二套房商業(yè)貸款首付比例介紹

• 2018年8月14日 HaoChenChong來源：房天下 960 60
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現(xiàn)在有很多人在購買房子時不僅僅購買一套，有的會購買兩套、三套甚至更多。那么我們國家對于購買二套房子進行貸款有哪些相關的規(guī)定嗎?

現(xiàn)在有很多人在購買房子時不僅僅購買一套，有的會購買兩套、三套甚至更多。那么我們國家對于購買二套房子進行貸款有哪些相關的規(guī)定嗎?

二套房商業(yè)貸款首付比例

二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：

一、買方商業(yè)貸款購房：

1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，最低首付比例在為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%;

2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%;

二、買方公積金貸款購房：

1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%;

2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%;

3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

二套房商業(yè)貸款首付認定標準

在2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：

一、有關商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。

二、其實應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。

三、那如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

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