萬(wàn)科董事長(zhǎng)郁亮：這位子壓力很大 “以前有把傘現(xiàn)在沒(méi)了”

• 2017年8月25日 FanTianQing來(lái)源：網(wǎng)易新聞 1045 66
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8月25日，萬(wàn)科集團(tuán)舉行了2017年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，這是郁亮首次以萬(wàn)科董事會(huì)主席的身份出席業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

　　8月25日，萬(wàn)科集團(tuán)舉行了2017年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)，這是郁亮首次以萬(wàn)科董事會(huì)主席的身份出席業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

　　在談到萬(wàn)科集團(tuán)業(yè)務(wù)時(shí)，郁亮表示，在萬(wàn)科未來(lái)10年版圖業(yè)務(wù)中，最核心的業(yè)務(wù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)服務(wù)仍舊保持穩(wěn)定發(fā)展，另外兩個(gè)優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)有機(jī)會(huì)做大，一個(gè)是負(fù)責(zé)商業(yè)開(kāi)發(fā)的印力集團(tuán)，另一個(gè)是物流。此外，郁亮提到，萬(wàn)科未來(lái)參與的軌道物業(yè)不僅僅和深圳地鐵集團(tuán)合作，也會(huì)和比亞迪合作云軌業(yè)務(wù)。

　　但具體和比亞迪如何合作，郁亮表示，未來(lái)三年五年的事情無(wú)法進(jìn)行預(yù)測(cè)，“因?yàn)槟悴恢牢磥?lái)它能拿多少云軌。我們兩家關(guān)系都很好，很多地方都給比亞迪去做云軌業(yè)務(wù)，但是都沒(méi)有錢，只給地，基于這種情況，比亞迪找到了我們。”郁亮說(shuō)：“未來(lái)會(huì)和比亞迪合作，但是合作的規(guī)模暫時(shí)不能預(yù)測(cè)?！?/p>

　　關(guān)于未來(lái)軌道物業(yè)的發(fā)展計(jì)劃的預(yù)測(cè)，郁亮稱，萬(wàn)科對(duì)于未來(lái)的發(fā)展計(jì)劃沒(méi)有數(shù)據(jù)，所以也沒(méi)有辦法進(jìn)行預(yù)測(cè)。

　　萬(wàn)科2017年中報(bào)公告中提到，深圳地鐵集團(tuán)成為萬(wàn)科集團(tuán)的基石股東，表示將支持公司混合所有制結(jié)構(gòu)、事業(yè)合伙人機(jī)制、城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略以及穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　郁亮在業(yè)績(jī)會(huì)上表示， “我們現(xiàn)在也在做混改，如果未來(lái)萬(wàn)科參與了混合所有制的改革，請(qǐng)大家不要奇怪?！?/p>

　　在被問(wèn)到目前萬(wàn)科集團(tuán)的首席財(cái)務(wù)官孫嘉是萬(wàn)科集團(tuán)下一任接班人的問(wèn)題，郁亮說(shuō)：“哎呀，我才剛上任兩個(gè)月，你讓我做長(zhǎng)一點(diǎn)好吧。”

　　郁亮表示，坐在萬(wàn)科董事長(zhǎng)的這個(gè)位置壓力非常大。“以前有把傘，現(xiàn)在沒(méi)有了。我更好做農(nóng)民，做更好的農(nóng)民?！庇袅琳f(shuō)道。

　　關(guān)于萬(wàn)科在2017年上半年銷售規(guī)模增長(zhǎng)快，但是交樓面積減少的原因，郁亮稱，上半年交付少的原因跟天氣有關(guān)系，郁亮舉例：“廣東有回南天，所以南方地區(qū)上半年交房很少，下半年會(huì)計(jì)劃多一點(diǎn)。”

　　最后，在提到樓市的調(diào)控對(duì)于萬(wàn)科發(fā)展有沒(méi)有影響時(shí)，郁亮稱，對(duì)于宏觀調(diào)控政策萬(wàn)科是很擁護(hù)的。同時(shí)，郁亮提到，萬(wàn)科的手里有很多現(xiàn)金，留有進(jìn)出的余地。萬(wàn)科2017年中報(bào)披露的資金狀況顯示，目前萬(wàn)科集團(tuán)持有貨幣資金1075.6億元，其中人民幣占比92.3%。

　　“解決普通人居住問(wèn)題是核心，包括目前實(shí)行的長(zhǎng)效機(jī)制以及各種行政手段，讓這個(gè)市場(chǎng)，讓房?jī)r(jià)冷靜下來(lái)。目前實(shí)行的租售并舉，租售同權(quán)，我覺(jué)得中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)因?yàn)殚L(zhǎng)效機(jī)制終于回到了房地產(chǎn)住房市場(chǎng)化的初心，這給解決住房問(wèn)題帶來(lái)了一個(gè)機(jī)會(huì)?！庇袅帘硎荆耙プr(shí)機(jī)，建設(shè)好長(zhǎng)效機(jī)制，一定要千方百計(jì)保證年輕人有房住。幫助年輕人有自己的房子住，無(wú)論租房還是買房，社會(huì)各方面應(yīng)該幫助年輕人，包括金融政策，在調(diào)整相關(guān)需求時(shí)要考慮到年輕人首次置業(yè)的問(wèn)題，希望不要讓目前這些政策給年輕人帶來(lái)壓力?！?/p>

　　8月24日，萬(wàn)科集團(tuán)發(fā)布2017年半年報(bào)，截至6月30日，公司總資產(chǎn)9292億元，同比增長(zhǎng)11.87%；流動(dòng)資產(chǎn)8122億元，同比增長(zhǎng)12.61%；流動(dòng)負(fù)債6761億元，同比增長(zhǎng)16.57%；資產(chǎn)負(fù)債率為82.66%，同比增加2.12%。

　　財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科的營(yíng)業(yè)收入為698億元，同比減少6.66%；利潤(rùn)136億元，同比增加37.93%；銷售金額2771.8億元，同比增長(zhǎng)45.8%；凈利潤(rùn)100.5億元，同比增長(zhǎng)41.7%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為73.02億元。

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