7月僅3個城市房價下跌 熱點城市房價有漲有跌

• 2018年8月15日 FanTianQing來源：鳳凰財經(jīng) 1042 66
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  2018-2024年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  隨著房地產(chǎn)信托行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的房地產(chǎn)信托企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，...

8月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年7月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，新建商品住房環(huán)比上漲的城市有65個，下調(diào)的城市僅3個，刷新了70城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)最低記錄。

7月僅3個城市房價下跌，機構(gòu)認為去庫存周期已完成。

8月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年7月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，新建商品住房環(huán)比上漲的城市有65個，下調(diào)的城市僅3個，刷新了70城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)最低記錄。數(shù)據(jù)顯示，70 個大中城市中，三亞、濟南、昆明的房價環(huán)比上漲幅度較大，此外，煙臺、宜昌和揚州的房價環(huán)比上漲幅度接近3%。

僅3城下跌刷新紀(jì)錄

統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年7月房價漲幅繼續(xù)上升，相比之前7月整體房價數(shù)據(jù)繼續(xù)普漲，新建住宅環(huán)比上漲城市數(shù)量為65個，下調(diào)城市僅3個，刷新了70城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)最低記錄。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)，此前房價下調(diào)城市最少的時候為2016年8月，有64個城市上漲，4個城市下調(diào)；2016年4月，65個城市上漲，5個城市。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認為，從房價表現(xiàn)來看，7月樓市行情依然持續(xù)一定熱度，但從7月末中央政治局會議和8月初住建部會議透傳出的信息來看，房價在“金九銀十”大面積上漲的趨勢將會減弱，各地短期調(diào)控也將更加聚焦到對房價上漲的控制。

“從當(dāng)下房地產(chǎn)市場走勢看，普漲局面依然存在，部分城市上漲幅度較高，預(yù)計后續(xù)調(diào)控加碼的可能性加大?！?中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析道。

房價上漲集中在二三線城市

統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，三亞、濟南的新建商品住宅價格環(huán)比上漲幅度分別達到了3.7%、3%，另外，昆明、煙臺、宜昌、揚州、長沙、呼和浩特、海口、徐州、襄陽、哈爾濱、蚌埠、石家莊、青島等13個城市房價環(huán)比上漲超過2%。65個城市環(huán)比上漲的城市中，只有天津與廈門持平，另外上海、南京、泉州環(huán)比微跌0.1%。

從同比來看，新建商品住宅只有上海、深圳、無錫、南京下調(diào)，泉州持平，其余65個城市均上漲。

對二手房市場而言，70個大中城市中有66個城市環(huán)比上漲，其中，三亞、?？诘?0個城市環(huán)比上漲超過2%。房價環(huán)比下調(diào)的城市只有上海、南京、天津、廈門。另有6個城市同比下調(diào)，分別是福州、南京、鄭州、上海、北京、廈門。

統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落，三線城市略有擴大。

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