碧桂園：將繼續(xù)以“以銷定產(chǎn)”運營策略推進森林城市項目

• 2017年8月23日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1441 95
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碧桂園透露，國內(nèi)業(yè)務的成績不是碧桂園自滿的理由，并預計未來海外項目將可支撐本集團利潤水平。同時，會將（馬來西亞）森林城市的經(jīng)驗推廣，即“以銷定產(chǎn)”的運營策略，根據(jù)海外市場反應，滾動式地推進項目建設。

　　8月22日，碧桂園召開2017年中期業(yè)績發(fā)布會，總裁莫斌領銜，財務委員會主席及首席財務官伍碧君和財務資金副總經(jīng)理左營瑩參加。

　　上半年，碧桂園實現(xiàn)銷售額2889億元，同比增131%；實現(xiàn)銷售面積3226萬平方米，同比增長106.3%。

　　期內(nèi)，實現(xiàn)銷售回款2205.2億元，同比增長109.8%；凈經(jīng)營性現(xiàn)金流164.2億元，繼2016年后再次實現(xiàn)正凈經(jīng)營性現(xiàn)金流；股東應占利潤為75億元，同比增長39.2%；核心凈利潤為71.9億元，同比增長34.9%。合同銷售建筑面積約3226萬平方米，增長106.3%；銷售均價約8956元/平方米，維持十強房企最低價。

　　碧桂園同時宣布，中期派發(fā)中期股息每股15.02分，同比增長117.1%；截至22日收盤，碧桂園股價上漲1.67%，至9.72港元，今年累計已上漲106%。

　　莫斌宣布，碧桂園上調(diào)銷售目標至5000億元，同時也將根據(jù)國家政策做節(jié)奏調(diào)整，但下半年不排除做得比5000億元更好，碧桂園不一定追求第一，追求有質(zhì)量的發(fā)展。

　　土地收購方面，莫斌稱，全年公司用于土地收購的預算為2200億元。今年的業(yè)績公告中，首次披露一級土地開發(fā)（編者注：協(xié)助政府進行土地儲備）情況，會上莫斌表示，土地是儲備長中短的搭配，一級土地主要圍繞一線城市和一線城市周邊，未來會給公司提供1.2萬億元的貨量。

　　碧桂園透露，截至6月底，公司可售資源價值2.71萬億元，其中已經(jīng)披露的可售貨源1.51萬億元，位于一線城市的4575億元，二線城市和三線城市的可售資源約4797億元和5690億元。

　　此外，公司潛在可售資源1.21萬億元，主要包括1500億元已經(jīng)簽署、暫未完成工商登記的，及1.06萬億元參與的一級土地開發(fā)的可售資源。

　　對于外界關注的碧桂園海外市場頭號項目森林城市，伍碧君稱，項目的銷售拓展超過23個城市，一切都在按計劃推進。

　　公告中，碧桂園也透露，國內(nèi)業(yè)務的成績不是碧桂園自滿的理由，并預計未來海外項目將可支撐本集團利潤水平。同時，會將（馬來西亞）森林城市的經(jīng)驗推廣，即“以銷定產(chǎn)”的運營策略，根據(jù)海外市場反應，滾動式地推進項目建設。

　　有媒體統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，截至7月底，碧桂園已經(jīng)連續(xù)第7個月蟬聯(lián)房企銷售額榜首。8月10日，碧桂園公布的前7月業(yè)績公告顯示，公司及附屬公司，連同其合營公司和聯(lián)營公司，實現(xiàn)銷售金額3339億元，同比增長123.5%；銷售面積3695萬平方米（其中，權益銷售金額及合同銷售面積分別為2403.1億元及2760萬平方米）。

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