青島經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)售 青島市國(guó)土資源住房銷售公告

• 2018年11月27日 WangYu來(lái)源：土流網(wǎng) 602 34
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  如何應(yīng)對(duì)2019年新形勢(shì)下中國(guó)房地產(chǎn)咨詢行業(yè)的變化與挑戰(zhàn)！

  房地產(chǎn)咨詢，主要是應(yīng)投資者、消費(fèi)者和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者（土地、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、經(jīng)營(yíng)者）的要求，就投資環(huán)境、市場(chǎng)信息（供求信息、客戶資信等）、項(xiàng)目評(píng)估、質(zhì)量鑒定、測(cè)量估價(jià)、購(gòu)房手續(xù)、相關(guān)法律等...

11月20日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布了2018年青島經(jīng)濟(jì)適用住房銷售公告，對(duì)悅瀾公館、興旺花園二期、灣頭社區(qū)3個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)銷售，共計(jì)房源428套。

2018年青島428套經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)售!

11月20日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布了2018年青島經(jīng)濟(jì)適用住房銷售公告，對(duì)悅瀾公館、興旺花園二期、灣頭社區(qū)3個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)銷售，共計(jì)房源428套。

本次公開(kāi)銷售的經(jīng)濟(jì)適用房位于市北區(qū)和李滄區(qū)。市北區(qū)2個(gè)項(xiàng)目分別為：悅瀾公館16套，售價(jià)5200元/平米;興旺花園二期20套，售價(jià)5000元/平米。李滄區(qū)1個(gè)項(xiàng)目：灣頭社區(qū)改造項(xiàng)目392套，售價(jià)4500元/平。

本次公開(kāi)銷售住房面向市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已取得《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》的申請(qǐng)人，遵循困難優(yōu)先、公平公正的原則，按照購(gòu)房登記、公示、計(jì)分排序、確定選房順序和輪候選房等程序進(jìn)行。申請(qǐng)人可登錄青島市國(guó)土資源和房屋管理局官網(wǎng)(fdzy.qingdao.gov.cn)，也可到任一項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)登記。

購(gòu)房登記時(shí)間自2018年11月21日起至2018年11月30日止(周六周日正常受理)，超過(guò)規(guī)定時(shí)限的不予登記。登記期滿后將于2018年12月10日至2018年12月14日在青島市國(guó)土資源房管局官網(wǎng)對(duì)申請(qǐng)登記情況予以公示。 登記后，全部申請(qǐng)人匯總統(tǒng)一計(jì)分排序、統(tǒng)一按序選房。

具體公告全文如下：

青島市國(guó)土資源和房屋管理局經(jīng)濟(jì)適用住房銷售公告

青土資房〔房登公〕(2018)字第2號(hào)

依據(jù)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(市政府令第219號(hào))、市政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障工作的通知》(青政辦字〔2016〕55號(hào))、《經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候排序計(jì)分規(guī)則》(青土資房發(fā)〔2012〕528號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《計(jì)分規(guī)則》)相關(guān)規(guī)定，我局將組織部分經(jīng)濟(jì)適用住房房源進(jìn)行銷售，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

二、銷售原則

本次公開(kāi)銷售遵循困難優(yōu)先、公平公正的原則。公證部門對(duì)入圍排序結(jié)果予以公證，我局對(duì)公證結(jié)果予以公告。

三、銷售流程

本次公開(kāi)銷售將按照購(gòu)房登記、公示、計(jì)分排序、確定選房順序、輪候選房等程序進(jìn)行。

(一)購(gòu)房登記

本次公開(kāi)銷售住房面向我市市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已取得《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房資格準(zhǔn)予登記通知書》的申請(qǐng)人，申請(qǐng)人可在規(guī)定時(shí)間登錄青島市國(guó)土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站進(jìn)行登記，也可到任一項(xiàng)目登記。

1.購(gòu)房登記時(shí)間

自2018年11月21日起至2018年11月30日止(周六、周日正常受理)，超過(guò)規(guī)定時(shí)限的不予登記。購(gòu)房登記順序與選房順序無(wú)關(guān)。

2.登記地址

⑴青島市國(guó)土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站

(fdzy.qingdao.gov.cn)

⑵項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓處

3.登記方法

⑴網(wǎng)絡(luò)登記方法。打開(kāi)網(wǎng)站首頁(yè)選擇“住房保障”版塊，進(jìn)入“住房保障持證家庭申購(gòu)經(jīng)限房登記”，按規(guī)定程序進(jìn)行登記。

⑵現(xiàn)場(chǎng)登記方法。申請(qǐng)人持身份證明和《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房資格準(zhǔn)予登記通知書》等資料到任一項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，由工作人員協(xié)助辦理。本人不能到場(chǎng)需委托他人代為辦理登記手續(xù)的，受托人應(yīng)持經(jīng)公證部門公證的《授權(quán)委托書》和有關(guān)身份證明辦理。

4.加分項(xiàng)

根據(jù)市政府文件規(guī)定，“對(duì)符合保障性住房條件并享受定期生活補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭，在申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房時(shí)加5分”。符合該條件的購(gòu)房登記家庭，請(qǐng)務(wù)必于2018年11月30日前持撫恤定補(bǔ)相關(guān)證件到戶籍所在地的區(qū)民政部門進(jìn)行身份審核和信息備案。逾期辦理的，視為主動(dòng)放棄。市民政部門負(fù)責(zé)對(duì)各區(qū)民政部門的備案信息進(jìn)行匯總，我局據(jù)此予以加分。

根據(jù)市衛(wèi)計(jì)委等五部門文件規(guī)定，對(duì)獨(dú)生子女死亡后未再生育或合法收養(yǎng)子女的夫妻(女方年滿49歲)、計(jì)劃生育手術(shù)并發(fā)癥一級(jí)人員按每戶5分計(jì)入綜合評(píng)分;對(duì)獨(dú)生子女傷、病殘后未再生育或收養(yǎng)子女的夫妻(女方年滿49歲)、計(jì)劃生育手術(shù)并發(fā)癥二、三級(jí)人員按每戶3分計(jì)入綜合評(píng)分。符合該條件的購(gòu)房登記家庭，請(qǐng)務(wù)必于2018年11月30日前持相關(guān)證件到戶籍所在地的區(qū)衛(wèi)計(jì)部門進(jìn)行身份審核和信息備案。逾期辦理的，視為主動(dòng)放棄。市衛(wèi)計(jì)部門負(fù)責(zé)對(duì)各區(qū)衛(wèi)計(jì)部門的備案信息進(jìn)行匯總，我局據(jù)此予以加分。

對(duì)于其他有國(guó)家、省、市文件規(guī)定的加分項(xiàng)按文件規(guī)定執(zhí)行。

(二)公示

登記情況將于2018年12月10日至2018年12月14日在青島市國(guó)土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站(fdzy.qingdao.gov.cn)上予以公示。

(三)計(jì)分排序

登記和計(jì)分排序不區(qū)分項(xiàng)目，依據(jù)登記申請(qǐng)人家庭基本信息按照《經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候排序計(jì)分規(guī)則》(青土資房發(fā)〔2012〕528號(hào))有關(guān)規(guī)定對(duì)申購(gòu)家庭統(tǒng)一進(jìn)行綜合計(jì)分排序，按分值由高到低確定選房順序。

計(jì)分排序結(jié)果將在市人大代表、市政協(xié)委員、公證部門及市民代表共同監(jiān)督下，通過(guò)計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)計(jì)算產(chǎn)生。計(jì)分排序過(guò)程將通過(guò)青島電視臺(tái)新聞綜合頻道(QTV-1)公開(kāi)播出。

播出時(shí)間：2018年12月23日

本次公開(kāi)銷售計(jì)分排序最終得分以購(gòu)房登記結(jié)束日(2018年11月30日)為準(zhǔn)。

(四)確定選房順序

按照申請(qǐng)人綜合得分分值高低確定選房順序，依次輪候選房。分值相同的申請(qǐng)人，依據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房資格準(zhǔn)予登記通知書》的時(shí)間先后確定選房順序。

選房順序、選房地點(diǎn)及選房開(kāi)始時(shí)間將于2018年12月24日在《青島日?qǐng)?bào)》、青島市國(guó)土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站(fdzy.qingdao.gov.cn)進(jìn)行公告。

(五)輪候選房

申請(qǐng)人須在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持身份證明和申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房憑證到規(guī)定的選房地點(diǎn)按順序選房。本人不能到場(chǎng)需委托他人代為辦理選房手續(xù)的，受托人應(yīng)持經(jīng)公證部門公證的《授權(quán)委托書》和有關(guān)身份證明辦理。

選房時(shí)，本次公布的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目房源將合并供申請(qǐng)人選擇購(gòu)買，申請(qǐng)人按公告的選房順序依次選房。申請(qǐng)人放棄選擇的房源，由后序申請(qǐng)人按順序遞補(bǔ)選房。

(六)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議

選房定位后，選擇市北區(qū)悅瀾公館項(xiàng)目和興旺花園二期項(xiàng)目的申請(qǐng)人按照規(guī)定程序簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，辦理購(gòu)房手續(xù);選擇李滄區(qū)灣頭社區(qū)改造項(xiàng)目的申請(qǐng)人按規(guī)定簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，不繳納訂金和房款，待經(jīng)市住房保障機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，另行通知辦理后續(xù)購(gòu)房手續(xù)。

四、注意事項(xiàng)

依據(jù)《青島市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善保障性住房建設(shè)和管理的意見(jiàn)》(青政辦發(fā)〔2014〕13號(hào))的相關(guān)規(guī)定,我市自2014年起已不再新增建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目。本次公告的經(jīng)濟(jì)適用住房房源已能夠滿足我市持有《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》家庭的住房保障需求，對(duì)持有《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》家庭而不購(gòu)買的，待本次銷售結(jié)束后，申請(qǐng)家庭持有的《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書》自行廢止。

五、監(jiān)督舉報(bào)電話

青島市住房保障中心：82681116

2018年青島城陽(yáng)區(qū)200套公租房開(kāi)始配租，快看你符合條件嗎?

11月23日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布《城陽(yáng)區(qū)2018年“萬(wàn)科桃花源三期”等公共租賃住房項(xiàng)目配租公告》，擬對(duì)“萬(wàn)科桃花源三期”等3個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行配租。本次配租的公共租賃住房項(xiàng)目共3個(gè)，房源200套，戶型面積約58～60平方米。其中:套一房源137套，套二房源63套。從具體項(xiàng)目房源明細(xì)來(lái)看，萬(wàn)科桃花源三期有套一房源77套;福根美林有套一房源60套;鑫江水青花都一期有套二房源63套。

具體公告全文如下：

根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)我市保障性住房并軌的實(shí)施意見(jiàn)》(青土資房發(fā)〔2014〕376號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障工作的通知》(青政辦字〔2016〕55號(hào))和《城陽(yáng)區(qū)公共租賃住房配租管理實(shí)施細(xì)則》(青城政辦發(fā)〔2016〕15號(hào))等相關(guān)規(guī)定，擬對(duì)“萬(wàn)科桃花源三期”等3個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行配租，有關(guān)事宜公告如下：

一、配租房源

本次配租的公共租賃住房項(xiàng)目共3個(gè)，房源200套，戶型面積約58-60平方米。其中：套一房源137套，套二房源63套。具體項(xiàng)目房源明細(xì)如下：

可選房源根據(jù)申請(qǐng)配租家庭戶數(shù)，按相對(duì)集中的原則，以單元或樓層為單位劃定，并在選房順序公告中予以明確。

二、配租范圍

(一)本次配租對(duì)象為已取得《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》且在有效期內(nèi)的城陽(yáng)區(qū)戶籍家庭。住房保障家庭只能享受實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼其中一種保障方式。

(二)已經(jīng)實(shí)物配租家庭，生活無(wú)自理能力的一、二級(jí)精神、智力等重度殘疾單身家庭以及全部成員不具有完全民事行為能力的家庭，不在本次實(shí)物配租范圍。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)

本次公共租賃住房配租房源，市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)按照屆時(shí)青島市物價(jià)局制定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

配租家庭按照收入情況實(shí)施差別化租金標(biāo)準(zhǔn)，配租家庭首先按市物價(jià)局評(píng)估確定的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)單位繳納租金(原則上每半年繳納一次)，然后向戶籍所在地街道辦事處申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。每半年的租金補(bǔ)貼額為：(配租房屋面積-原住房面積)×(市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)-差別化租金標(biāo)準(zhǔn))×6個(gè)月。

申領(lǐng)程序?yàn)椋撼凶饧彝コ肿饨鹗論?jù)、身份證、個(gè)人銀行賬戶、承租合同等向戶籍所在地街道辦事處申請(qǐng)，街道辦事處初審?fù)ㄟ^(guò)后報(bào)城陽(yáng)國(guó)土資源分局審核，審核通過(guò)后，由街道辦事處將租金補(bǔ)貼發(fā)放至個(gè)人銀行賬戶。

水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理、電梯費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納。

四、配租流程

本次實(shí)物配租按照現(xiàn)場(chǎng)看房、申請(qǐng)登記、計(jì)分排序公示、輪候選房的程序進(jìn)行。

(一) 現(xiàn)場(chǎng)看房

看房時(shí)間：2018年11月22日-11月25日(9:00-16:00)。

看房地點(diǎn)：具體見(jiàn)附件-公租房項(xiàng)目配租明白紙。

(二)申請(qǐng)登記

申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，到戶籍所在地街道辦事處按公租房項(xiàng)目報(bào)名登記，逾期未登記的視為自動(dòng)放棄本次配租。申請(qǐng)人只能選擇一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行登記，登記后不得更改、撤銷。申請(qǐng)登記順序與選房順序無(wú)關(guān)。

1.受理部門

城陽(yáng)街道：城建辦 電話87968863

流亭街道：城建辦 電話66912333

夏莊街道：規(guī)劃辦 電話87872631

惜福鎮(zhèn)街道：建管辦 電話87884828

棘洪灘街道：服務(wù)大廳 電話87801138

上馬街道：城建辦 電話87815823

2.登記時(shí)間

2018年11月26日-12月10日期間，每周一至周五的8:30-11:30，13:30-16:30。

3.申請(qǐng)所需材料

(1)申請(qǐng)人本人身份證;

(2)《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》;

(3)選房排序的加分證明材料;

(4)依據(jù)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 山東省民政廳 關(guān)于做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》(魯建住字﹝2017﹞11號(hào))，1978年以來(lái)，符合政府安排工作條件，且符合城鎮(zhèn)住房保障條件的住房困難退役士兵家庭還需攜帶退伍登記表(原件、復(fù)印件)。

(5)如本人無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)可由本人或監(jiān)護(hù)人出具授權(quán)委托書(簽字并摁手印)，由被委托人攜帶本人身份證和委托人身份證辦理。

其中選房排序的加分證明材料如下：

(1)市總工會(huì)認(rèn)定的市級(jí)及以上勞模家庭。(2)市民政部門認(rèn)定的具有青島市城鄉(xiāng)居民戶籍的撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象家庭。(3)家庭成員中有經(jīng)區(qū)(市)殘聯(lián)認(rèn)定的殘疾人，家庭成員中有多人殘疾的，分值不累加。家庭成員一人有多類殘疾的，以其中級(jí)別最高的計(jì)分。(4)市衛(wèi)生計(jì)劃部門認(rèn)定的獨(dú)生子女死亡后未再生育或合法收養(yǎng)子女的夫妻(女方年滿49歲)、計(jì)劃生育手術(shù)并發(fā)癥一級(jí)人員;市衛(wèi)生計(jì)劃部門認(rèn)定的獨(dú)生子女傷、病殘后未再生育或收養(yǎng)子女的夫妻(女方年滿49歲)、計(jì)劃生育手術(shù)并發(fā)癥二、三級(jí)人員。(5)市人力資源和社會(huì)保障部門認(rèn)定的大病救助個(gè)人(《青島市基本醫(yī)療保險(xiǎn)醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算單》中有大病救助或民政救助金額的及對(duì)應(yīng)的發(fā)票)，家庭成員有多人享有大病救助的，分值不累加。(6)國(guó)家、省、市文件規(guī)定并經(jīng)市政府相關(guān)部門認(rèn)定的其他應(yīng)予以優(yōu)先配租的群體。所有加分材料提交截止時(shí)間為2018年12月10日前。

已申請(qǐng)配租登記且享受上述撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對(duì)象的家庭，請(qǐng)務(wù)必于2018年12月10日前持撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫相關(guān)證件及《青島市公共租賃住房項(xiàng)目登記回執(zhí)》到戶籍所在地的區(qū)民政部門進(jìn)行身份審核和信息備案。逾期辦理的，視為主動(dòng)放棄，區(qū)民政部門負(fù)責(zé)對(duì)備案信息進(jìn)行匯總，據(jù)此予以加分。

上述材料均需提供原件及復(fù)印件一份，核對(duì)原件，留存復(fù)印件。

4.領(lǐng)取回執(zhí)

申請(qǐng)人按規(guī)定辦理登記后，現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取《公共租賃住房項(xiàng)目配租登記回執(zhí)》。

(三)公示

登記期滿后將于2018年12月17日至2018年12月21日在青島市國(guó)土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站對(duì)申請(qǐng)登記情況進(jìn)行公示。

(四)計(jì)分排序

依據(jù)《青島市公共租賃住房輪候排序規(guī)則》(青土資房規(guī)〔2017〕1號(hào))規(guī)定的輪候排序規(guī)則進(jìn)行評(píng)分排序，根據(jù)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 山東省民政廳 關(guān)于做好住房困難退役士兵住房保障工作的通知》(魯建住字〔2017〕11號(hào))的有關(guān)規(guī)定，本次配租對(duì)取得青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書的退役士兵家庭按政策規(guī)定單獨(dú)劃定批次優(yōu)先排序選房。計(jì)分排序結(jié)果通過(guò)計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)計(jì)算產(chǎn)生，同時(shí)，根據(jù)本次實(shí)物配租房源及申請(qǐng)家庭數(shù)量情況，按分值由高到低確定正式和候補(bǔ)入圍名單。正式入圍名單按實(shí)際房源數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍名單按照不低于房源數(shù)量的50%確定。當(dāng)申請(qǐng)家庭數(shù)量少于房源數(shù)量時(shí)，全部申請(qǐng)家庭均可入圍。本次計(jì)分排序結(jié)果將于2018年12月26日在青島市國(guó)土資源和房屋管理局官方網(wǎng)站、城陽(yáng)政務(wù)網(wǎng)予以公布。

(五)輪侯選房

1.現(xiàn)場(chǎng)選房定位

本次配租對(duì)入圍家庭將不再區(qū)分人口戶型，統(tǒng)一按照計(jì)分排序名單順序依次選房，入圍家庭按照綜合評(píng)分順序，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)選定配租房屋，并領(lǐng)取《城陽(yáng)區(qū)公共租賃住房實(shí)物配租選房定位通知單》。

時(shí)間、地點(diǎn)另行通知。

2.簽訂合同及辦理入住手續(xù)

實(shí)物配租家庭確定配租房屋后，持《城陽(yáng)區(qū)公共租賃住房實(shí)物配租選房定位通知單》和身份證，到指定地點(diǎn)簽訂住房租賃合同，交納房屋租金、押金和物業(yè)管理等費(fèi)用并辦理入住手續(xù)。

時(shí)間、地點(diǎn)另行通知。

六、其他

1.進(jìn)入正式及候補(bǔ)入圍名單的家庭，無(wú)正當(dāng)理由放棄選房、選房后不簽訂租賃合同或逾期不辦理入住手續(xù)的，視為自動(dòng)放棄公共租賃住房實(shí)物配租保障。自放棄之日起，兩年內(nèi)不得再次申請(qǐng)實(shí)物配租。

2.《青島市住房保障資格準(zhǔn)予登記通知書》有效期為一年，承租家庭應(yīng)按期進(jìn)行年審，未按規(guī)定時(shí)間參加審核的，按市場(chǎng)價(jià)繳納房租，租金補(bǔ)貼停發(fā)并按規(guī)定時(shí)間騰退房屋。

3.集中配租后如有剩余房源，轉(zhuǎn)為日常配租，具體配租方式另行通知，日常配租結(jié)束后如仍有剩余房源，由產(chǎn)權(quán)單位面向外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)職工和各類人才配租，優(yōu)先滿足本單位職工需要。

七、監(jiān)督舉報(bào)電話

青島市住房保障中心：82681116

城陽(yáng)區(qū)住房保障部門：87866669

附件-公租房項(xiàng)目配租明白紙

城陽(yáng)國(guó)土資源分局

2018年11月20日

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