作為聯(lián)想控股在房地產(chǎn)行業(yè)的全資子公司，融科智地的發(fā)展并不太好。該公司成立于2001年，公司成立之初主攻商業(yè)寫字樓項(xiàng)目。2003年，融科智地進(jìn)入住宅領(lǐng)域，截至2015年2月底，融科智地布局了北京、天津、重慶、武漢、長(zhǎng)沙、合肥等15個(gè)城市，共開(kāi)發(fā)了近50個(gè)項(xiàng)目。

　　聯(lián)想控股財(cái)報(bào)顯示，從2012年至2014年，聯(lián)想的地產(chǎn)板塊營(yíng)業(yè)收入從75.35億元發(fā)展到114.98億元，但利潤(rùn)卻從17.35億元降至9.83億元;凈利潤(rùn)率從23%降至8.50%。

　　2015年11月，聯(lián)想控股宣布罷免融科智地總裁陳國(guó)棟，融科智地總裁室全部解職。同時(shí)，任命融科智地原常務(wù)副總裁鄭志剛為新任總裁。

　　據(jù)媒體報(bào)道，融科智地高層調(diào)整主要原因?yàn)槠溥\(yùn)營(yíng)乏力，業(yè)績(jī)低迷，對(duì)上市公司股價(jià)提升作用有限。同時(shí)有傳聞稱，融科智地綜合物業(yè)投資與開(kāi)發(fā)公司或?qū)⒔馍ⅰ?/p>

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從聯(lián)想的角度看，通過(guò)項(xiàng)目銷售，或意味著對(duì)于傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的放棄，同時(shí)這個(gè)階段也能夠更好地回籠資金，這對(duì)于其后續(xù)地產(chǎn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型以及改善企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)等有積極的作用。

　　年輕時(shí)的孫宏斌曾與柳傳志有過(guò)一段讓人唏噓的往事。1989年，年僅26歲的孫宏斌便被聯(lián)想集團(tuán)的掌舵者柳傳志任命為專門負(fù)責(zé)漢卡和微機(jī)產(chǎn)品全國(guó)分銷業(yè)務(wù)的企業(yè)部經(jīng)理。那時(shí)候的孫宏斌在聯(lián)想公司已經(jīng)一鳴驚人，憑借其過(guò)人的商業(yè)天賦和挑戰(zhàn)權(quán)威的蠻勁，孫宏斌成為聯(lián)想少壯派的領(lǐng)袖，但后來(lái)他因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問(wèn)題，被柳傳志親手送進(jìn)監(jiān)獄，并被判處有期徒刑5　年。

　　在被減刑1年零2個(gè)月之后，1994年3月27日，孫宏斌出獄，柳傳志給了他50萬(wàn)元助其創(chuàng)業(yè)。孫宏斌先是創(chuàng)辦順馳，后又創(chuàng)辦融創(chuàng)。2010年，孫宏斌一手帶大的融創(chuàng)中國(guó)在港交所掛牌上市。

　　地產(chǎn)業(yè)白銀時(shí)代

　　由于土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，土地價(jià)格高企，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌曾多次在公開(kāi)場(chǎng)合表示，希望以并購(gòu)的方式獲取項(xiàng)目。

　　在收購(gòu)融科智地之前，融創(chuàng)曾經(jīng)試圖收購(gòu)綠城，2015年5月，經(jīng)過(guò)近一年的深度合作之后，融創(chuàng)與綠城宣布分家，融創(chuàng)與綠城的合作曾經(jīng)在地產(chǎn)界引起巨大的轟動(dòng)。

　　在更早些時(shí)候，融創(chuàng)曾嘗試收購(gòu)佳兆業(yè)股份。2015年2月6日晚，融創(chuàng)中國(guó)與佳兆業(yè)在港交所發(fā)布聯(lián)合公告。

　　2016年9月22日，融創(chuàng)中國(guó)公告，擬40億元收購(gòu)　金科股份　(000656.SZ)16.96%股權(quán)。

　　幾年前，郁亮表示中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的前景仍然健康，只不過(guò)以往的“黃金時(shí)代”已告終結(jié)，而“白銀時(shí)代”剛剛開(kāi)啟?！包S金時(shí)代”往往意味著高增長(zhǎng)、高收益，“白銀時(shí)代”則要略遜一籌，但仍有相當(dāng)?shù)睦麧?rùn)空間可供挖掘。

　　越來(lái)越多的收購(gòu)揭示著，房地產(chǎn)行業(yè)白銀時(shí)代到來(lái)之際，整個(gè)行業(yè)正逐漸走向規(guī)?；蛯I(yè)化。對(duì)于融創(chuàng)中國(guó)而言，與融科智地的這筆交易，讓其再次開(kāi)拓了新邊疆。

　　做大規(guī)模的前提是融創(chuàng)不斷擴(kuò)張。張大偉認(rèn)為，此前融創(chuàng)收購(gòu)金科股份直接目的為了做大管理規(guī)模。數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)中國(guó)2016年實(shí)現(xiàn)銷售金額人民幣1553億元，同比增長(zhǎng)111%，已經(jīng)位列行業(yè)第7。