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2021深圳將新開超20家購物中心 2021全國(guó)購物中心地產(chǎn)大宗交易分析

  • 2021年7月20日 HuangJiang來源:新浪 543 30
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全國(guó)購物中心空置店面的平均數(shù)量從 2019 年 12 月的 3.8% 上升至 6 月的 5.1%。這是 20 多年來的最高空置水平。從銷售和租金收取的角度來看,恐慌性購買以及食品和家居用品的高支出幫助提振了社區(qū)和大型零售中心。展望未來,縮小百貨店和折扣百貨店將是商

購物中心是多種零售店鋪、服務(wù)設(shè)施集中在一個(gè)建筑物內(nèi)或一個(gè)區(qū)域內(nèi),向消費(fèi)者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體。這種商業(yè)集合體內(nèi)通常包含數(shù)十個(gè)甚至數(shù)百個(gè)服務(wù)場(chǎng)所,業(yè)態(tài)涵蓋大型綜合超市、專業(yè)店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂健身休閑場(chǎng)所等。

2021深圳將新開超20家購物中心

深圳市商務(wù)局按照市委市政府工作部署,持續(xù)聚集國(guó)際消費(fèi)資源、培育卓越企業(yè),通過加強(qiáng)核心商圈規(guī)劃建設(shè)打造地標(biāo)性商圈、建設(shè)高品位步行街。在一系列措施的推動(dòng)下,深圳商業(yè)發(fā)展繼續(xù)呈現(xiàn)多點(diǎn)開花的局面,今年下半年擬開業(yè)的就有超20個(gè)全新模式的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

據(jù)公開資料統(tǒng)計(jì),2021年下半年深圳擬開業(yè)項(xiàng)目有28個(gè),商業(yè)新增體量約為188.5萬平方米。其中不乏網(wǎng)紅項(xiàng)目,如體量達(dá)到30.44萬平方米的龍崗萬達(dá)廣場(chǎng),稱作“巨無霸”的龍華壹方城,有著“新美學(xué)”的前海萬象等。從區(qū)域來看,下半年南山區(qū)、龍崗區(qū)新開購物中心項(xiàng)目較多,都為7個(gè)。從項(xiàng)目體量來看,2021年下半年擬開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目中,10萬平方米及以上的大體量項(xiàng)目有5個(gè);5萬-10萬平方米的中體量項(xiàng)目有9個(gè);3萬-5萬平方米的有9個(gè);小于3萬平方米的小體量有5個(gè)。

全國(guó)購物中心空置店面的平均數(shù)量從 2019 年 12 月的 3.8% 上升至 6 月的 5.1%。這是 20 多年來的最高空置水平。從銷售和租金收取的角度來看,恐慌性購買以及食品和家居用品的高支出幫助提振了社區(qū)和大型零售中心。展望未來,縮小百貨店和折扣百貨店將是商場(chǎng)業(yè)主面臨的最大挑戰(zhàn)之一。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日公布數(shù)據(jù)顯示,1—6月份,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資72179億元,同比增長(zhǎng)15.0%;比2019年1—6月份增長(zhǎng)17.2%,兩年平均增長(zhǎng)8.2%。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)8.8%。

商品房銷售和待售情況上,1—6月份,商品房銷售面積88635萬平方米,同比增長(zhǎng)27.7%;比2019年1—6月份增長(zhǎng)17.0%,兩年平均增長(zhǎng)8.1%。其中,住宅銷售面積增長(zhǎng)29.4%,辦公樓銷售面積增長(zhǎng)10.0%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)5.7%。商品房銷售額92931億元,增長(zhǎng)38.9%;比2019年1—6月份增長(zhǎng)31.4%,兩年平均增長(zhǎng)14.7%。其中,住宅銷售額增長(zhǎng)41.9%,辦公樓銷售額增長(zhǎng)10.7%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)8.8%。

今年以來,針對(duì)購物中心的大宗交易不斷,黑石收購SOHO中國(guó),凱德與平安達(dá)成了百億級(jí)的合作,過去5年完成5項(xiàng)購物中心收購的香港REITs一哥領(lǐng)展在短短半年時(shí)間內(nèi)官宣了2個(gè)一線城市購物中心的收購案。購物中心領(lǐng)域的大宗交易從沒有像現(xiàn)在這樣活躍。

欲了解更多中國(guó)購物中心行業(yè)發(fā)展分析,可點(diǎn)擊中研普華《2021-2026年中國(guó)購物中心行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》

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