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失業(yè)深圳地產中介掙扎求生:月收入僅2000元 未來房產中介會被取消嗎?

  • 2021年10月8日 WuYaNan來源:互聯(lián)網 1233 80
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“房住不炒”大背景下,商品房成交量量價齊跌,今年以來,深圳房市持續(xù)萎靡,受其影響最大的就是中介市場,據調研顯示顯示,上半年約有460家中介門店已注銷、已停業(yè)或計劃關停,占比約為11.1%。

失業(yè)深圳地產中介掙扎求生

在“房住不炒”大背景下,商品房成交量量價齊跌,今年以來,深圳房市持續(xù)萎靡,受其影響最大的就是中介市場,據調研顯示顯示,上半年約有460家中介門店已注銷、已停業(yè)或計劃關停,占比約為11.1%。

深圳中介的大蕭條來自于今年以來監(jiān)管層層出不窮的控房價政策。據深圳市房地產中介協(xié)會統(tǒng)計,截至2021年6月30日,深圳實名登記的中介從業(yè)人員數量約為4.5萬人,同比下降11.8%。按照深圳6月網簽單量3216套計算,平均每個經紀人當月賣出0.07套房子。假設每套房的提成收入為3萬元,每個經紀人的月收入大約為2000元。

深圳房地產市場降溫明顯

國家統(tǒng)計局數據顯示,2020年12月,深圳二手住宅銷售價格同比上漲14.1%,漲幅在監(jiān)測的70個大中城市中居于首位。2021年初,為了穩(wěn)房價,深圳陸續(xù)推出了建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制,封堵通過假離婚獲取購房資格等政策,并嚴查首付資金來源,嚴查消費貸、經營貸等流入樓市。

多輪調控下,深圳房地產市場降溫明顯。深圳市房地產中介協(xié)會數據顯示,2月深圳二手房網簽單量環(huán)比下降41.2%,8月網簽單量僅為2361套,同比下降67.1%。根據中研普華研究院《2021-2026年中國房地產中介行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預測分析報告》顯示:

近年來,我國房地產行業(yè)迅猛發(fā)展,有力助推了房地產中介市場的蓬勃興起。目前,我國的房地產中介行業(yè)雖已初具規(guī)模,但相比國外及港臺房地產中介服務悠久的發(fā)展史,完善的獨立法規(guī)體系,不管是租房還是買賣房產,過程都非常復雜,其中涉及了很多風險。繁瑣的買賣注意事項和交易過戶,在業(yè)務熟練的房產中介幫助下,都會簡單很多,在節(jié)約時間的同時也能讓購房者避免很多風險。

未來房產中介會被取消嗎?

房產中借的就業(yè)門檻是比較低的,所以近些年來房產中介企業(yè)增長是相當的快,據了解,在過去的五年,增長的幅度達到了212.7%。大多數收費標準都是由自己制定,這讓房產中介行業(yè)有很多弊端層出現。在去年的五月份,國家就發(fā)布了一個關于房產中介的整治方案,另外還在網絡平臺上建立了一個平臺,叫作“一窗受理”,這樣的話可以通過這個平臺進行房產信息登記,然后還不用一些復雜的手續(xù)就可以很方便的租到房子。由此,房產中介或叫停?

2020年,TOP100房產中介銷售操盤額為114839.4億元,同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元,TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看,TOP50房企銷售額市占率62.2%,TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢凸顯,行業(yè)競爭和梯隊分化進一步加劇。

房地產中介行業(yè)報告重點分析了重點企業(yè)的經營現狀及發(fā)展格局,并對未來幾年行業(yè)的發(fā)展趨向進行了專業(yè)的預判。未來房地產中介行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2026年中國房地產中介行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預測分析報告》。

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