行業(yè)集中度在不斷提升，不進(jìn)則退。智慧城市建設(shè)情報(bào)分析把握有力發(fā)展方向！
產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀隨著城市逐步從以工業(yè)生產(chǎn)為主向知識(shí)、信息、智慧樞紐和集散地為主的方向轉(zhuǎn)變，中心城市對(duì)知識(shí)密集、信息密集、創(chuàng)新密集的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和高附加值的智慧產(chǎn)業(yè)的吸引力迅速增強(qiáng)，逐步成為...
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月份，杭州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.2%，二手房?jī)r(jià)格持平。真實(shí)的市場(chǎng)情況比這數(shù)據(jù)更能顯現(xiàn)出市場(chǎng)的涼意。
談起杭州樓市現(xiàn)在的狀態(tài)，浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁建剛用“傾巢之下”做了回復(fù)。在全國(guó)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)下行中，上半年因亞運(yùn)會(huì)概念而一枝獨(dú)秀的杭州市場(chǎng)現(xiàn)在也不能避免下行的到來(lái)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)中一年的金九銀十之際，樓市并不平靜。但與以往熱賣、排隊(duì)搖號(hào)、房?jī)r(jià)上漲等相反，退房、流搖和降價(jià)事件一樁接著一樁。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，9月，15個(gè)熱點(diǎn)城市中，4個(gè)一線城市新建商品住宅只有廣州上漲了0.4%，北京房?jī)r(jià)持平，上海和深圳分別下降了0.1%和0.2%。二手房方面，廣州環(huán)比上漲了0.2%，深圳持平，北京和上海都降了0.2%。
在北京2016年“930”政策和2017年“317”政策后，四個(gè)一線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)開始偃旗息鼓。而一線城市作為全國(guó)樓市的風(fēng)向標(biāo)，傳導(dǎo)到熱點(diǎn)城市，熱點(diǎn)城市南京、蘇州、鄭州等房?jī)r(jià)也在去年開始降溫。但這不包括同樣是熱點(diǎn)城市的杭州。
但在限價(jià)政策導(dǎo)致的一二手房?jī)r(jià)倒掛嚴(yán)重、亞運(yùn)會(huì)概念等交織下，今年5月份上萬(wàn)人排隊(duì)銀行辦資金凍結(jié)的事件將杭州樓市推至癲狂?，F(xiàn)在，這癲狂散去，杭州樓市也隨大市場(chǎng)行情進(jìn)入到下行通道。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月份，杭州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.2%，二手房?jī)r(jià)格持平。真實(shí)的市場(chǎng)情況比這數(shù)據(jù)更能顯現(xiàn)出市場(chǎng)的涼意。
丁建剛對(duì)記者表示，“杭州市場(chǎng)降溫，預(yù)期改變。二手房的降溫速度更快，量比價(jià)降得更快。商品房的熱度也在下降，但余溫尚存?！?/p>
從最能反映市場(chǎng)真實(shí)情況的二手房看，根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)，9月，杭州市區(qū)二手房成交了3330套房子，9月黃金月的成交量是除了2月份外的最低點(diǎn)(2月成交受過(guò)年假期影響)。其在8月成交了4829套房子，7月成交了6809套房子，截至當(dāng)前今年的最高點(diǎn)5月成交了10952套房子。
把時(shí)間拉長(zhǎng)到一個(gè)季度，透明網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年三季度(截止28號(hào))杭州全市(含富陽(yáng)、大江東)二手房市場(chǎng)總成交量為14678套，無(wú)論同比還是環(huán)比均下降52%左右，市場(chǎng)成交腰斬，整體進(jìn)入休眠期。
對(duì)此，我愛我家研究院稱，從前三季度每月成交走勢(shì)來(lái)看，市場(chǎng)成交呈現(xiàn)拱橋狀結(jié)構(gòu)，特別是自5月份開始二手房交易達(dá)到10952套的峰值并由此滑坡，日平均交易量不到以往的一半。三季度1.46萬(wàn)套的交易量，已經(jīng)與去年三季度3.06萬(wàn)套的高位水平相去甚遠(yuǎn)。
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