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深圳學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格大跳水 未來學(xué)區(qū)房市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

  • 2021年5月23日 GuoMeng來源:互聯(lián)網(wǎng) 824 50
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近日,在阿里拍賣網(wǎng)上,有一套國(guó)城花園房源以2206萬元成交,成交價(jià)與2月初同一戶型房源相比,狂降662萬元。

深圳學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格大跳水

近日,在阿里拍賣網(wǎng)上,有一套國(guó)城花園房源以2206萬元成交,成交價(jià)與2月初同一戶型房源相比,狂降662萬元。值得注意的是,這并非個(gè)例。自2月8日官方指導(dǎo)價(jià)發(fā)布以來,深圳二手房市場(chǎng)接近冰封,連“最堅(jiān)挺”的學(xué)區(qū)房都開始“批量”降價(jià),一個(gè)前期被“爆炒”的片區(qū)一周內(nèi)報(bào)價(jià)下跌10%,炒房突然不香了。

學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品,教育資源壟斷導(dǎo)致階層固化的結(jié)果,也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國(guó)上個(gè)世紀(jì)定下的教材學(xué)科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時(shí)代需求的步伐,學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端。

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),中國(guó)家庭戶均資產(chǎn)配置中,房產(chǎn)的占比近七成。學(xué)區(qū)房流通性好,那是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的象征,是實(shí)實(shí)在在的“硬”通貨。中國(guó)城市化率還有很大空間,資源不均,差異明顯,稀缺的教育資源成了爭(zhēng)奪的目標(biāo),拿到名校報(bào)名資格,那就是資本。

未來學(xué)區(qū)房市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)

數(shù)據(jù)顯示,多年來,我國(guó)應(yīng)屆畢業(yè)生的平均薪水一直呈上漲趨勢(shì)。盡管始終不乏“逆襲”的個(gè)案,但一個(gè)基本的現(xiàn)實(shí)是,博士生的平均薪水高于碩士生,碩士生高于本科生,本科生高于??粕M瑫r(shí),985、211等名校畢業(yè)生的平均薪水,要高于同等學(xué)歷下的普通高校畢業(yè)生。這促使很多學(xué)子選擇持續(xù)進(jìn)修,從而獲得更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。2019年,我國(guó)普通高校畢業(yè)生人數(shù)達(dá)到834萬,創(chuàng)歷史新高。同年,我國(guó)研究生的報(bào)考規(guī)模為285萬,招生規(guī)模為72萬,同樣為歷史新高。由此看來,真正的現(xiàn)實(shí)是,高學(xué)歷可能不再是稀缺品,但為獲取高學(xué)歷而付出的成本,卻有增無減。

社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)帶來的學(xué)歷焦慮,同樣與日俱增。學(xué)區(qū)房的高昂價(jià)格,是由多重因素所促成,而且?guī)в袧夂竦臅r(shí)代烙印。

有業(yè)內(nèi)人士指出,學(xué)區(qū)房是二手房市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo),學(xué)區(qū)房市場(chǎng)一旦降溫,所在片區(qū)的二手房?jī)r(jià)格也將不可避免地受到影響,這或許也是調(diào)控應(yīng)該關(guān)注的重點(diǎn)。

欲了解更多房地產(chǎn)行業(yè)投資具體情況,可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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