土耳其房?jī)r(jià)漲幅居全球首位 中國(guó)香港房?jī)r(jià)跌幅約為 1.1%

• 2021年4月22日 LiuMingYue來源：央視 和訊房產(chǎn) 1399 92
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數(shù)據(jù)顯示，土耳其房?jī)r(jià)去年第四季度漲幅為5.5%，位居全球榜首，而年漲幅更是達(dá)到了驚人的近30%。伊斯坦布爾房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主席尼扎麥汀介紹，去年年初土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)還很低迷，為了提振經(jīng)濟(jì)，去年5月銀行下調(diào)了貸款利率，隨后房產(chǎn)銷售量快速增長(zhǎng)，在去年6月至8月，一度創(chuàng)

數(shù)據(jù)顯示，土耳其房?jī)r(jià)去年第四季度漲幅為5.5%，位居全球榜首，而年漲幅更是達(dá)到了驚人的近30%。伊斯坦布爾房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主席尼扎麥汀介紹，去年年初土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)還很低迷，為了提振經(jīng)濟(jì)，去年5月銀行下調(diào)了貸款利率，隨后房產(chǎn)銷售量快速增長(zhǎng)，在去年6月至8月，一度創(chuàng)下歷史新高。專家指出，雖然土耳其房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，但房?jī)r(jià)上漲的速度趕不上貨幣貶值的速度。去年一年間，里拉已經(jīng)貶值近24%，今年3月，里拉對(duì)美元的匯率仍在持續(xù)下跌。此外，土耳其長(zhǎng)期實(shí)行寬松的貨幣政策，大規(guī)模放水導(dǎo)致物價(jià)飛漲通貨膨脹，去年土耳其的通貨膨脹率就超過了14%。

數(shù)據(jù)顯示，文萊的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格跌幅最大，約為 7.7%;中國(guó)香港的房?jī)r(jià)跌幅次之，約為 1.1%;馬來西亞的房?jī)r(jià)跌幅第三，約為 0.9%。未來房?jī)r(jià)市場(chǎng)行情如何?

近年來，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，同時(shí)也促進(jìn)了房地產(chǎn)金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國(guó)家金融領(lǐng)域內(nèi)的中流砥柱。但是，由于當(dāng)前中國(guó)正處于社會(huì)主義初級(jí)階段，與其相適應(yīng)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制仍需完善，所以，若想實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強(qiáng)金融創(chuàng)新。

在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中，房地產(chǎn)金融的地位日益凸顯，因此，國(guó)家相關(guān)部門必須根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境的變化，加快房地產(chǎn)金融創(chuàng)新?；诜康禺a(chǎn)金融創(chuàng)新工作中的諸多問題，可以從提高金融創(chuàng)新產(chǎn)品科學(xué)性、合理規(guī)劃資金以及對(duì)金融市場(chǎng)結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)優(yōu)化等幾個(gè)方面入手，有效改善房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)問題，加速房地產(chǎn)金融創(chuàng)新，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

“十四五”規(guī)劃建議提出，優(yōu)化行政區(qū)劃設(shè)置，發(fā)揮中心城市和城市群帶動(dòng)作用，建設(shè)現(xiàn)代化都市圈。加快建設(shè)交通強(qiáng)國(guó)，完善綜合運(yùn)輸大通道、綜合交通樞紐和物流網(wǎng)絡(luò)，加快城市群和都市圈軌道交通網(wǎng)絡(luò)化，提高農(nóng)村和邊境地區(qū)交通通達(dá)深度。

有巨大的發(fā)展空間，這也是時(shí)代賦予企業(yè)的新命題和新使命。

房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在一個(gè)國(guó)家和地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛發(fā)展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場(chǎng)需求，提升了城鎮(zhèn)居民住房水平，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為地方財(cái)政收入提供了巨大支撐，促進(jìn)了城市化進(jìn)程和城市發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)制度建設(shè)也穩(wěn)步推進(jìn)。

未來10年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國(guó)未來發(fā)展的必然趨勢(shì)，到2030年我國(guó)城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%，未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國(guó)內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場(chǎng)，將會(huì)給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新的機(jī)遇!

更多行業(yè)分析，請(qǐng)點(diǎn)擊中研研究院出版的《2021-2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評(píng)估報(bào)告》。

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