購房指南：看房應(yīng)注意5大問題 買房謹(jǐn)防開發(fā)商這些套路

• 2018年10月12日 WuYaNan來源：吉屋網(wǎng) 1370 90
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  如何應(yīng)對(duì)2019年新形勢(shì)下中國裝修設(shè)計(jì)服務(wù)行業(yè)的變化與挑戰(zhàn)！

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

如何購買一套適合自己的房子，成為了很多消費(fèi)者最關(guān)心的問題。

5.房屋質(zhì)量問題要約定

房屋質(zhì)量問題關(guān)系到購房者的日常居住，不能僅靠交房時(shí)做詳盡的驗(yàn)收步驟，還應(yīng)該將質(zhì)保書作為合同的附件。

6.違約責(zé)任要詳細(xì)

在合同中，違約責(zé)任是維護(hù)購房利益的重要條款，因此要詳細(xì)合理，包括開發(fā)商不按時(shí)交房、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題、房屋面積縮水以及約定好的其他協(xié)議都要寫清楚。

7.補(bǔ)充協(xié)議要謹(jǐn)慎

購房者在檢查購房合同時(shí)要小心開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中藏貓膩，比如有些開發(fā)商可能想要通過補(bǔ)充協(xié)議減輕賣方要承擔(dān)的責(zé)任。

8.簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)

實(shí)際居住時(shí)遇到不好的物業(yè)公司是很讓人頭疼的，所以在合同中對(duì)于物業(yè)的相關(guān)事項(xiàng)一定要提前約定。

9.交房時(shí)間白紙黑字要落實(shí)

“爛尾樓”是購房者最怕發(fā)生的情況，一旦發(fā)生購房者面臨著錢房兩失的處境。為了防止開發(fā)商不按時(shí)交房，雙方可以在合同中約定具體的交房時(shí)間及違約責(zé)任。需要提醒購房者的是，交房可不只是房屋使用權(quán)的交接，更重要的是產(chǎn)權(quán)過戶。

消費(fèi)者在實(shí)地看現(xiàn)房的時(shí)候，也需要注意很多問題。

1、晚上看房好過白天

很多初次置業(yè)的朋友們都是白天去看房，而忽略了晚上也需要考察一番。因?yàn)橥砩峡捶扛芸疾煨^(qū)管理是否安全，有無巡邏，有無噪音干擾等問題。

2、雨天看房很關(guān)鍵

可以觀察房屋墻壁、墻角和天花板是否有滲水痕跡。還要格外留意陽臺(tái)和衛(wèi)生間，有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。

3、查看房子通風(fēng)采光是否良好

居家講究的就是舒適，戶型是否南北通透，關(guān)系到房子的通風(fēng)采光性。因此，也要注意小區(qū)的樓間距，樓間距的大小也會(huì)影響到樓層的采光情況，因此看房的時(shí)候一定要查看房子的這些功能。

4、看樓梯和消防通道是否順暢

新建商品房基本都是高層，都有電梯，但是消費(fèi)者還應(yīng)該關(guān)注一下消防樓梯是否有堆積物，是不是通暢。

5、消費(fèi)者實(shí)地看房最好多問鄰居和保安

多同他們聊天，這樣可以獲得很多有價(jià)值的信息。因?yàn)樗麄儗?duì)小區(qū)了解比業(yè)主往往更客觀、準(zhǔn)確。

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