租金又漲了？ 2017年房租同比上漲16% 上海人均月租金為 2678 元/月

• 2017年12月20日 FanTianQing來源：新浪新聞 729 43
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  2017-2022年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報告主要分析了房地產(chǎn)中介行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析（市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)、市場特點等）、競爭分析（行業(yè)集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、...

《租賃藍皮書》顯示，2017 年全國租房需求較 2016 年增長 57%，特別是進入四季度，該時間段需求較2016 年同比增長71%。

2017 年各地的房租增長情況如何？你所在的地方租金又漲了多少？

12月19日，國內(nèi)信息分類網(wǎng)站58同城、趕集網(wǎng)聯(lián)合房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺安居客發(fā)布的《中國住房租賃藍皮書》（以下簡稱“《租賃藍皮書》”）顯示，租賃人群正在加速涌進熱點二線城市，人均月度租金增長逾16%。

《租賃藍皮書》顯示，2017 年全國租房需求較 2016 年增長 57%，特別是進入四季度，該時間段需求較2016 年同比增長71%。

值得關(guān)注的是，包括四川省成都、浙江省杭州、湖北省武漢等12個熱點二線城市的租賃需求占全國總量的比例約20%，較2016年上漲43%，漲幅超一線城市。租賃需求增加的同時，租金呈現(xiàn)上漲趨勢。來自58同城的租房數(shù)據(jù)顯示， 2017年全國年度人均月租金價格同比上漲16.7%。

其中，北京人均月租金為2795元，同比上漲14%；上海人均月租金為 2678 元 / 月，同 比漲幅 1.3%。

熱點二線城市中，成都人均月租金同比上漲18%，至1008元；杭州最高的，為1550元，對比2016年上漲6%。

縱觀2017年全年數(shù)據(jù)，6-7月為全年租金的最高點，這與大量高校學(xué)生畢業(yè)釋放了一 大部分的租房需求有關(guān)；7月后人均月租金保持平穩(wěn)， 一方面租房需求回歸穩(wěn)定，另一方面是，住房租賃政策的密集出臺一定程度上平抑了租金走勢。

租金仍為租房人群最關(guān)注因素，近40%的租戶期望月租金在1500元以下，理想月租金超過3000元的租房人群為29%。

目前租房人群中，年輕租客仍保持高占比，根據(jù)58集團房產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院聯(lián)合調(diào)研數(shù)據(jù)，30歲以下人群占比超過67%。

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