近兩年，深圳房價(jià)成全球關(guān)注焦點(diǎn)。自去年深圳住建局對深圳房地產(chǎn)實(shí)施嚴(yán)控掛牌價(jià)、資金渠道等多維度加碼調(diào)控后，深圳樓市熱度明顯降低。據(jù)深圳市住建局統(tǒng)計(jì)，上周深圳二手房網(wǎng)簽量873套，環(huán)比雖然小幅反彈4.3%，但周網(wǎng)簽套數(shù)依然未能突破900套關(guān)口，預(yù)計(jì)5月份二手房網(wǎng)簽
近兩年，深圳房價(jià)成全球關(guān)注焦點(diǎn)。自去年深圳住建局對深圳房地產(chǎn)實(shí)施嚴(yán)控掛牌價(jià)、資金渠道等多維度加碼調(diào)控后，深圳樓市熱度明顯降低。據(jù)深圳市住建局統(tǒng)計(jì)，上周深圳二手房網(wǎng)簽量873套，環(huán)比雖然小幅反彈4.3%，但周網(wǎng)簽套數(shù)依然未能突破900套關(guān)口，預(yù)計(jì)5月份二手房網(wǎng)簽量將在4000套關(guān)口承壓。深圳二手房從日網(wǎng)簽800套到周網(wǎng)簽900套。
用榴蓮和香蕉代替價(jià)格，榴蓮代表千萬，香蕉代表百萬。隨即，深圳市福田區(qū)住建局聯(lián)合房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)對涉事的美凱龍愛家門店進(jìn)行現(xiàn)場檢查，后者已于5月24日提交了整改說明。最新消息是，涉及“水果映射價(jià)格”的中介門店，已從今日(5月25日)起，被處以停業(yè)一周整頓。
深圳住建局公布，2020年1-5月，深圳市共批準(zhǔn)13個(gè)商品房項(xiàng)目預(yù)售，批準(zhǔn)預(yù)售面積為82.54萬平方米，批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為8730套，其中，深圳商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為52.04萬平方米，批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為5260套;商務(wù)公寓批準(zhǔn)預(yù)售面積為5.22萬平方米，批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為1616套。今年第一季度，深圳豪宅價(jià)格創(chuàng)下全球最大漲幅，同比上漲18.9%。
深圳住建局公布，2020年1-5月，深圳市共批準(zhǔn)13個(gè)商品房項(xiàng)目預(yù)售，批準(zhǔn)預(yù)售面積為82.54萬平方米，批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為8730套，其中，深圳商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積為52.04萬平方米，批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為5260套;商務(wù)公寓批準(zhǔn)預(yù)售面積為5.22萬平方米，批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)為1616套。
2020年下半年深圳市計(jì)劃入市的住宅及商務(wù)公寓項(xiàng)目109個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為601.88萬平方米，69350套，其中：住宅490.55萬平方米，50618套;商務(wù)公寓111.33萬平方米，18732套。
此外，廣東省統(tǒng)計(jì)局于5月6日發(fā)布的一份《廣東房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模、結(jié)構(gòu)與效益研究》報(bào)告指出，2013-2018年，由于廣東房地產(chǎn)銷售市場較為火爆，帶動(dòng)土地價(jià)格不斷上漲，土地購置費(fèi)占投資比重隨之上升，助推住房價(jià)格上漲，對房價(jià)調(diào)控帶來不小壓力。其中，深圳房價(jià)漲幅速度與居民收入漲幅嚴(yán)重不成正比，剛需購房者壓力巨大。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局對70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格調(diào)查結(jié)果顯示，2013-2018年，深圳新建商品房分別上漲46.8%、23.5%、4.8%。僅2014年下降1.3%，2017年下降2.9%。
2021年房產(chǎn)稅即將開征?深圳房價(jià)會(huì)降嗎?
財(cái)政部釋放明確信號(hào)，將按房屋評估價(jià)征收。據(jù)了解，財(cái)政部也釋放了明確信號(hào)，未來房產(chǎn)稅將會(huì)“這樣”征收。今年11月中旬，財(cái)政部部長劉昆撰寫了《建立現(xiàn)代財(cái)稅體制》文章，詳解“十四五”時(shí)期財(cái)稅改革任務(wù)。
深圳市還決定，2021年，深圳將供應(yīng)居住用地超過3.6平方公里，新增1500萬平方米的住房面積，建設(shè)和籌集8萬套公共住房，改造和購置10萬套租賃房屋。據(jù)有關(guān)人士推測，如果房產(chǎn)稅開征，深圳的房價(jià)有可能最高下降百分之二十。
房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。未來房地產(chǎn)投資行業(yè)將如何發(fā)展?請點(diǎn)擊查看中研普華研究院報(bào)告《2021-2026年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》。
2021-2026年房地產(chǎn)投資行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告
在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)投資行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...
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