約29.3萬平方米商住地即將進入市場，其中不乏熱點區(qū)域商住地塊，為東莞土地交易市場帶來新鮮血液。
約29.3萬平方米商住地即將進入市場，其中不乏熱點區(qū)域商住地塊，為東莞土地交易市場帶來新鮮血液。不過，值得注意的是，為了防止出現(xiàn)高價地，東莞土地拍賣方式加入了“自持面積”“自持年限”的競拍新方式。
8月份，東莞市國土資源局發(fā)布《東莞市建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓預(yù)告 東土地交易(預(yù)告)[2017]5號》，根據(jù)今年第5號出讓預(yù)告顯示，一定階段時間內(nèi)東莞將有18宗土地進入市場，其中商住用地8宗，分別位于虎門、沙田、大朗、麻涌、寮步、中堂和樟木頭，商務(wù)金融用地1宗，位于沙田鎮(zhèn)。其他9宗為工業(yè)、科研用地。
這是今年以來東莞首次出現(xiàn)大規(guī)模商住地塊即將入市的通知，引起了極大的市場關(guān)注。記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，此次供應(yīng)的商住用地總面積將達到29.3萬平方米，涉及7個鎮(zhèn)區(qū)，其中不乏虎門、大朗、麻涌等熱點區(qū)域。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著這些商住地陸續(xù)入市，東莞土地交易市場也隨之升溫。
值得注意的是，為了防止地價過高，這些地塊將會通過新的拍賣方式進行競拍。除了年初的“限地價+競配建”外，“搖號”“熔斷”拍地新方式也將在9月新拍地塊中出現(xiàn)，而在此次即將進入最終交易階段的地塊當(dāng)中，目前已經(jīng)掛牌的虎門、中堂、麻涌三宗商住地塊加入了“自持面積”“自持年限”的新競拍方式。
另外，編號為2017WG012的虎門博涌社區(qū)地塊還要求，以樓面單價為14500元,土地單價為43500元設(shè)定該宗地最高限價為87216萬元，當(dāng)報價到達最高限價時,終止地塊競投,收回宗地使用權(quán)。
東莞天為地產(chǎn)認(rèn)為，自持面積是指只能出租不能出售的面積，同樣自持年限是指只能出租不能出售的年限，這無疑對房企的運營能力提出了更高的要求，將促使房企以合理價格競得土地，有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。
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東莞約29.3萬平方米商住地即將進入市場！ 
