下半年加強房地產(chǎn)市場等重點領域價格監(jiān)管 佛山市將整治房地產(chǎn)市場四類亂象

• 2018年7月10日 FanTianQing來源：鳳凰資訊、新浪網(wǎng) 436 22
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導報告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，突出改革創(chuàng)新；遠近結合，更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...

記者今天（7月9日）從國家市場監(jiān)督管理總局獲悉，為進一步深化企業(yè)準入制度改革，市場監(jiān)管總局下半年將圍繞藥品、商品房銷售市場等重點領域，節(jié)假日等關鍵時間節(jié)點，加強市場價格監(jiān)管。

記者今天（7月9日）從國家市場監(jiān)督管理總局獲悉，為進一步深化企業(yè)準入制度改革，市場監(jiān)管總局下半年將圍繞藥品、商品房銷售市場等重點領域，節(jié)假日等關鍵時間節(jié)點，加強市場價格監(jiān)管。

市場監(jiān)管總局相關負責人介紹，按照國務院《“十三五”市場監(jiān)管規(guī)劃》要求，市場監(jiān)管總局下半年的工作重點包括：深化商事制度改革，全面推進企業(yè)準入、產(chǎn)品準入、藥品和醫(yī)療器械準入改革，深化知識產(chǎn)權注冊便利化改革，營造更加公開透明便利的準入環(huán)境。強化競爭政策實施，全面實施公平競爭審查，強化反壟斷執(zhí)法，加大價格監(jiān)管和反不正當競爭執(zhí)法力度，加強知識產(chǎn)權保護，營造公平競爭的市場環(huán)境。堅守質(zhì)量安全底線，加強食品藥品、產(chǎn)品質(zhì)量、特種設備安全監(jiān)管和消費領域市場監(jiān)管，嚴厲打擊假冒偽劣，支持消協(xié)組織依法履職，組織實施質(zhì)量強國戰(zhàn)略，營造安全放心的消費環(huán)境。

圍繞以上工作重點，市場監(jiān)管總局將確保完成以下五方面任務：一是壓縮企業(yè)開辦時間，實現(xiàn)企業(yè)開辦時間壓縮至8.5個工作日的目標。二是大幅壓減工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，完成取消14類、下放4類的改革任務。三是抓好“證照分離”改革，確保在全國范圍內(nèi)全面推開。四是全面實行“雙隨機、一公開”監(jiān)管，實現(xiàn)市場監(jiān)管日常檢查“雙隨機”方式全覆蓋，檢查結果全公開，抽查比例不低于5%。五是加強食品藥品安全、特種設備安全和工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管，確保不發(fā)生重特大安全事故，安全事故數(shù)量同比減少。

相關：佛山市將整治房地產(chǎn)市場四類亂象

昨日(7月9日)下午，佛山市住建管理局牽頭召開會議，對該市開展“打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動”進行動員部署。會議強調(diào)，將重點整治投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)、虛假房地產(chǎn)廣告等四類行為。

6月28日，住房和城鄉(xiāng)建設部等七部委聯(lián)合發(fā)出通知，決定于7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，重點打擊投機炒房行為和房地產(chǎn)“黑中介”，治理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為和虛假房地產(chǎn)廣告，進一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，健全房地產(chǎn)市場監(jiān)管機制。佛山名列其中。

為部署開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，推動各項整治工作落到實處，佛山市住建管理局昨日牽頭召開動員大會，部署專項行動。記者了解到，行動將重點整治投機炒房行為、房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為、虛假房地產(chǎn)廣告等四大類共22項的房地產(chǎn)領域違法違規(guī)行為。

建立健全投訴受理制度

根據(jù)部署，此次行動分三階段推進，其中7月至12月為排查整治階段。該階段內(nèi)，各部門將建立健全投訴受理等制度，開通網(wǎng)絡投訴舉報信箱，及時辦理、回復市、區(qū)12345熱線及各相關部門電話熱線收集轉(zhuǎn)辦的購房人舉報投訴情況。各區(qū)設置郵件、電話、微信等多種投訴舉報渠道，引導公眾提供線索，積極參與本次專項行動。

市住建管理局局長林國榮在會上強調(diào)，各區(qū)住建管理部門要充分認識做好此次治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的重要性、艱巨性和緊迫性，認真貫徹落實上級工作部署，切實履行工作責任，共同維護房地產(chǎn)市場秩序，切實維護人民群眾合法權益。市、區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會要充分發(fā)揮協(xié)會的自律作用，通過制定行業(yè)自律公約，引導和約束企業(yè)依法經(jīng)營。

會上，數(shù)十家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介企業(yè)代表簽訂《自覺抵制違法違規(guī)行為自律承諾書》。

專項行動重點整治四類行為

1.投機炒房行為

壟斷房源，操縱房價、房租；捂盤惜售或者變相囤積房源；捏造、散布房地產(chǎn)虛假信息，以及雇傭人員制造搶房假象等方式，惡意炒作、哄抬房價等。

2.房地產(chǎn)“黑中介”違法違規(guī)行為

采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預定金；為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀服務，或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；為客戶就同一房屋簽訂不同交易價款的“陰陽合同”提供便利，非法規(guī)避房屋交易稅費等。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為

在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用；未按政府備案價格要求銷售商品房，或者以附加條件限制購房人合法權利（如捆綁車位、裝修）等方式，變相實行價外加價；一房多賣，損害購房人合法權益；限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款等。

4.虛假房地產(chǎn)廣告

通過捏造、散布不實信息，或者曲解有關房地產(chǎn)政策等方式，誤導購房人的市場預期；發(fā)布虛假房源和價格信息，欺騙、誤導購房人；發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項目預售、銷售廣告；在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學等事項；在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報等。

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