富力地產(chǎn)：證監(jiān)會已恢復對公司A股發(fā)行申請文件的審查

• 2017年12月19日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 507 27
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  2017-2022年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報告主要分析了房地產(chǎn)中介行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析（市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)、市場特點等）、競爭分析（行業(yè)集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、...

12月13日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司近日已完成保薦代表人變更手續(xù)，中國證監(jiān)會已經(jīng)恢復對公司A股發(fā)行申請文件的審查。

證監(jiān)會已恢復對富力地產(chǎn)的A股IPO審查？詳情是怎樣的？

12月13日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司近日已完成保薦代表人變更手續(xù)，中國證監(jiān)會已經(jīng)恢復對公司A股發(fā)行申請文件的審查。此前富力地產(chǎn)稱，因需要更換保薦代表人而中止了公司在A股的發(fā)行申請。

10月20日，證監(jiān)會官網(wǎng)顯示，廣州富力地產(chǎn)中止上交所IPO審查，備注原因為發(fā)行人主動要求中止審查或者其他導致審核工作無法正常開展。當時，富力地產(chǎn)在A股IPO的排名為在第56位。

10月22日，富力地產(chǎn)公告稱，公司已經(jīng)向中國證監(jiān)會申請中止A股IPO，原因為聯(lián)席保薦機構(gòu)中一名保薦代表人從這一機構(gòu)中辭職，該機構(gòu)需更換一名新的保薦代表人。根據(jù)有關中國法規(guī)，公司已向中國證監(jiān)會申請中止審查本次發(fā)行申請文件。

根據(jù)富力地產(chǎn)之前披露的信息顯示，富力地產(chǎn)A股上市的保薦機構(gòu)分別為招商證券和中信證券；保薦代表人分別是徐斌、石志華以及馬豐明、黃冀，當時的公告沒有明確辭職的保薦代表人具體信息。

目前，富力地產(chǎn)還未公布此次更換的新保薦代表人的信息。

根據(jù)證監(jiān)會2016年12月發(fā)布的《發(fā)行監(jiān)管問答——關于首次公開發(fā)行股票中止審查的情形》第(一)條第4款：“負責本次發(fā)行的保薦機構(gòu)、保薦代表人發(fā)生變更，會計師事務所、律師事務所或者簽字會計師、律師發(fā)生變更，需要履行相關程序。”因此，為了履行相關程序，涉及以上情形的公司需要暫時中止IPO審查，徹底結(jié)束后再提交恢復審查的申請。

富力地產(chǎn)早在2007年就開始啟動回歸A股的計劃。然而在這前后8年的時間里，富力地產(chǎn)四次回歸A股的努力都因種種復雜的原因以失敗而告終。

2015年6月1日，富力地產(chǎn)公告稱，已經(jīng)重新啟動A股發(fā)行并已聘請相關中介機構(gòu)開展相關工作。

根據(jù)富力地產(chǎn)公布的《首次公開發(fā)行A股股票招股說明書》，此次計劃公開發(fā)行新股數(shù)量不超過107000萬股，約占富力地產(chǎn)發(fā)行后總股本的24.93%，富力發(fā)行后總股本為4292367344股，其中H股為1015258400股。如果此次發(fā)行新股計劃能夠?qū)嵤?，富力預計將籌得大約350億元的現(xiàn)金。

富力地產(chǎn)在2017年因與萬達商業(yè)的一筆百億交易而備受資本市場的關注。

在最初與萬達商業(yè)簽訂的協(xié)議中，萬達商業(yè)77家酒店資產(chǎn)包以199.06億元的價格賣給富力。但隨后，雙方對該筆交易進行了調(diào)整。

10月31日，富力地產(chǎn)披露的公告內(nèi)容稱，王健林收回了萬達三家高端酒店轉(zhuǎn)讓權，同時將大連萬達中心寫字樓以3.29億元的價格出售給富力地產(chǎn)。當時公告稱，由于轉(zhuǎn)讓的標的資產(chǎn)進行了調(diào)整，該筆交易代價由原先的199.06億元調(diào)整為192.04億元。

截至10月31日，富力與大連萬達共同確認已經(jīng)達成轉(zhuǎn)讓條件的酒店合計65家，富力已經(jīng)向大連萬達支付轉(zhuǎn)讓款166.44億元。

然而，雙方之后再度調(diào)整了收購標的和價格。

富力地產(chǎn)11月23日最新的公告顯示，雙方在簽訂了上述的補充協(xié)議之后又簽署了第二份補充協(xié)議。內(nèi)容為收購事項不包括煙臺萬達70%的權益，因此收購的總代價由192.04億元再次下調(diào)至189.55億元。

經(jīng)過兩次調(diào)整之后，富力地產(chǎn)從萬達商業(yè)手中收購酒店76家，交易總金額減少了9.51億元。

截至18日收盤，富力地產(chǎn)報16.88港元/股，跌幅1.52%。

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