養(yǎng)老院行業(yè)報(bào)告：養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)鏈分析 養(yǎng)老院行業(yè)相關(guān)政策梳理

• 陳觀秋 2023年4月7日 來源：百度 300 12
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近年來，我國(guó)人口老齡化快速爬坡，孕育了龐大的養(yǎng)老服務(wù)需求，加快了我國(guó)養(yǎng)老院行業(yè)的發(fā)展，也促進(jìn)了養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)鏈的形成。

近年來，我國(guó)人口老齡化快速爬坡，孕育了龐大的養(yǎng)老服務(wù)需求，加快了我國(guó)養(yǎng)老院行業(yè)的發(fā)展，也促進(jìn)了養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)鏈的形成。

養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)鏈分析

從產(chǎn)業(yè)鏈條來看，養(yǎng)老院行業(yè)是基于醫(yī)療行業(yè)和政府公共服務(wù)建立起來的。在產(chǎn)業(yè)鏈上游主要有金融、房地產(chǎn)、養(yǎng)老保健品、養(yǎng)老設(shè)備、養(yǎng)老服務(wù)人才培養(yǎng)等環(huán)節(jié)。養(yǎng)老院的中游是養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)，下游則是養(yǎng)老需求人群。其中，養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)是養(yǎng)老院行業(yè)中的重要一環(huán)。

目前，我國(guó)養(yǎng)老院行業(yè)上游的金融環(huán)節(jié)代表性企業(yè)有泰康人壽、中國(guó)平安、中國(guó)人壽等;房地產(chǎn)環(huán)節(jié)代表性企業(yè)有萬科地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、保利地產(chǎn)等;養(yǎng)老保健品環(huán)節(jié)代表性企業(yè)有湯臣倍健、善存、東阿阿膠等;養(yǎng)老設(shè)備環(huán)節(jié)代表性企業(yè)有魚躍醫(yī)療、三諾生物、睿餐智能等。中游養(yǎng)老院環(huán)節(jié)代表性企業(yè)有泰康之家、親和源、凱健華展等。從我國(guó)養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)區(qū)域分布來看，養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)主要分布在上海地區(qū)，其次是在江蘇、廣東、四川、湖南、河南等地區(qū);其余地方，如浙江、青海、西藏等省份雖然有企業(yè)分布，但是數(shù)量較少。

養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展歷程

我國(guó)的養(yǎng)老院行業(yè)自新中國(guó)成立至今，大致可分為四個(gè)階段。在孕育發(fā)展階段(1949-1977年)，基于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的背景我國(guó)改造建立了最早一批城市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，后更名為養(yǎng)老院。在探索發(fā)展階段(1978-1999年)，基于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的背景，在完善政府為主的福利性服務(wù)的同時(shí)，探索解決社會(huì)養(yǎng)老問題，與養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)聯(lián)的老齡工作機(jī)構(gòu)、老年法規(guī)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和管理規(guī)章首次出現(xiàn)。老年人福利服務(wù)和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)開始了新發(fā)展。

在體系化發(fā)展階段(2000-2011年)，為了應(yīng)對(duì)人口老齡化，黨和政府采取了一系列積極應(yīng)對(duì)的措施。2000年，中共中央、國(guó)務(wù)院制定了《關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》，提出了要“建立以家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)服務(wù)為依托、社會(huì)養(yǎng)老為補(bǔ)充的養(yǎng)老機(jī)制”，這是我國(guó)第一次提出要建立一個(gè)包含家庭、社區(qū)、社會(huì)在內(nèi)的養(yǎng)老機(jī)制。

2012年以來是養(yǎng)老院行業(yè)的快速發(fā)展階段，此時(shí)社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系、積極科學(xué)及時(shí)應(yīng)對(duì)人口老齡化、老齡事業(yè)與老年產(chǎn)業(yè)成為關(guān)鍵詞。政策紅利與市場(chǎng)潛力激發(fā)社會(huì)資本紛紛入局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，民辦養(yǎng)老院數(shù)量激增。中國(guó)養(yǎng)老院行業(yè)經(jīng)歷了公辦為主、公辦民辦共存，及公辦民營(yíng)等階段。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年養(yǎng)老院行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告》分析：

養(yǎng)老院建設(shè)的需求與養(yǎng)老的需求有直接關(guān)系，我國(guó)養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，影響?zhàn)B老院建設(shè)的需求，養(yǎng)老成為未來的趨勢(shì)，主要有以下三個(gè)方面的因素：

第一、獨(dú)生子女太多，孤寡老人太多。之前實(shí)行的計(jì)劃生育讓現(xiàn)代家庭很多都是獨(dú)生子女，而一旦子女出現(xiàn)意外，那么老人就沒有養(yǎng)老送終的子女，再加上老伴去世，最終成為孤寡老人。很多孤寡老人正是因?yàn)闆]有人照顧才變得生活艱難，環(huán)境惡劣，尤其是那些已經(jīng)癱瘓?jiān)诖驳睦先耍袆?dòng)尚且不便，如何照顧自己。

一個(gè)孤寡老人在行動(dòng)上有所不便，生活上更不用說，因此要想讓老人安度晚年，必須要有照顧的人，而養(yǎng)老院中有專門的護(hù)工可以照顧老人，如果老人經(jīng)濟(jì)條件允許還可以自己請(qǐng)保姆，這樣能夠照顧的更加精心。

第二、社會(huì)壓力太大，子女養(yǎng)不起自己也養(yǎng)不起老人。如果是溫飽，也許沒有問題，但是如果想要過的好點(diǎn)，不付出是不行的，現(xiàn)代子女多是獨(dú)生子女，上面有四個(gè)老人，而這些老人的養(yǎng)老問題都?jí)涸谧优砩?，讓子女喘不過氣來。

再加上現(xiàn)在物價(jià)飛漲，尤其是房?jī)r(jià)高的離譜，每個(gè)月的房貸、生活費(fèi)以及各種支出讓子女自己都養(yǎng)活不起自己，更何況照顧老人，而將老人送到養(yǎng)老院，只需要支付一定的費(fèi)用，老人不僅能夠得到很好的照顧，同時(shí)還有其他老人作伴，避免老人的孤獨(dú)寂寞。

第三、老齡化加重，社會(huì)負(fù)擔(dān)不起。據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，上海、北京等一線城市已經(jīng)進(jìn)入老齡化狀態(tài)，平均三個(gè)人中就有一個(gè)老人，而這些老人有子女的占一部分，沒有子女的也占不小的部分，如果將老人放入社會(huì)，必然會(huì)對(duì)社會(huì)產(chǎn)生更大的影響。而將老人送入養(yǎng)老院，不僅能夠解決老人無人照料的情況，同時(shí)還能解決社會(huì)老齡化的難題，讓老人真正做到老有所養(yǎng)，老有所依。

養(yǎng)老院行業(yè)政策環(huán)境

“十二五”(2011-2015年)時(shí)期，國(guó)家層面出到2015年每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)達(dá)到30張;“十三五”期間，規(guī)劃明確了政府運(yùn)營(yíng)的床位比例不超過50%，護(hù)理型床位比例不低于30%。2019年提出到2022年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)護(hù)理型床位占比不低于50%，年底前培養(yǎng)培訓(xùn)1萬名養(yǎng)老院院長(zhǎng)，10萬名專兼職老年社會(huì)工作者?！笆奈濉睍r(shí)期，根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，至2025年，我國(guó)將支持300個(gè)左右培訓(xùn)療養(yǎng)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型為普惠養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、1000個(gè)左右公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)增加護(hù)理型床位，支持城市依托基層醫(yī)療衛(wèi)生資源建設(shè)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合設(shè)施。加大養(yǎng)老護(hù)理型人才培養(yǎng)力度，擴(kuò)大養(yǎng)老機(jī)構(gòu)護(hù)理型床位供給，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)護(hù)理型床位占比提高到55%，更好滿足高齡失能失智老年人護(hù)理服務(wù)需求。

“十四五”期間，我國(guó)主要省份也提出了養(yǎng)老院行業(yè)的發(fā)展目標(biāo)。其中，湖北、陜西、廣東、湖南、遼寧、吉林和黑龍江均提出了至2025年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)護(hù)理型床位占比不低于55%的目標(biāo)，北京、上海、山東、福建提出至2025年養(yǎng)老機(jī)構(gòu)護(hù)理型床位占比達(dá)到60%的目標(biāo)。此外，江蘇更是將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)護(hù)理型床位占比目標(biāo)設(shè)為70%以上。

養(yǎng)老供給短缺的改善可從以下方面著手：

第一，短期內(nèi)改善居家養(yǎng)老現(xiàn)狀，建立居家養(yǎng)老服務(wù)體系，培養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)和護(hù)理人員，引進(jìn)比較先進(jìn)的服務(wù)和護(hù)理理念，包括配套的服務(wù)設(shè)施，推動(dòng)居家養(yǎng)老方式的規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化。

第二，增加公共養(yǎng)老服務(wù)的供給，逐漸加大對(duì)“未富先老”的老齡群體的覆蓋面。

第三，支持老齡產(chǎn)業(yè)的社會(huì)化，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用，改變目前老齡事業(yè)中政府行為和事業(yè)性占較大成分的狀況，通過多種形式的社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化，引導(dǎo)民間資本參與，滿足不斷增加的養(yǎng)老服務(wù)需求。

隨著老齡化程度加深，傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式無法全面適應(yīng)當(dāng)前的養(yǎng)老需求，尋求新型的多元復(fù)合治理手段解決老年人的多層次需求成為趨勢(shì)。目前，養(yǎng)老行業(yè)市場(chǎng)分析中提到智慧養(yǎng)老成為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。切實(shí)解決老年人運(yùn)用智能技術(shù)困難，也是發(fā)展智慧養(yǎng)老的重要內(nèi)容。智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革”背景下的產(chǎn)物，是解決中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)失衡問題的一劑良方。

養(yǎng)老院行業(yè)前景廣闊

健康是所有老年人的“剛需”，老年精神文化需求沒有止境，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、社區(qū)和家庭都需要宜居環(huán)境，養(yǎng)老金融產(chǎn)品仍有很多空白。在環(huán)境好、政策優(yōu)、需求大三大機(jī)遇“加持”下，老齡健康業(yè)、老齡文化業(yè)、老齡宜居業(yè)、老齡金融業(yè)四大養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景廣闊。

隨著養(yǎng)老院行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的養(yǎng)老院企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)市場(chǎng)，取得先發(fā)優(yōu)勢(shì)。正因?yàn)槿绱耍淮笈鷥?yōu)秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業(yè)中的翹楚。報(bào)告對(duì)中國(guó)養(yǎng)老院行業(yè)的內(nèi)外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需、競(jìng)爭(zhēng)格局、標(biāo)桿企業(yè)、發(fā)展趨勢(shì)、機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)展策略與投資建議等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國(guó)養(yǎng)老院行業(yè)將面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。

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  2023-2028年養(yǎng)老院行業(yè)市場(chǎng)深度分析及發(fā)展策略研究報(bào)告

  隨著養(yǎng)老院行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的養(yǎng)老院企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前...

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