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國(guó)務(wù)院部署推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造 哪些房子屬于改造范圍?

  • 2019年6月21日 ChenJunYi來(lái)源:中房網(wǎng) 1011 64
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國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)6月19日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議,部署推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,順應(yīng)群眾期盼改善居住條件;確定提前完成農(nóng)村電網(wǎng)改造升級(jí)任務(wù)的措施,助力鄉(xiāng)村振興;要求鞏固提高農(nóng)村飲水安全水平,支持脫貧攻堅(jiān)、保障基本民生。


老舊住宅小區(qū)指未列入我區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃或五年內(nèi)未列入征收計(jì)劃,小區(qū)道路、雨污管網(wǎng)、綠化、圍墻、安防、環(huán)衛(wèi)等公用設(shè)施設(shè)備缺失、老化、損壞嚴(yán)重的,環(huán)境較差,缺乏物業(yè)管理或自治管理,影響居民正常生活的住宅小區(qū)和零散住宅樓。

原則上以2000年以前建成交付的老舊小區(qū)為主,安置房、保障房不受年限約束,零散住宅樓或無(wú)物業(yè)管理小區(qū)為優(yōu)先改造對(duì)象。申報(bào)對(duì)象要統(tǒng)籌考慮小區(qū)改造內(nèi)容,原則上本輪改造完成之后,后期改造按照物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法執(zhí)行。

2、改造內(nèi)容

(1)按照“先民生、后提升”要求,由業(yè)主自主選擇,對(duì)小區(qū)內(nèi)建筑本體、市政設(shè)施、景觀(guān)綠化、社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施等進(jìn)行改造。

(2)改造包括綜合改造和微改造,綜合改造以居民意愿達(dá)成、出資比例高低等形成競(jìng)爭(zhēng)性改造,微改造內(nèi)容一般控制在3項(xiàng)以?xún)?nèi)。

(3)改造項(xiàng)目采用菜單式,分為基礎(chǔ)類(lèi)和自選類(lèi),由居民自行選擇。

(4)納入改造計(jì)劃的小區(qū),由政府協(xié)調(diào)供電、供水、廣電、通訊、燃?xì)獾葐挝煌阶龊帽砬熬€(xiàn)路的整體改造,符合條件的同步實(shí)施雨污分流、海綿化、無(wú)障礙等專(zhuān)項(xiàng)改造。

(5)以小區(qū)或幢為單位,經(jīng)所有業(yè)主協(xié)商一致的,也可委托專(zhuān)業(yè)單位對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部改造。

(6)鼓勵(lì)社會(huì)資本通過(guò)收購(gòu)方式,對(duì)條件成熟的小區(qū)或單幢房屋進(jìn)行改造,更新改造后房屋允許以人才公寓或代際親情住宅掛牌出售或出租,收益歸改造主體所有。

(7)加大對(duì)老舊住宅小區(qū)周邊邊角地、插花地、夾心地等低效零星碎片化土地的整合利用,依法依規(guī)統(tǒng)籌用于老舊住宅小區(qū)相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。


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