2018以房養(yǎng)老最新消息：老人養(yǎng)老靠什么？

• 2018年9月13日 chinairnwz來源：互聯(lián)網(wǎng) 1227 80
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  2018-2023年中國軌道物業(yè)行業(yè)市場全景調(diào)研與競爭格局預(yù)測報告

  所謂軌道物業(yè)其實是一種以公交為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式。核心在于以公交站點為中心，400-800米的范圍內(nèi)建立城市中心，并且伴隨著居住、教育、商業(yè)等綜合性配套設(shè)計。對國內(nèi)開發(fā)商而言，“軌道物業(yè)2...

　　8月8日，銀保監(jiān)會表示，即日起，將老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險擴(kuò)大到全國范圍，進(jìn)一步深化商業(yè)養(yǎng)老保險供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，滿足老年人差異化、多樣化養(yǎng)老保障需求。

　　何為“住房反向抵押養(yǎng)老保險”？

　　老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險，簡單來說就是以房養(yǎng)老保險，老年人將自己的房產(chǎn)抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益，以及經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件，領(lǐng)取養(yǎng)老金直到身故；老人身故后，保險公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險相關(guān)費用。

　　公開報道顯示，以房養(yǎng)老保險試點以來，截至今年6月，有多家保險機構(gòu)獲得了試點資格，但開展業(yè)務(wù)的僅幸福人壽一家，且完成承保手續(xù)的不足百戶。

　　多方面原因造成“小眾化”

　　從老年人自身來看，主要受中國傳統(tǒng)觀念的影響。在中國傳統(tǒng)文化背景下，老年人在置辦家業(yè)、庇護(hù)子孫的代際價值觀影響下，房產(chǎn)作為家庭重要財產(chǎn)要留給子孫后輩，不會輕易出售或抵押來滿足自身的養(yǎng)老需求。相對于依靠以房養(yǎng)老保險，老年人更愿意相信“養(yǎng)兒防老”的傳統(tǒng)養(yǎng)老方式，把房產(chǎn)留給子女，由子女來養(yǎng)自己的老。

　　從市場角度看，在房價不斷攀升的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，老年人更愿意相信自己的房價會一直漲下去，而金融機構(gòu)出于風(fēng)險考量，對老年人房產(chǎn)的評估價往往低于市場交易價，這也會影響老年人的投保熱情。

　　多措并舉激發(fā)市場需求

　　全國老齡辦最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年全國新增老年人口首次超過1000萬，60歲以上老年人口達(dá)2.4億，占總?cè)丝诒戎剡_(dá)17.3%。預(yù)計到2020年，全國60歲以上老年人口將增加到2.55億人左右。

　　具體來說，隨著人口結(jié)構(gòu)變遷、家庭代際關(guān)系變化，空巢老人數(shù)量將繼續(xù)增加；同時，現(xiàn)階段養(yǎng)老保障水平有限，亟待拓展多樣化養(yǎng)老方式。另外，隨著自有房比重的增大，房產(chǎn)價值也隨之上升。這些因素都將支撐以房養(yǎng)老保險市場的興起。

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