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佳兆業(yè)千萬豪宅爛尾 佳兆業(yè)會(huì)不會(huì)成為下一個(gè)恒大?剛需客還要著急買房嗎?

  • 2021年12月7日 WuYaNan來源:互聯(lián)網(wǎng) 1383 91
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最近,佳兆業(yè)理財(cái)爆雷事件引發(fā)行業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注。有購房者反映,位于廣州金融城的佳兆業(yè)壹號(hào)項(xiàng)目出現(xiàn)爛尾,業(yè)主購房5年至今仍未收樓。

兆業(yè)千萬豪宅爛尾 佳兆業(yè)會(huì)不會(huì)成為下一個(gè)恒大?

最近,佳兆業(yè)理財(cái)爆雷事件引發(fā)行業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注。有購房者反映,位于廣州金融城的佳兆業(yè)壹號(hào)項(xiàng)目出現(xiàn)爛尾,業(yè)主購房5年至今仍未收樓。佳兆業(yè)壹號(hào)的業(yè)主們來到了位于廣州市天河區(qū)的項(xiàng)目樓盤,施工的外架已經(jīng)撤去,但樓盤外立面和玻璃還沒有完工,大門緊鎖。同時(shí),除了房子遲遲不能交付,原先銷售承諾的延期交付賠償金也出了問題。

據(jù)了解,現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主于2017年購買了佳兆業(yè)壹號(hào)一期的房產(chǎn),合同約定2019年12月毛坯驗(yàn)收,2020年底精裝交付,后拖延至2021年底精裝交付,現(xiàn)如今又被告知無法按時(shí)交付。除了廣州的這處樓盤項(xiàng)目出現(xiàn)延期交付,佳兆業(yè)旗下多個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目也因資金問題出現(xiàn)了欠薪、停工的問題。

業(yè)內(nèi)人士表示,佳兆業(yè)出現(xiàn)欠薪停工等現(xiàn)象的根本原因是其資金鏈出現(xiàn)了問題。根據(jù)佳兆業(yè)方面公布的數(shù)據(jù),錦恒財(cái)富目前到期未兌付逾3億元,理財(cái)產(chǎn)品總金額約為127億元。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù),今年10月全國商品房銷售金額、面積分別同比下降22.6%和21.7%,房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫明顯。同樣在經(jīng)濟(jì)不景氣的環(huán)境下,交了貨沒收錢的傳統(tǒng)行業(yè)沒倒,反倒是先收錢的房地產(chǎn)行業(yè)撐不住了。你覺得佳兆業(yè)會(huì)不會(huì)成為下一個(gè)恒大?

房住不炒是國家對(duì)樓市發(fā)展定下的基調(diào),國家也出臺(tái)很多政策來限制房?jī)r(jià)的上漲,盡管政策的確給房?jī)r(jià)帶來不小的壓力,但房?jī)r(jià)卻依舊保持著上漲趨勢(shì)。例如國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)就顯示2020年全國平均房?jī)r(jià)上漲了5.9%。2021年全國樓市降溫明顯,未來房市如何?剛需客還要著急買房嗎?

進(jìn)入到2021年之后,樓市調(diào)控的力度明顯增加了一個(gè)層次。先是銀保監(jiān)局出臺(tái)文件宣布對(duì)銀行房地產(chǎn)貸款占比進(jìn)行了限制,再然后各個(gè)城市都對(duì)調(diào)控政策進(jìn)行升級(jí),對(duì)離婚買房等鉆漏洞的炒房行為進(jìn)行限制。國家十四五規(guī)劃明確指出,未來5年將繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒的定位,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。所以剛需根本就不要擔(dān)心,更沒有必要在專家的忽悠下盲目買房,畢竟現(xiàn)在一線城市的房?jī)r(jià)水平并不低,買房還是要慢慢找性價(jià)比最高的買。

中共中央政治局12月6日召開會(huì)議,分析研究2022年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議強(qiáng)調(diào),明年經(jīng)濟(jì)工作要穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)。穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度,保持流動(dòng)性合理充裕。要推進(jìn)保障性住房建設(shè),支持商品房市場(chǎng)更好滿足購房者的合理住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

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