31省份前5月房地產(chǎn)投資榜 廣東、江蘇、浙江排名位于前三 2020年房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

• 2020年6月29日 LiuMingYue來源：中國(guó)網(wǎng) 880 54
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房地產(chǎn)還能投資嗎?6月29日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布31省份前5個(gè)月房地產(chǎn)開發(fā)投資情況顯示，廣東前5月房地產(chǎn)開發(fā)投資額達(dá)5186.74億元，居全國(guó)第一位;西藏增速位居全國(guó)榜首，為45%。房地產(chǎn)開發(fā)投資在2000億元以上的省份有8個(gè)，分別為廣東、江蘇、浙江、山東、安徽、河南、四川以

房地產(chǎn)還能投資嗎?6月29日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布31省份前5個(gè)月房地產(chǎn)開發(fā)投資情況顯示，廣東前5月房地產(chǎn)開發(fā)投資額達(dá)5186.74億元，居全國(guó)第一位;西藏增速位居全國(guó)榜首，為45%。房地產(chǎn)開發(fā)投資在2000億元以上的省份有8個(gè)，分別為廣東、江蘇、浙江、山東、安徽、河南、四川以及福建;上海、重慶等11省份位于1000億元“階梯”;其余12個(gè)省份前5月房地產(chǎn)開發(fā)投資未達(dá)1000億元，青海、西藏未達(dá)百億元。西藏為39.63億元，位居全國(guó)末尾。

2020年房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

2019年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積893821萬平方米，比上年增長(zhǎng)8.7%，增速與1—11月份持平，比上年加快3.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積627673萬平方米，增長(zhǎng)10.1%。房屋新開工面積227154萬平方米，增長(zhǎng)8.5%，增速比1—11月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落8.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積167463萬平方米，增長(zhǎng)9.2%。房屋竣工面積95942萬平方米，增長(zhǎng)2.6%，1—11月份為下降4.5%，上年為下降7.8%。其中，住宅竣工面積68011萬平方米，增長(zhǎng)3.0%。

2019年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積25822萬平方米，比上年下降11.4%，降幅比1—11月份收窄2.8個(gè)百分點(diǎn)，上年為增長(zhǎng)14.2%;土地成交價(jià)款14709億元，下降8.7%，降幅比1—11月份收窄4.3個(gè)百分點(diǎn)，上年為增長(zhǎng)18.0%。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

1—2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資10115億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億元，下降16.0%。

1—2月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資6308億元，同比下降12.5%;中部地區(qū)投資1731億元，下降25.9%;西部地區(qū)投資1953億元，下降18.6%;東北地區(qū)投資123億元，下降16.1%。

1—2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積694241萬平方米，同比增長(zhǎng)2.9%。其中，住宅施工面積487654萬平方米，增長(zhǎng)4.6%。房屋新開工面積10370萬平方米，下降44.9%。其中，住宅新開工面積7559萬平方米，下降44.4%。房屋竣工面積9636萬平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面積6761萬平方米，下降24.3%。

1—2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積1092萬平方米，同比下降29.3%;土地成交價(jià)款440億元，下降36.2%。

二、商品房銷售和待售情況

1—2月份，商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%。其中，住宅銷售面積下降39.2%，辦公樓銷售面積下降48.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降46.0%。商品房銷售額8203億元，下降35.9%。其中，住宅銷售額下降34.7%，辦公樓銷售額下降40.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降46.0%。

1—2月份，東部地區(qū)商品房銷售面積3537萬平方米，同比下降34.9%;銷售額4792億元，下降30.0%。中部地區(qū)商品房銷售面積2139萬平方米，下降45.2%;銷售額1425億元，下降46.4%。西部地區(qū)商品房銷售面積2565萬平方米，下降41.3%;銷售額1778億元，下降40.6%。東北地區(qū)商品房銷售面積234萬平方米，下降41.0%;銷售額208億元，下降32.1%。

2月末，商品房待售面積53004萬平方米，比2019年末增加3184萬平方米。其中，住宅待售面積增加3224萬平方米，辦公樓待售面積增加31萬平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少282萬平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金20210億元，同比下降17.5%。其中，國(guó)內(nèi)貸款4547億元，下降8.6%;利用外資12億元，下降77.2%;自籌資金6161億元，下降15.4%;定金及預(yù)收款5603億元，下降23.9%;個(gè)人按揭貸款3030億元，下降12.4%。

隨著房地產(chǎn)開發(fā)投資行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的行業(yè)企業(yè)愈來愈重視對(duì)市場(chǎng)的研究，特別是對(duì)企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究。正因?yàn)槿绱?，一大批?guó)內(nèi)優(yōu)秀的行業(yè)企業(yè)迅速崛起，逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)投資行業(yè)中的翹楚!更多詳細(xì)分析，請(qǐng)關(guān)注中研研究院研究出版的《2020-2025年版房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報(bào)告》。

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