住建部支持六市80萬套政策性租賃住房 政策性租賃住房試點在哪 房地產(chǎn)中介好做嗎

• 2020年5月11日 LiuMingYue來源：央視 325 14
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目前房地產(chǎn)市場讓很多業(yè)內(nèi)人士關(guān)注，而近日住建部支持六市80萬套政策性租賃住房的消息讓大家瘋傳。5月11日，中國建設(shè)銀行與廣州、杭州等6個城市簽訂《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》。預(yù)計在未來三年內(nèi)，提供不少于1900億元的貸款，合計籌集約80萬套(間)政策性租賃

目前房地產(chǎn)市場讓很多業(yè)內(nèi)人士關(guān)注，而近日住建部支持六市80萬套政策性租賃住房的消息讓大家瘋傳。5月11日，中國建設(shè)銀行與廣州、杭州等6個城市簽訂《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》。預(yù)計在未來三年內(nèi)，提供不少于1900億元的貸款，合計籌集約80萬套(間)政策性租賃住房，解決上百萬名新市民的安居問題。政策性租賃住房是由政府給予政策支持、企業(yè)和其他機構(gòu)投資建設(shè)，小戶型、低租金，面向城鎮(zhèn)無房常住人口供應(yīng)，主要是非戶籍常住人口和新落戶的新就業(yè)大學生等新市民群體。

80萬套政策性租賃住房試點城市

據(jù)了解，這6個試點城市分別是廣州、杭州、濟南、鄭州、福州、蘇州。中國建設(shè)銀行將向這些城市提供包括金融產(chǎn)品支持、房源籌集運營、信息系統(tǒng)支撐等一攬子的綜合服務(wù)。

房地產(chǎn)中介好做嗎

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，有90%以上的房屋流通都是通過房產(chǎn)中介完成的。房地產(chǎn)中介是一個方興未艾的行業(yè)，特別是國家將房地產(chǎn)業(yè)確定為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),出臺一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的政策措施,為房地產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機和活力.隨著城鄉(xiāng)居民住房消費的旺盛需求.我國經(jīng)濟的持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展和城市化進程的加快。以及全面建設(shè)小康社會奮斗目標的確立。這些都是為房地產(chǎn)中介提供了巨大和廣闊的發(fā)展空間。

據(jù)中研普華研究報告《2020-2025年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》分析顯示

據(jù)悉，2019年二手房價格穩(wěn)中有漲，但不及2018年高位價格水平，環(huán)比漲幅在0.3%以下波動。今年9月分的二手房市場均價為15064元/平方米，環(huán)比上月小幅上漲0.1%。進入9月以來，均價下跌城市數(shù)量有所增加，多數(shù)城市價格上升動力不足。

據(jù)奧維云網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2019上半年全國共有574家開發(fā)商、開盤1448個精裝修/全裝修商品住宅項目，開發(fā)商及項目增速分別是42%、28%。其中，新增的精裝房開發(fā)商快速提升，在574家開發(fā)商里，428家是2016年以來首次有精裝修/全裝修項目開盤，去年同期是309家，同比增長38.5%。新增開發(fā)商推的項目也不少，一共推了440個項目，差不多32萬套精裝住宅。

據(jù)不完全統(tǒng)計顯示，2019上半年，精裝房的部品情況如下：建材、衛(wèi)浴與廚房部品配置率很高，已經(jīng)上升到96%，比如戶內(nèi)門、瓷磚、木地板、開關(guān)插座、坐便器、衛(wèi)浴五金、洗面盆、浴室柜、櫥柜、廚房水槽等。

中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務(wù)的經(jīng)濟活動。目前主要業(yè)務(wù)是接受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托，銷售其開發(fā)的新商品房。房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理房地產(chǎn)的買賣，還代理房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)。如果說新房市場催生的是房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，那么二手房市場催生的則是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)。因此，這里的潛在空間主要是指圍繞二手房交易所生產(chǎn)交易傭金、廣告支出和配套服務(wù)三個方面。

2018年1-6月份，商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長2.4%。商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長14.8%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長5.7%。截至2000年，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)已達2.5萬家，從業(yè)人員約有20多萬人;截至2017年底，保守估計房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)機構(gòu)已超過10萬家，從業(yè)人員逾百萬?？梢姡覈康禺a(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展迅速，規(guī)模不斷擴大，行業(yè)發(fā)展?jié)摿^大。

對此，中研普華利用多種獨創(chuàng)的信息處理技術(shù)，對房地產(chǎn)中介行業(yè)市場海量的數(shù)據(jù)進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務(wù)，未來房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展如何?更多詳細分析，請關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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