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濟南住建局暫停辦理綠地地產(chǎn)商品房預售許可 房地產(chǎn)開發(fā)商市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

  • 2021年10月13日 ZhouXun來源:中研網(wǎng)整理 477 25
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該文件顯示,“近期,綠地地產(chǎn)(濟南)有限公司及下設子公司為開發(fā)主體在濟南市開發(fā)建設的多個房地產(chǎn)開發(fā)項目存在延期交房,涉嫌違規(guī)銷售,延期交付等問題,引發(fā)多次群訪群訴,嚴重擾亂了我市房地產(chǎn)市場秩序?!?/p>

濟南住建局暫停辦理綠地地產(chǎn)商品房預售許可

據(jù)悉,近日濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局下發(fā)《關于暫停辦理綠地地產(chǎn)(濟南)有限公司及其子公司商品房預售許可證的函》,該文件顯示,“近期,綠地地產(chǎn)(濟南)有限公司及下設子公司為開發(fā)主體在濟南市開發(fā)建設的多個房地產(chǎn)開發(fā)項目存在延期交房,涉嫌違規(guī)銷售,延期交付等問題,引發(fā)多次群訪群訴,嚴重擾亂了我市房地產(chǎn)市場秩序?!?/p>

為保障購房群眾利益,濟南市住建局“已責令綠地地產(chǎn)(濟南)有限公司資其子公司進行整改?!闭耐瓿汕埃瑵鲜凶〗ň痔卣埳鲜龆鄠€部門“暫停綠地地產(chǎn)(濟南)有限公司及其下設子公司商品房預售許可辦理工作。”同時,該通知附上了綠地地產(chǎn)(濟南)有限公司及下設十七家子公司的名單。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)商深度研究與十四五企業(yè)投資風險預測報告》顯示:

房地產(chǎn)開發(fā)商市場發(fā)展現(xiàn)狀分析

據(jù)山東省統(tǒng)計局網(wǎng)站消息,1―8月,山東省房地產(chǎn)開發(fā)投資6615.9億元,同比增長12.1%;商品房銷售面積9182.9萬平方米,增長22.8%。

一是建安工程投資穩(wěn)定增長。1―8月,建筑與安裝工程投資4503.1億元,占全部房地產(chǎn)開發(fā)投資的68.1%;同比增長9.6%,拉動全部開發(fā)投資增長6.7個百分點。二是施工項目有序推進。1―8月,房屋施工面積77298.9萬平方米,增長8.2%,其中住宅和非住宅分別增長7.7%和9.7%。三是項目竣工速度加快。房屋竣工面積3362.9萬平方米,增長16.1%,其中90平方米及以下住宅、辦公樓和其他房屋竣工面積增速均超過20%。

1―8月,全省住宅銷售面積8297.8萬平方米,同比增長22.9%,占商品房銷售面積的比重為90.4%;銷售額7317.2億元,增長27.6%,占商品房銷售額的比重為92.5%。從各市看,青島住宅銷售面積突破1000萬平方米,濟南、濰坊、臨沂在800萬―900萬平方米之間;濟南、青島住宅銷售額突破1000億元,煙臺、濰坊、濟寧、臨沂超過500億元。

截止至2020年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資達到88454億元,同比增長4.6%,增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中,住宅投資65454億元,增長5.3%,增速提高1.2個百分點。

2020年,TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元,同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元,TOP100門檻同比僅提升9%。從行業(yè)集中度看,TOP50房企銷售額市占率62.2%,TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優(yōu)勢凸顯,行業(yè)競爭和梯隊分化進一步加劇。

2020年,碧桂園實現(xiàn)歸屬公司股東權益的合同銷售額約5706.6億元,同比增長3.34%。中國恒大2020年實現(xiàn)合約銷售金額7232.5億元,同比增長20.3%,完成全年銷售目標的111%;合約銷售面積8085.6萬平方米,同比增長38.3%。

據(jù)了解,中國2020年房地產(chǎn)市場調(diào)控不斷收緊,調(diào)控政策不僅僅局限于打擊炒房客,針對房地產(chǎn)企業(yè),也出臺了相關的調(diào)控政策,要求房企控制自己的負債率,給房企的負債畫下三條紅線。

2021年以來,多個城市收緊樓市調(diào)控,包括上海、廣州、深圳、杭州、合肥、鄭州、福建南平等城市。

更多行業(yè)研究分析,可以點擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)商深度研究與十四五企業(yè)投資風險預測報告》。

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