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中糧集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)跨兩市整合!

  • 2017年8月22日 FanTianQing來源:鳳凰網(wǎng) 1276 83
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主業(yè)涉及食品、金融、地產(chǎn)行業(yè)的的國有企業(yè)中糧集團(tuán),旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)開啟整合。中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司自7月22日發(fā)布“關(guān)于重大資產(chǎn)重組停牌”公告以來,8月21日晚間,中糧地產(chǎn)與大悅城地產(chǎn)有限公司雙雙發(fā)布公告。

地產(chǎn),中糧集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù),整合

  中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司自7月22日發(fā)布“關(guān)于重大資產(chǎn)重組停牌”公告以來,8月21日晚間,中糧地產(chǎn)與大悅城地產(chǎn)有限公司雙雙發(fā)布公告。中糧地產(chǎn)正在進(jìn)行中的重大資產(chǎn)重組的初步交易方案為,中糧地產(chǎn)向中糧集團(tuán)(香港)有限公司或中糧集團(tuán)下屬的其他關(guān)聯(lián)方購買資產(chǎn),標(biāo)的資產(chǎn)擬為大悅城地產(chǎn)的控股權(quán)或持有大悅城地產(chǎn)控股權(quán)的持股公司股權(quán)。

  公告稱,此次交易方式初步定為發(fā)行股份及/或支付現(xiàn)金購買資產(chǎn),大悅城地產(chǎn)資產(chǎn)范圍尚未最終確定。

  中糧地產(chǎn)表示,此次交易是為整合資源并提升中糧集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的運(yùn)營效率。該公司將繼續(xù)停牌至2017年9月22日(周五),于2017年9月25日(星期一)恢復(fù)交易,恢復(fù)交易的同時(shí)將披露本次重組的基本情況等。

  中糧地產(chǎn)和大悅城地產(chǎn)是中糧集團(tuán)旗下上市公司。大悅城地產(chǎn)以開發(fā)、經(jīng)營和管理大悅城品牌城市綜合體為主要業(yè)務(wù)方向。目前,大悅城地產(chǎn)在北京天津、上海、沈陽、煙臺、成都等地均有大悅城品牌的商場、寫字樓。

  在8月21日發(fā)布的2017年半年報(bào)中,大悅城地產(chǎn)營業(yè)收入總額約為48億元人民幣,同比增長72.5%,其中,投資物業(yè)及相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)租金收入約為17.3億元,同比增長12.3%;銷售待售物業(yè)收入約為25億元,同比增長276.0%。2017年上半年,大悅城地產(chǎn)盈利約14億元,同比增長152.9%;凈利潤3.23億元,同比增長89.4%。

  中糧地產(chǎn)主要業(yè)務(wù)范圍包括住宅地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)和部分自持物業(yè)的經(jīng)營,項(xiàng)目布局北京、上海、深圳、成都、沈陽、煙臺等12個(gè)一、二線城市。

  可以看出,中糧地產(chǎn)和大悅城地產(chǎn)的項(xiàng)目城市布局多有重疊。據(jù)了解,通過本次交易,中糧地產(chǎn)與大悅城地產(chǎn)將形成住宅、商業(yè)板塊的優(yōu)勢互補(bǔ),充分發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)。雙方在融資、市場、人才、土地獲取等方面深度融合,有利于激勵(lì)機(jī)制的完善和運(yùn)營效率的提升。

  目前,中糧集團(tuán)持有中糧地產(chǎn)45.67%的股份,為第一大股東。重組完成后,中糧集團(tuán)將通過中糧地產(chǎn)繼續(xù)間接持有大悅城地產(chǎn)控股權(quán)益,而大悅城地產(chǎn)將成為中糧地產(chǎn)和中糧集團(tuán)的附屬公司。

  8月22日,大悅城地產(chǎn)以1.27港元/股高開后,一路大漲,最高達(dá)1.46港元/股,漲幅超過22%。截至午間收盤,大悅城地產(chǎn)報(bào)收1.39港元/股,漲幅16.81%。

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