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佛山推出共有產(chǎn)權(quán)房 個(gè)人出資比例最低六成 申請(qǐng)條件是什么?

  • 2018年6月27日 FanTianQing來源:新浪新聞 1327 87
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6月26日,廣東省佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布關(guān)于征求《佛山市開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)工作方案(征求意見稿)》意見的公告。


(十三)政策支持

1.落實(shí)稅費(fèi)減免政策。共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)、運(yùn)營、購買、出租和捐贈(zèng)按照國家規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策,免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。對(duì)由住房保障部門組織實(shí)施的共有產(chǎn)權(quán)住房等保障性安居工程建設(shè),一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。對(duì)符合共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)對(duì)象配售共有產(chǎn)權(quán)住房條件的住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)、企業(yè)以及購房個(gè)人,享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。個(gè)人一次購買或分期購買產(chǎn)權(quán)的,免收房屋權(quán)屬登記、土地使用權(quán)登記費(fèi)。

2.提供信貸助購。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照銀行相關(guān)管理辦法對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房承購人提供個(gè)人住房按揭貸款。積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行為共有產(chǎn)權(quán)住房承購人提供貸款。通過住房公積金中心和商業(yè)銀行貸款的方式,為共有產(chǎn)權(quán)住房承購人提供貸款幫助,解決購房能力弱問題。

3.加大住房公積金支持力度。市住房公積金管理中心對(duì)符合共有產(chǎn)權(quán)購買資格的保障對(duì)象提供貸款支持。共有產(chǎn)權(quán)住房承購人可以提取本人及其直系親屬的住房公積金;可以用本人及其直系親屬繳存的住房公積金,償還個(gè)人住房貸款。住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)繳存住房公積金的共有產(chǎn)權(quán)住房承購人優(yōu)先辦理住房公積金貸款。

四、工作安排

(一)籌備階段(2018年7月)。出臺(tái)我市開展共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)工作實(shí)施方案,召開動(dòng)員會(huì)議,部署試點(diǎn)工作,對(duì)試點(diǎn)工作實(shí)施目標(biāo)管理。

(二)實(shí)施階段(2018年8月--2019年3月)。各區(qū)政府對(duì)照試點(diǎn)工作方案,細(xì)化本區(qū)具體實(shí)施方案,明確工作的目標(biāo)、措施和責(zé)任,全面開展試點(diǎn)工作,及時(shí)總結(jié)推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和做法。

(三)驗(yàn)收階段(2019年4月)開展試點(diǎn)工作自查和整改完善。確保圓滿完成省住建廳下達(dá)的試點(diǎn)任務(wù)。

(四)總結(jié)階段(2019年5月)。對(duì)試點(diǎn)工作進(jìn)行全面總結(jié),推廣試點(diǎn)取得的經(jīng)驗(yàn)和做法,完善共有產(chǎn)權(quán)住房保障模式。

五、保障措施

(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。市政府成立共有產(chǎn)權(quán)住房政策探索試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)試點(diǎn)工作的推進(jìn);市住建管理局是全市共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作的牽頭部門,市發(fā)改、財(cái)政、國土規(guī)劃、民政、公安、工商、地稅、人社、公積金中心、殘聯(lián)等部門按照職責(zé)分工,各司其職、密切配合,確保各項(xiàng)試點(diǎn)工作同步開展,合力推進(jìn),協(xié)同做好各項(xiàng)相關(guān)工作。各區(qū)人民政府根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)任務(wù),結(jié)合本區(qū)實(shí)際需求等情況合理安排共有產(chǎn)權(quán)住房用地,落實(shí)共有產(chǎn)權(quán)住房房源籌集,以滿足本區(qū)符合條件的居民家庭的居住需求。

(二)落實(shí)經(jīng)費(fèi)保障。為保證共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)發(fā)展,建立與各區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)規(guī)劃和年度計(jì)劃及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等相適應(yīng)的發(fā)展資金,作為政府產(chǎn)權(quán)出資的來源。試點(diǎn)階段由各區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌安排,財(cái)政主要通過從上級(jí)下?lián)艿谋U闲宰》垦a(bǔ)助資金、本區(qū)財(cái)政預(yù)算安排、住房公積金增值收益、土地出讓收益等渠道籌集。

(三)嚴(yán)格督辦考核。政府督查、住建部門加強(qiáng)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作目標(biāo)責(zé)任管理,定期開展督查,嚴(yán)格考核驗(yàn)收。

六、其他

(一)各區(qū)政府參照本方案,結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,制定本區(qū)的實(shí)施方案。

(二)本工作方案自印發(fā)之日起實(shí)施,有效期為2年,由市住建管理局負(fù)責(zé)解釋。

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