市中醫(yī)醫(yī)院地塊是明城墻區(qū)域內(nèi)極為珍貴的一塊土地資源，非常稀缺、不可再生。自2007年以來，新城區(qū)在解放路沿線及周邊區(qū)域分三部分整合實施了基礎(chǔ)設(shè)施提升、街景整治提升和項目改造提升，使解放路區(qū)域的整體環(huán)境、商業(yè)氛圍和投資吸引力明顯提升，一些體量大、知名度高、
1、依據(jù)西安市總體規(guī)劃及分區(qū)規(guī)劃，本項目用地性質(zhì)為商業(yè)用地。
2、本項目風(fēng)貌設(shè)計需依據(jù)《西安市城鄉(xiāng)設(shè)計導(dǎo)則》、《西安歷史文化名城保護條例》、《唐皇城復(fù)興計劃》、《西安市東大街綜合改造規(guī)劃》、《西安解放路地區(qū)城市設(shè)計》等法規(guī)，綜合考量明清及新唐風(fēng)建筑元素的運用、現(xiàn)代與傳統(tǒng)風(fēng)格銜接過渡處理，并與現(xiàn)狀建筑風(fēng)格建筑相協(xié)調(diào)。
規(guī)劃指標(biāo)
項目總用地面積為92.282畝，凈用地面積為62.5畝。地上建筑面積≤154180㎡,其中綜合商業(yè)(含酒店)建筑面積≤1139733㎡,開放街區(qū)≤14447㎡;地下建筑面積134000㎡,其中地下商業(yè)建筑面積30000㎡,地下機動車停車面積93197㎡,人防及設(shè)備占地面積10803㎡。容積率≤3.70,建筑密度≤55%,綠地率≥25%,限高36米，機動車停車位2600輛。配建設(shè)施有公廁、垃圾收集點，機動車停車場庫，地鐵配套設(shè)施，公交港灣，公交首末站等。
投資意向
自市委、市政府提出改造市中醫(yī)醫(yī)院起，該地塊就引起了諸多國內(nèi)外一線知名企業(yè)的高度關(guān)注和濃厚興趣，近幾年一直持續(xù)跟進，投資意愿非常強烈。
香港恒隆、香港九龍倉、龍湖地產(chǎn)、中航地產(chǎn)、華潤集團、中國黃金集團以及金鷹、蘇寧、融創(chuàng)、銀泰、中糧置地等極具實力的央企和民企先后實地考察，表達(dá)投資意愿。
開發(fā)模式
本地塊采取土地掛牌出讓競價拍賣的方式，由摘牌企業(yè)自建自持開發(fā)運營該項目。
2020-2025年中國醫(yī)院經(jīng)營管理模式與創(chuàng)新發(fā)展規(guī)劃研究報告
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