開封將建立全市統(tǒng)一的住房租賃監(jiān)管平臺

• 2018年5月30日 FanTianQing來源：鳳凰財經(jīng) 1409 93
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  2018-2023年中國房地產(chǎn)基金市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)基金行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

河南省省轄市開封5月28日印發(fā)《開封市培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作實施方案（試行）》。

對依法房屋租賃登記的住房租賃企業(yè)、機構(gòu)和個人，開封將給予稅收優(yōu)惠政策支持。落實國家和省市出租住房的各項稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)試點推進需要，適時加大稅收支持力度。

鼓勵金融機構(gòu)按照依法合規(guī)、風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，向住房租賃企業(yè)提供金融支持；對開發(fā)并持有經(jīng)營租賃住房的企業(yè)，積極協(xié)調(diào)政策性金融機構(gòu)參照保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造貸款優(yōu)惠條件發(fā)放長期低息貸款。

積極引進國內(nèi)、省內(nèi)涉及長、短租領(lǐng)域的知名租賃企業(yè)，鼓勵投資人和自然人成立住房租賃企業(yè)，租賃企業(yè)工商登記的經(jīng)營范圍可為：住房租賃經(jīng)營服務(wù)、長租公寓、短租公寓等。年度新增租賃備案超過300戶的住房租賃企業(yè)，3年內(nèi)享受每套每年1000元補貼。

引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用存量房和新建住房開展租賃業(yè)務(wù)，允許將其持有或閑置的商業(yè)住房按規(guī)定改建為租賃住房，向租售并舉模式轉(zhuǎn)變；政府搭建租售并舉平臺，積極促成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與租賃企業(yè)合作，建立開發(fā)和租賃一體化的運作模式，并鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取投資、入股等方式，推動住房租賃企業(yè)規(guī)模化、專業(yè)化發(fā)展。2018年年底前，選擇1-2家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展規(guī)模化住房租賃試點，在總結(jié)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，逐步完善推廣。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向租賃監(jiān)管服務(wù)平臺提供300套以上已建未售住房的，3年內(nèi)享受每套每年1000元補貼。

鼓勵個人依法出租自有住房，支持個人委托住房租賃企業(yè)和中介機構(gòu)出租住房，增加出租房源。

深化實物配租與貨幣化補貼并舉的保障模式，加快推廣公租房智能化管理模式，探索提高管理手段的網(wǎng)絡(luò)化水平，不斷提高公租房后期的管理水平。鼓勵將村集體及村民所有房屋直接打造為青年公寓、旅游短租公寓、養(yǎng)老公寓等特色租賃小區(qū)，由村集體或住房租賃企業(yè)統(tǒng)一承租后投放市場。

同時，開封將在現(xiàn)有國有投融資平臺選取1—2家公司，通過新建、購買或者長期租賃市場內(nèi)閑置地產(chǎn)等方式多渠道籌集房源，開展租賃住房、青年人才公寓的建設(shè)和運營；開展住房租賃托管服務(wù)，通過提供安全方便、收費合理的專業(yè)化托管服務(wù)，吸引個人通過國有平臺出租閑置住房。

開封市位于黃河中下游平原東部，地處河南省中東部，西與省會鄭州市毗鄰，東與商丘市相連，南接許昌市和周口市，北依黃河與新鄉(xiāng)市隔河相望。 開封市現(xiàn)轄杞縣、通許縣、尉氏縣、蘭考縣（省直管縣）、祥符區(qū)、龍亭區(qū)、順河回族區(qū)、鼓樓區(qū)、禹王臺區(qū)和開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)。

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