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比爾蓋茨4300萬(wàn)美元買(mǎi)豪宅 疫情對(duì)房?jī)r(jià)的影響如何?2020年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度調(diào)研

  • 2020年4月22日 ZhouXun來(lái)源:網(wǎng)易科技綜合 235 7
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蓋茨4300萬(wàn)美元買(mǎi)豪宅

4月22日消息,據(jù)外媒報(bào)道,微軟聯(lián)合創(chuàng)始人比爾·蓋茨(Bill Gates)和妻子梅林達(dá)(Melinda)近日斥資4300萬(wàn)美元,買(mǎi)下了位于美國(guó)加州圣迭戈附近的一棟海濱豪宅,這是該地區(qū)有記錄以來(lái)價(jià)值最高的房產(chǎn)交易之一。據(jù)房源網(wǎng)站Realtor.com的數(shù)據(jù)顯示,這處房產(chǎn)最近以4800萬(wàn)美元掛牌出售,交易于3月下旬完成。豪宅的原主人是德克薩斯州億萬(wàn)富翁T·布恩·皮肯斯(T. Boone Pickens)的前妻馬德琳·皮肯斯(Madeleine Pickens)。

信息顯示,這套住宅有六間臥室,占地約2200平方米,包括可容納10人的超大按摩浴缸、可以俯瞰海灘的露臺(tái)、長(zhǎng)長(zhǎng)的海濱甲板,石灰石地板以及大游泳池。

疫情對(duì)房?jī)r(jià)的影響

近日,住建部全面采集樓盤(pán)信息房屋買(mǎi)賣(mài)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽即時(shí)備案,“房住不炒”政策再添一大利器。利用大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、電子簽名、區(qū)塊鏈等技術(shù),實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽即時(shí)備案。從此,房屋數(shù)據(jù)透明化,對(duì)于想要炒房的人再也沒(méi)有炒作空間。對(duì)于“房住不炒”政策而言無(wú)異于如虎添翼。一個(gè)人有多少套房一目了然,全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后,個(gè)人征信、購(gòu)房情況都會(huì)被很快查詢(xún),想要通過(guò)購(gòu)置多套房產(chǎn)然后炒熱房?jī)r(jià)者將毫無(wú)炒作空間。

在目前“房住不炒”的主基調(diào)下,全國(guó)各省市都在出手調(diào)控,政策層出不窮,房?jī)r(jià)想要像十年前那樣大爆發(fā)已經(jīng)不太可能了。目前各地政府都已經(jīng)在漸漸擺脫對(duì)不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)依賴(lài)。作為海南支柱產(chǎn)業(yè)的房產(chǎn)行業(yè),自限購(gòu)令下發(fā)之后,現(xiàn)房政策又接著推出,充分表明海南對(duì)于“房住不炒”的堅(jiān)定決心。在此背景下可以預(yù)見(jiàn),未來(lái)房?jī)r(jià)只會(huì)隨著時(shí)間逐步下跌,直至回歸到一種符合市民收入水平的價(jià)格。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》顯示:

房地產(chǎn)行業(yè)3月銷(xiāo)售環(huán)比大幅改善,市場(chǎng)有望持續(xù)回暖。3月百?gòu)?qiáng)房企單月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額7679億元,同比下降 14.7%,增速較上月大幅回升23pct;1-3月百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額16706億元,同比下降19.8%,增速較上月回升3.9pct.3月行業(yè)銷(xiāo)售有所回暖主要系國(guó)內(nèi)疫情得到全面控制房企加速?gòu)?fù)工以及多地售樓處開(kāi)放居民購(gòu)房需求釋放所致。隨著各地寬松政策持續(xù)托底,疊加財(cái)政和貨幣政策更為積極,預(yù)計(jì)4月的整體銷(xiāo)售將進(jìn)一步改善。

房企銷(xiāo)售逐步分化,頭部房企韌性十足。3月單月銷(xiāo)售超百億的房企數(shù)量為19家,較上年同期減少8家。碧桂園單月實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售金額660億元,恒大及萬(wàn)科分別實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額579.3和535.1億元;1-3月恒大、碧桂園、萬(wàn)科分別累計(jì)實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售金額1454.8、1425.1、1370.1億元,分列行業(yè)前三。從銷(xiāo)售增速來(lái)看,3月TOP30房企中10家房企實(shí)現(xiàn)了銷(xiāo)售規(guī)模的正增長(zhǎng),其中頭部房企整體銷(xiāo)售表現(xiàn)顯著優(yōu)于其余各梯隊(duì),銷(xiāo)售韌勁十足。此外,多數(shù)房企單月銷(xiāo)售增速同比仍為負(fù)增長(zhǎng),TOP30中有20家房企銷(xiāo)售增速同比負(fù)增長(zhǎng),且有8家房企增速低于-30%,銷(xiāo)售表現(xiàn)不佳。

3月百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售回暖跡象顯著,雖然疫情對(duì)整體銷(xiāo)售形成了一定的負(fù)面影響,但隨著政府穩(wěn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)就業(yè)的訴求進(jìn)一步加強(qiáng),貨幣與財(cái)政政策更加積極,同時(shí),多地連續(xù)出臺(tái)房地產(chǎn)支持政策,使得市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)。此外,政治局會(huì)議并未提及地產(chǎn),意味著各地放松政策有望延續(xù),并且存在進(jìn)一步放松的可能性。

中研普華利用多種獨(dú)創(chuàng)的信息處理技術(shù),對(duì)市場(chǎng)海量的數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、整理、加工、分析、傳遞,為客戶(hù)提供一攬子信息解決方案和咨詢(xún)服務(wù),最大限度地降低客戶(hù)投資風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)營(yíng)成本,把握投資機(jī)遇,提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。想要了解更多最新的專(zhuān)業(yè)分析請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2020-2025年房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。

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