上海浦東推巨幅商辦地塊 開發(fā)企業(yè)需整體自持

• 2017年12月19日 FanTianQing來源：網(wǎng)易新聞 749 45
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  2017-2022年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報(bào)告主要分析了房地產(chǎn)中介行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析（市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)、市場特點(diǎn)等）、競爭分析（行業(yè)集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、...

12月18日，記者從上海土地市場獲悉，浦東新區(qū)北蔡Z000501單元（白楊路以東片區(qū)）01-01等地塊將于12月15日至2018年1月3日進(jìn)行預(yù)申請(qǐng)，該宗地塊起始總價(jià)137.72億元，預(yù)申請(qǐng)保證金55億元。

上海土拍新動(dòng)態(tài)！上海浦東推巨幅商辦地塊。此次?競拍有何要求？

12月18日，記者從上海土地市場獲悉，浦東新區(qū)北蔡Z000501單元（白楊路以東片區(qū)）01-01等地塊將于12月15日至2018年1月3日進(jìn)行預(yù)申請(qǐng)，該宗地塊起始總價(jià)137.72億元，預(yù)申請(qǐng)保證金55億元。

公告顯示，該宗地塊由辦公、商業(yè)、文化三種性質(zhì)的19幅小地塊組成，東至黃桐路、芳波北路，南至前程路，西至白楊路，北至龍匯路、龍通路；總出讓面積25.44萬平方米，規(guī)劃建筑面積不超過137.46萬平方米，折合樓板價(jià)為1萬元/平方米。

其中，辦公建筑面積為103.71萬平方米，商業(yè)建筑面積27.49萬平方米，文化建筑面積6.26萬平方米，且建成后，開發(fā)企業(yè)需整體自持。

規(guī)劃顯示，該宗地塊未來將由19棟高度在80米至200米不等的建筑群構(gòu)成，最高建筑將位于靠近2號(hào)線和7號(hào)線龍陽站的01-01地塊，該地塊地上建筑最高為200米。

按照出讓方的要求，受讓人須代建該項(xiàng)目地塊周邊及內(nèi)部市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施，包括前程路、紫甸路、龍通路等8條道路及公用管線工程，并承擔(dān)建設(shè)總費(fèi)用，不低于6.37億元，建成后無償移交浦東新區(qū)人民政府。

盡管地塊宗起始總價(jià)高達(dá)137.72億元，但出讓方對(duì)付款做出嚴(yán)格的要求。定金金額：出讓價(jià)款的20%。 付款期限：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起的5個(gè)工 作日內(nèi)，需支付出讓價(jià)款的20%作為定金；30個(gè)工作日內(nèi)付清出讓價(jià)款的余額。

付清出讓價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓方將交付地塊，此后的12個(gè)月內(nèi)地塊必須開工，開工后的60個(gè)月內(nèi)需竣工。

出讓文件顯示，出讓方并未對(duì)競買人做過多要求，中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次預(yù)申請(qǐng)活動(dòng)?？梢元?dú)立預(yù)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合預(yù)申請(qǐng)。

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