婚前買的存量房出售材料歸納

• 2018年8月22日 HaoChenChong來源：房天下 533 29
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  2018-2024年柔力球拍市場發(fā)展前景分析及供需格局研究預測報告

  在一個供大于求的需求經(jīng)濟時代，企業(yè)成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當前需求、潛在需求以及新的...

在出售房屋的時候是很考驗一個人的心細程度的，在出售房屋以及購買房屋的時候要注意所謂事項有很多，它的手續(xù)也很麻煩，還要交一些必須的費用才可以。

在出售房屋的時候是很考驗一個人的心細程度的，在出售房屋以及購買房屋的時候要注意所謂事項有很多，它的手續(xù)也很麻煩，還要交一些必須的費用才可以。

婚前買的存量房如何出售

到房屋中介處登記，說明具體情況：面積，戶型，樓層，建成年代，所在位置，周邊有無市場、工廠等環(huán)境情況，你希望成交的價格，聯(lián)系方式等，好有個房屋平面圖，也可以登錄當?shù)胤慨a(chǎn)信息網(wǎng)，注冊個號，點擊“二手房出售”，填寫表格后提交。

先找買家，看是一次性支付，還是買家需要貸款;如果是一次性支付，就可以請買家替你歸還銀行貸款，再到銀行把產(chǎn)權取出做過戶處理;任何事買家也需要貸款，就應該先申請貸款，待貸款批復后，另外找錢先行歸還貸款，取出產(chǎn)權證辦理過戶，辦妥后，拿著新的產(chǎn)權證到銀行做抵押。

婚前買的存量房出售需要什么證件

賣方需要的材料：房地產(chǎn)轉移登記申請表、申請人身份證明、身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;

如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件、房地產(chǎn)權利證書;

其它材料：

1、有關機關的決定書、房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(或房地產(chǎn)分割協(xié)議書);

2、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

3、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

4、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;

5、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

6、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

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