月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。據(jù)測算，12月一線城市新房住宅銷售價格比11月下降0.1%。其中，北京比11月持平，上海上漲0.4%，廣州、深圳分別下降0.6%和0.1%。
一線城市二手房價深圳跌幅最大
1月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。據(jù)測算，12月一線城市新房住宅銷售價格比11月下降0.1%。其中，北京比11月持平，上海上漲0.4%，廣州、深圳分別下降0.6%和0.1%;12月一線城市二手住宅銷售價格比11月上漲0.1%。其中，北京、上海比11月分別上漲0.8%和0.4%，廣州、深圳分別下降0.3%和0.4%。
深圳各片區(qū)二手房成交均價
據(jù)統(tǒng)計，深圳二手住宅售價已連跌8個月。自2021年5月以來，已實現(xiàn)累計跌幅2.4%。據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)，2021全年深圳共成交40699套二手房住宅，比2020年減少57.3%，創(chuàng)下近六年來的新低。全年二手住宅成交量在4月-10月之間曾現(xiàn)“七連跌”，10月成交量更是僅為1605套。在11月出現(xiàn)小幅上漲后，12月又繼續(xù)走低，12月二手住宅成交僅2076套。
2021年北京房價漲幅最大
在43個同比增長的城市中，北京漲幅最大，2021年二手房價較上年增長了8.5%，其次是?？?，漲幅達7.2%，上海位列第三，同比上漲6.5%。除了上述三地，年漲幅超過5%的還有廣州、西安、杭州、長沙等4城，均為經(jīng)濟發(fā)展較好、人口流入較多的地區(qū)。
房地產(chǎn)行業(yè)逐漸回暖
1月17日，國家統(tǒng)計局公布了2021年國民經(jīng)濟運行情況以及房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)。2021年全年國內(nèi)生產(chǎn)總值達到1143670億元，按不變價計算，比上年增長8.1%。2021年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資147602億元，比上年增長4.4%;全國商品房銷售額再創(chuàng)新高，達181930億元，增長4.8%。2021年上半年商品房銷售面積較下半年同比增13個百分點，上半年較好的市場表現(xiàn)是全年創(chuàng)新高的主要支撐。
中國房地產(chǎn)行業(yè)交出了一份不錯的成績單，全年規(guī)模再創(chuàng)新高。
《中國住房發(fā)展總報告(2021-2022)》報告中認為，2021年，中國住房市場經(jīng)歷從分化升溫到熱度下降的運行過程。時間上，住房市場從上半年的普遍過熱轉(zhuǎn)向下半年的普遍降溫。全國平均住房價格增幅先快速上升后逐步回落。全國已有15個省市圍繞“十四五”規(guī)劃發(fā)布未來增加保障性租賃住房的供應(yīng)規(guī)模及籌措方式，在總量方面預(yù)計將增加460萬套租賃住房供應(yīng)，力求解決青年人和城市新市民的住房難問題。
展望未來，“穩(wěn)定”是今年樓市的主基調(diào)，年末各種調(diào)控政策的指向就是穩(wěn)定樓市，這也代表了政策見底。另一方面，政策有望將圍繞“三穩(wěn)”任務(wù)，因城施策、供需兩端發(fā)力;同時，適度加快長租房市場發(fā)展，推進保障房建設(shè)。
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