成都市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進行完善。

成都調(diào)控升級 ?2018成都房產(chǎn)新政解讀

成都調(diào)控升級

5月15日，四川成都出臺《進一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，對成都市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進行完善。

《通知》對限購對象提出了調(diào)整，限購對象不再是個人，而是以為家庭為單位。成都市房管局相關負責人表示，為了緩解市場供需矛盾，遏制投機炒房行為，立足于保障剛需、保障改善性需求，借鑒其他城市經(jīng)驗，作出將限購對象由個人調(diào)整為家庭的決定。

而父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。離異后任一家庭成員兩年內(nèi)購買住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

《通知》還在限購方式上也作出調(diào)整，提出戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上，才可在成都市新購買商品住房或二手住房。成都市房產(chǎn)管局相關負責人解釋稱，此前執(zhí)行的限購措施對新入戶人員沒有繳納社保的要求，導致部分投機需求通過入戶方式達到購房目的，進一步加劇了供需矛盾。

此外，該《通知》延長住房限售時限，要求在成都全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權證滿3年后方可轉讓。

以家庭為限購對象

支持合理自住需求

在《通知》中，成都的限購對象不再是個人，而是以為家庭為單位。

對此成都市房管局相關負責人表示，2016年10月1日我市執(zhí)行住房限購政策時之所以將對象鎖定為個人，主要考慮到當時我市商品住房市場供應相對充足，部分區(qū)縣還存在去庫存壓力，房價整體水平還相對較低。但目前市場供需關系已發(fā)生逆轉，供需矛盾較為突出，投機需求鉆"個人限購"空子而炒房的現(xiàn)象時有發(fā)生。同時，全國已出臺限購政策的城市均以家庭為限購對象。因此，為了緩解市場供需矛盾，遏制投機炒房行為，立足于保障剛需、保障改善性需求，借鑒其他城市經(jīng)驗，《通知》將限購對象由個人調(diào)整為家庭。

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