北京推人才住房新政 哪些人屬于“人才”?人才住房長啥樣?

• 2018年7月20日 GuoMeng來源：新藍(lán)網(wǎng)·浙江網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺(tái) 663 38
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  2018-2024年中國裝修設(shè)計(jì)行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

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剛剛，北京市住建委正式發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見》。

北京推人才住房新政，哪些人屬于“人才”?人才住房長啥樣?

醞釀多時(shí)，北京拿出服務(wù)保障人才的“大招”：面向人才專配公租房、共有產(chǎn)權(quán)房和發(fā)放租房補(bǔ)貼。

剛剛，北京市住建委正式發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房支持政策服務(wù)保障人才發(fā)展的意見》。這份文件主要是結(jié)合 “三城一區(qū)”及其它國家或本市重點(diǎn)功能區(qū)(以下統(tǒng)稱“園區(qū)”)建設(shè)，通過住房政策來服務(wù)保障在京就業(yè)創(chuàng)業(yè)的人才。趁著熱乎勁兒，記者第一時(shí)間為各位小伙伴劃重點(diǎn)：

人才能享受哪些住房保障?

可租，可買，可領(lǐng)補(bǔ)貼

記者歸納，保障措施大致劃分為三大類：公租房、共有產(chǎn)權(quán)房、租房補(bǔ)貼及購房支持。

(1)公租房：只租不售、循環(huán)使用。

房源從哪來?除了新建外，還可以改建、長期租賃、收購市場(chǎng)房源和調(diào)劑其它公租房。渠道這么多，供應(yīng)不是難題。

(2)共有產(chǎn)權(quán)房：花錢買，封閉管理。

既可以在園區(qū)范圍內(nèi)及周邊新建，也可以收購剩余政策房。

(3)租房補(bǔ)貼：不要房源可領(lǐng)錢。

這一條很好理解，如果引進(jìn)的人才不需要公租房、共有產(chǎn)權(quán)房，可以領(lǐng)租房補(bǔ)貼。

補(bǔ)充一條關(guān)鍵政策：經(jīng)市級(jí)人才主管部門備案引進(jìn)的非京籍優(yōu)秀人才及境外個(gè)人(含港澳臺(tái)居民)，家庭成員在本市均無住房，可以購買用于自住的商品房，或者也可以申請(qǐng)一套共有產(chǎn)權(quán)房。

哪些人屬于“人才”?

不限戶籍、各區(qū)認(rèn)定

先明確關(guān)鍵一點(diǎn)：北京市人才住房新政并沒有限制戶籍。也就是說，無論是京籍還是非京籍，只要符合相應(yīng)的人才標(biāo)準(zhǔn)條件，就可以享受該政策支持。

這次發(fā)布的政策是從全市的角度制定的，但各區(qū)都有各區(qū)的實(shí)際情況，所以人才認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)還是以區(qū)為主嚴(yán)格制定。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，北京新總規(guī)明確了各區(qū)、園區(qū)差異化的功能定位，各區(qū)、園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)不同，發(fā)展所需的人才類型和層次也不同，所以《意見》未對(duì)人才標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全市統(tǒng)一規(guī)定，而由各區(qū)、園區(qū)綜合考慮本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等因素制定，并在本區(qū)、園區(qū)實(shí)施政策中予以明確。

人才住房長啥樣?

近，便宜，戶型多樣

先來說位置，“近”是極為重要的一點(diǎn)。人才公租房，主要是園區(qū)內(nèi)或者周邊，再或者是人才聚集區(qū)域;共有產(chǎn)權(quán)房也主要是在園區(qū)范圍內(nèi)及周邊。

戶型上，共有產(chǎn)權(quán)房基本類似于普通商品房戶型，但目前本市的普通公租房有零居、一居室等不同戶型，而這份文件也規(guī)定：園區(qū)配套建設(shè)的公租房可以是成套住房，也可以像宿舍一樣。成套住房的建筑面積也可以根據(jù)人才需求適當(dāng)提高。

價(jià)格上，公租房的租金很便宜：如果某個(gè)公租房項(xiàng)目整體面向人才分配的，租金標(biāo)準(zhǔn)略低于同地段、同類型住房的市場(chǎng)租金水平確定，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整;如果調(diào)配其它公租房項(xiàng)目的房源，租金標(biāo)準(zhǔn)按照該項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，這個(gè)租金一般也是低于市場(chǎng)同標(biāo)準(zhǔn)房源的。

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