富力地產(chǎn)?2017年利潤增長超190%

• 2018年2月11日 FanTianQing來源：新浪網(wǎng) 546 30
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  2018-2023年房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告

  在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的...

2月8日晚間，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，截至2017年12月31日，公司2017年年度合并利潤同比大幅增長超過190%。增長的原因主要是由于收購酒店資產(chǎn)帶來的收益。

富力地產(chǎn)?2017年利潤增長超190%！

2月8日晚間，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，截至2017年12月31日，公司2017年年度合并利潤同比大幅增長超過190%。增長的原因主要是由于收購酒店資產(chǎn)帶來的收益。富力在公告中所提到的是在2017年和大連萬達(dá)集團(tuán)的那筆百億元的交易。

2017年7月19日，萬達(dá)商業(yè)、融創(chuàng)中國和富力地產(chǎn)三方簽訂協(xié)議，萬達(dá)商業(yè)將13個(gè)文旅項(xiàng)目以438.44億元出售給了融創(chuàng)中國，富力地產(chǎn)以199.06億元收購萬達(dá)集團(tuán)旗下77家城市酒店全部股權(quán)。此后，雙方之間曾兩次調(diào)整過該筆交易的標(biāo)的和金額。

2017年11月23日，富力地產(chǎn)公告稱，與大連萬達(dá)簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，收購萬達(dá)集團(tuán)旗下酒店資產(chǎn)的數(shù)量從77家變?yōu)?3家，交易代價(jià)由最初的199.06億元變?yōu)?89.55億元。就在富力地產(chǎn)接手萬達(dá)旗下酒店資產(chǎn)包一個(gè)月之后，富力地產(chǎn)又和中渝置地聯(lián)合接手了萬達(dá)集團(tuán)此前欲在英國倫敦購入的九榆樹廣場（Nine Elms Square）地塊。

2017年8月22日，富力地產(chǎn)財(cái)務(wù)主管Michael Lee表示，富力地產(chǎn)和中渝置地以40億元的價(jià)格接手了上述地塊，并且已經(jīng)支付了款項(xiàng)。

在和王健林有過兩筆交易之后，富力地產(chǎn)再一次接下了大連萬達(dá)集團(tuán)在海外的項(xiàng)目。

1月16日晚間，大連萬達(dá)集團(tuán)在港股的上市公司萬達(dá)酒店發(fā)展公告稱，擬作價(jià)3560萬英鎊（約合人民幣3.15億元）出售英國倫敦的項(xiàng)目萬達(dá)One Nine Elms（萬達(dá)?倫敦ONE）60%的股權(quán)。同時(shí)，買方同意代表倫敦項(xiàng)目公司向萬達(dá)酒店償還債務(wù)約1.59億英鎊（約合人民幣14.12億元），兩項(xiàng)總計(jì)17.21億元。另外持有該項(xiàng)目40%股權(quán)的萬達(dá)香港也已經(jīng)訂立了類似協(xié)議以出售持有的余下的40%的股權(quán)，每股價(jià)格與萬達(dá)酒店發(fā)展出售的價(jià)格相同。也就是說，萬達(dá)將把倫敦ONE項(xiàng)目全部出售。以此計(jì)算，萬達(dá)將以約5900萬英鎊（約合人民幣5.24億元）的價(jià)格將倫敦項(xiàng)目整體售出。由于買家負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目的債務(wù)，萬達(dá)將在此次交易中大約獲得約4000萬英鎊（約合人民幣3.55億元）的收益。

截至目前，富力地產(chǎn)在三次接手萬達(dá)的項(xiàng)目上累計(jì)斥資約228億元。

根據(jù)業(yè)績簡報(bào)，富力2017年銷售額818.6億元，比去年上升35%。另根據(jù)富力地產(chǎn)此前發(fā)布的公司2017年累計(jì)新增借款數(shù)據(jù)顯示，截至2017年10月31日，公司借款余額約為1399億元，較2016年末借款余額1199.97億元增加199.03億元，累計(jì)新增借款超過2016年末公司凈資產(chǎn)的40%。

富力地產(chǎn)1994年在廣州成立，于2005年7月14日在香港聯(lián)交所主板上市，集房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、開發(fā)、工程監(jiān)理、銷售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)為一體。

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