經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)一片慘淡 房地產(chǎn)投資是其中唯一的亮點(diǎn)

• 2018年8月14日 YeShiMei來(lái)源：華爾街見聞 355 16
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  2018-2023年中國(guó)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬(wàn)家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局周二公布的諸多經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)一片慘淡，房地產(chǎn)投資是其中唯一的亮點(diǎn)：前7個(gè)月，房地產(chǎn)開發(fā)投資告別此前的增速放緩態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯加速，且重回兩位數(shù)增速。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局周二公布的諸多經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)一片慘淡，房地產(chǎn)投資是其中唯一的亮點(diǎn)：前7個(gè)月，房地產(chǎn)開發(fā)投資告別此前的增速放緩態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯加速，且重回兩位數(shù)增速。

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-7月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)10.2%，明顯高于前6個(gè)月9.7%的同比增速。其中，住宅投資增速提高0.6個(gè)百分點(diǎn)，至14.2%。此前，該指標(biāo)連續(xù)三度放緩。

銷售指標(biāo)雙雙回升。1-7月，全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)4.2%，較前6個(gè)月提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)4.2%，快于上半年的3.2%;商品房銷售額增長(zhǎng)14.4%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)16.2%，快于上半年的14.8%。

房地產(chǎn)開發(fā)指標(biāo)總體向好，新屋開工面積顯著回升：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積同比增長(zhǎng)3.0%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積增長(zhǎng)3.9%。

房屋新開工面積增長(zhǎng)14.4%，增速提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積增長(zhǎng)18.0%。

房屋竣工面積下降10.5%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積下降12.2%。

土地市場(chǎng)較上半年有所升溫，前7個(gè)月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積同比增長(zhǎng)11.3%，遠(yuǎn)超上半年7.2%的增速，大幅提高了4.1個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款增長(zhǎng)21.9%，增速提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。

全國(guó)性調(diào)控政策持續(xù)影響房企資金狀況，前7個(gè)月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長(zhǎng)6.4%，增速提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款下降6.9%;利用外資下降70.1%;自籌資金增長(zhǎng)10.4%;定金及預(yù)收款增長(zhǎng)15.1%;個(gè)人按揭貸款下降1.4%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局稱，1-7月，國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持總體平穩(wěn)、穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中向好發(fā)展態(tài)勢(shì)，“投資結(jié)構(gòu)持續(xù)改善”。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛華在今日的記者會(huì)上表示，從房地產(chǎn)投資方面看，從先行指標(biāo)，包括新開工面積、土地購(gòu)置面積這些指標(biāo)來(lái)看，還是能夠支撐房地產(chǎn)開發(fā)投資保持較快增長(zhǎng)。

據(jù)路透社估算，7月單月：

房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)13.2%，創(chuàng)2016年10月以來(lái)最快增速，較6月的8.4%增速大幅加速;

商品房銷售面積同比增長(zhǎng)9.9%，幾乎是前一個(gè)月4.5%增速的兩倍;

新屋開工暴增32.4%，創(chuàng)出2014年10月以來(lái)最快速度，遠(yuǎn)超6月份15%的增速;

房企資金狀況改善，綠地等部分龍頭企業(yè)之前宣布了利潤(rùn)增長(zhǎng)的業(yè)績(jī)預(yù)告。

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