嘉里建設(shè)半年?duì)I收約92.05億 擁有五座已開業(yè)商場

• 2018年8月21日 YangJinZhu來源：聯(lián)商網(wǎng) 769 46
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  2018-2023年中國鋅合金裝飾件行業(yè)供需趨勢及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  隨著鋅合金裝飾件行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的鋅合金裝飾件企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當(dāng)前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研...

報(bào)告顯示，嘉里建設(shè)2018上半年實(shí)現(xiàn)營收105.60億港元（包括租金收入、物業(yè)銷售收入、酒店運(yùn)營收入），折合人民幣約92.05億元，比2017年同期下滑了40％；集團(tuán)股東應(yīng)占溢利39.90億港元，折合人民幣約34.78億元，比2017年同期增長了21％。

8月21日，嘉里建設(shè)公布了其2018年中期業(yè)績報(bào)告。

報(bào)告顯示，嘉里建設(shè)2018上半年實(shí)現(xiàn)營收105.60億港元（包括租金收入、物業(yè)銷售收入、酒店運(yùn)營收入），折合人民幣約92.05億元，比2017年同期下滑了40％；集團(tuán)股東應(yīng)占溢利39.90億港元，折合人民幣約34.78億元，比2017年同期增長了21％。

分部門看，嘉里建設(shè)中國物業(yè)部，期內(nèi)錄得營業(yè)額83.26億港元，同比增加17％，折合人民幣約72.60億元，增長乃受惠于已落成物業(yè)銷售收入上升19％，以及租賃及酒店?duì)I運(yùn)經(jīng)常性收入增長13％。毛利亦上升33％至33.04億港元，折合人民幣約28.81億元。

香港物業(yè)部，期內(nèi)錄得營業(yè)額22.34億港元，折合人民幣約19.48億元；毛利則為9.58億港元，折合人民幣約8.35億元。

海外物業(yè)部，期內(nèi)于菲律賓持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)組合。海外物業(yè)部透過持有Shang Properties, Inc.（「SPI」）34.61％股票及30.75％預(yù)托證券權(quán)益，投資當(dāng)?shù)匚飿I(yè)市場。

內(nèi)地方面，已落成投資物業(yè)營業(yè)額為18.62億港元，同比上漲11％，折合人民幣約16.24億元。

截至2018年上半年，嘉里建設(shè)在內(nèi)地投資物業(yè)集中分布在北京、上海、杭州、天津、深圳（寫字樓），且上述地區(qū)物業(yè)的出租率均在92％以上。其中已開業(yè)的商場有五座，分別是靜安嘉里中心一二期、浦東嘉里城、北京嘉里中心、杭州嘉里中心和天津嘉里中心。

上海靜安嘉里中心

靜安嘉里中心是集團(tuán)地標(biāo)式綜合發(fā)展項(xiàng)目，分別持有一期和二期項(xiàng)目的74.25％和51％權(quán)益。上半年，項(xiàng)目的零售出租率為97％、辦公室出租率為99％，而靜安香格里拉大酒店的平均入駐率為77％。

上海浦東嘉里城

集團(tuán)擁有該項(xiàng)目40.8％的權(quán)益，包含商場、辦公室、酒店、服務(wù)式公寓等業(yè)態(tài)。上半年，項(xiàng)目的零售和辦公室出租率100％、服務(wù)式公寓出租率87％、浦東嘉里大酒店的平均入駐率為72％。

北京嘉里中心

集團(tuán)擁有該項(xiàng)目71.25％的權(quán)益，包含購物中心、酒店、辦公樓、服務(wù)式公園等業(yè)態(tài)。上半年，商業(yè)零售出租率974％、辦公樓出租率98％、服務(wù)式公寓出租率94％、北京嘉里大酒店平均入駐率84％。

杭州嘉里中心

集團(tuán)擁有該項(xiàng)目75％的權(quán)益，杭州嘉里中心于2016年11月開始試營，商場內(nèi)的餐飲等業(yè)態(tài)人氣較高。上半年，目前商場零售出租率為94％、辦公樓出租率為98％，杭州城中香格里拉酒店平均入住率為77％。

天津嘉里中心

集團(tuán)擁有該項(xiàng)目49％的權(quán)益，目前第一期已經(jīng)開業(yè)，涵蓋商場、酒店和住宅，二期正在規(guī)劃中。上半年，商場嘉里匯出租率74％，天津香格里拉大酒店平均入住率為72％。

在商業(yè)布局上，未來將繼續(xù)在主要城市商業(yè)中心建地標(biāo)式綜合用途物業(yè)，未來幾年將繼續(xù)為租賃資產(chǎn)組合注入新的項(xiàng)目，比如沈陽和前海的發(fā)展中物業(yè)。同時在優(yōu)質(zhì)投資資產(chǎn)基礎(chǔ)上，部門將進(jìn)一步穩(wěn)固在內(nèi)地市場的地位，提升經(jīng)常性租賃收入。

沈陽嘉里中心項(xiàng)目的總樓面面積為1300萬平方尺（約144萬平米），集團(tuán)擁有60％的權(quán)益，是一家集購物中心、酒店、辦公樓、住宅一體的綜合體。項(xiàng)目共分三期建設(shè)，目前一期已經(jīng)建成，二期和三期正處于建設(shè)階段。項(xiàng)目商場部分嘉里城的建筑面積12萬方，定位于為城市新中產(chǎn)家庭提供創(chuàng)意的生活方式，以室內(nèi)街區(qū)形式呈現(xiàn)。規(guī)劃有文藝美學(xué)書店、文化創(chuàng)意空間以及豐富的兒童零售娛樂等業(yè)態(tài)。

此外，嘉里建設(shè)在杭州、南昌、鄭州、濟(jì)南、昆明、南京、寧波、莆田、上海、長沙及營口等地均有規(guī)劃或在建項(xiàng)目。

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