深圳全面排查1700余億元經營貸 銀保監(jiān)會嚴查經營貸流入樓市

• 2021年3月20日 HuangJiang來源：互聯(lián)網 702 41
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2020年4月以來，深圳銀保監(jiān)局提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規(guī)貸款，叫停風險隱患較大的業(yè)務，處罰違規(guī)機構4家，處罰問責違規(guī)責任人14人次，處罰金額合計575萬元。

銀保監(jiān)會嚴查經營貸流入樓市

3月18日，深圳市有關部門在下發(fā)通報中指出了經營貸違規(guī)流入樓市的三種典型案例，包括銀行員工誤導客戶套取經營性貸款買房、客戶經理在微信公眾號不規(guī)范開展業(yè)務宣傳、個人套取經營貸資金違規(guī)流入房地產市場。對此，有專家表示，希望這是銀保監(jiān)會嚴查經營貸流入樓市的真正信號。

2020年4月以來，深圳銀保監(jiān)局提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規(guī)貸款，叫停風險隱患較大的業(yè)務，處罰違規(guī)機構4家，處罰問責違規(guī)責任人14人次，處罰金額合計575萬元。

針對2020年初輿情反映深圳經營貸資金違規(guī)進入房地產領域的情況，深圳銀保監(jiān)局第一時間明確監(jiān)管要求并迅速部署轄內中資商業(yè)銀行，對15.4萬筆、1771.73億元經營貸業(yè)務進行全面排查，選取6家銀行集中開展現場檢查，檢查覆蓋率近50%。針對發(fā)現的問題，責令銀行立查立改，提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規(guī)貸款，叫停風險隱患較大的業(yè)務，處罰違規(guī)機構4家，處罰問責違規(guī)責任人14人次，處罰金額合計575萬元。

根據中研普華出版的《2021-2025年中國房地產行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》顯示：

從房地產開發(fā)投資的增速來看，2010-2019年，我國房地產開發(fā)投資規(guī)模在經歷國家嚴格調控后，增速呈連續(xù)下滑之勢，2016年以來，房地產投資增速小幅回升。

2019年，我國房地產開發(fā)投資達13.22萬億元，同比增長9.9%，高于全國GDP增速。截止至2020年1-8月全國房地產開發(fā)投資達到88454億元，同比增長4.6%，增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。

2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢凸顯，行業(yè)競爭和梯隊分化進一步加劇。

2020年，碧桂園實現歸屬公司股東權益的合同銷售額約5706.6億元，同比增長3.34%。中國恒大2020年實現合約銷售金額7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標的111%;合約銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%。

從權益銷售口徑來看，克而瑞地產研究中心數據顯示，TOP100房企2020年全口徑累計銷售金額同比增幅較前值提升至12.4%;權益銷售金額同比增幅較前值提升至10.8%。

欲了解更詳實的中國房地產行業(yè)發(fā)展前景分析請點擊中研普華報告《2021-2025年中國房地產行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》

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