樓市調(diào)控不放松信號釋放 房地產(chǎn)板塊整體跌幅近3%

• 2017年9月25日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 1137 73
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A股方面，中房地產(chǎn)排在跌幅榜第一，跌幅超過8%，延續(xù)上周后期頹勢。在最近幾周連續(xù)上漲的陽光城當(dāng)日開盤后一度跌至7.05元，接近跌停；新城控股、泰禾集團(tuán)跌逾5%。

　　房地產(chǎn)板塊整體下跌？這是怎么回事？

　　上周末（9月22日-24日）8個城市集體加強(qiáng)樓市調(diào)控措施，有媒體解讀為樓市調(diào)控不會放松。9月25日上午開盤，滬深兩市地產(chǎn)股集體大跌，房地產(chǎn)板塊整體跌幅近3%。

　　A股方面，中房地產(chǎn)排在跌幅榜第一，跌幅超過8%，延續(xù)上周后期頹勢。在最近幾周連續(xù)上漲的陽光城當(dāng)日開盤后一度跌至7.05元，接近跌停；新城控股、泰禾集團(tuán)跌逾5%。

　　在9月15日創(chuàng)下32.22元高位的萬科A也未能幸免，在橫盤整理多日后，25日跳空低開27.20元，最低跌至26.10元，跌幅超過5%。萬科企業(yè)走勢相同。

　　其他港股內(nèi)房股也大面積低開，中國奧園一度下跌16%，創(chuàng)2015年7月份以來最大跌幅，截至發(fā)稿跌幅15.5%。富力地產(chǎn)以19.84港元開盤，直線下跌至18.42港元，跌幅超過7%，為9月8日以來最大跌幅；碧桂園跌幅一度達(dá)到7.66%，為近半年來最大跌幅。跌幅超過7%的還有招商局置地。

　　此外，中國恒大、融創(chuàng)中國、綠城中國跌幅都在5%左右。

　　9月22日-23日，以“限售”為主，8個城市（河北石家莊、廣西南寧、重慶、江西南昌、貴州貴陽、陜西西安、湖南長沙、湖北武漢）密集發(fā)布有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策。據(jù)媒體24日報道稱，“哪里房價上漲明顯，調(diào)控就指向哪里”。這些城市多為人口凈流入，存在房價上漲的壓力，調(diào)控進(jìn)一步收緊在情理之中。

　　海通證券宏觀分析師姜超表示，房地產(chǎn)調(diào)控仍在加碼。重慶等城市加碼房地產(chǎn)調(diào)控，其核心手段是引入新購房的限售機(jī)制，限售時間從2年到5年不等。這也間接表明了政府調(diào)控地產(chǎn)泡沫的決心，房子是用來住的，不是用來炒的，房子可以買，但是不能隨便賣，房地產(chǎn)的投機(jī)功能將持續(xù)弱化。

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