“朋友做房屋中介的，我看到他朋友圈發(fā)了這樣一則售房消息：85萬實拍，萊蕪一路小學(xué)，市南中片，總價最低落戶房，初中排位7中、26中、39中”……連日來，坐標(biāo)青島市南區(qū)的一套二手房成為不少中介和社交屬性的自媒體賬號的內(nèi)容素材。
“12.35平米!84萬!”市南區(qū)一套二手房成交信息連日來席卷島城市民朋友圈。按網(wǎng)傳信息，這套房子每平方米售價超過6.8萬元。由于房源照片顯示的房屋狀態(tài)太過“老破小”，引發(fā)不少網(wǎng)友吐槽“真像個茅草房，風(fēng)一吹，屋頂都能刮飛了”“這小平房真是寸磚寸金，可當(dāng)古董收藏了”。
“茅草房”為學(xué)區(qū)房
“朋友做房屋中介的，我看到他朋友圈發(fā)了這樣一則售房消息：85萬實拍，萊蕪一路小學(xué)，市南中片，總價最低落戶房，初中排位7中、26中、39中”……連日來，坐標(biāo)青島市南區(qū)的一套二手房成為不少中介和社交屬性的自媒體賬號的內(nèi)容素材。隨文配發(fā)的實拍房源照片顯示，房屋為平房結(jié)構(gòu)，看上去有些破舊。房屋的低顏值引發(fā)網(wǎng)友熱議，有人調(diào)侃“像個茅草房”，也有人質(zhì)疑房源真實性。
除了對房屋顏值的熱議，有“眼尖”網(wǎng)友指出，學(xué)區(qū)房的身份彌補了房子“老破小”的缺點，“用完學(xué)位賣掉即可，萬一趕上拆遷改造更合算，買這個學(xué)位的又不會住進去”。
27日凌晨，有微信公眾號更新了該房源的成交信息，稱朋友圈大火的“茅草房”已經(jīng)于6月26日火速成交，成交周期僅3天。并透露，該房源的成交信息為“12平、84萬”，折合單價約6.8萬元。對此，有網(wǎng)友留言稱“太恐怖了”。
學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差可謂千差萬別。學(xué)位房原則上就是，只要你買了這個房子，就一定會有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學(xué)位;擁有學(xué)位房的，大多是引進了學(xué)校的新樓盤才能保證。
(1)確認(rèn)所購房屋是否屬于入讀學(xué)校的學(xué)區(qū)，有時候所購房屋雖然距離學(xué)校僅一墻之隔，但不一定是“學(xué)區(qū)房”。
不能輕信賣方或者中介關(guān)于“學(xué)區(qū)房”的口頭承諾，也不能僅憑距離遠(yuǎn)近就判斷其是否屬于“學(xué)區(qū)房”，最好實地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的學(xué)校最靠譜。
(2)了解所購買的“學(xué)區(qū)房”落戶時間是否符合入讀學(xué)校的要求。
家長們有必要在購房之前到將要入讀的學(xué)校詳細(xì)詢問落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等問題，確定自己的購房條件和學(xué)校入學(xué)要求相吻合，此外還要咨詢學(xué)校有沒有充足的名額可以讓孩子入學(xué)等，確保買的安心、住的放心。
(3)一定要對所購房屋的戶口遷入遷出問題高度重視?！皩W(xué)區(qū)房”不同于一般的房屋，如果孩子戶口無法遷入，那么孩子的名校夢，只能去夢中實現(xiàn)了。
(4)將賣方對“學(xué)區(qū)房”的承諾寫進合同里去，并約定好違約責(zé)任。(口說無憑，寫進合同里也算有個保障)
(5)最后，房屋主要還是用來居住的，所購房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求“學(xué)區(qū)房”而因小失大。
2020-2025年版房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計...
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